- 九峰小区
- 19870 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 单位集体自建房
- 新姚南路169号
- 湖南新鸿业置业有限公司
- 湖南天环物业管理有限责任公司
小区概述
- 九峰小区位于长沙市天心区新姚南路169号，属于省政府南板块。小区是由湖南新鸿业置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2009年竣工。小区由75栋多层组成，占地面积为34904㎡，总建筑面积为480000㎡，住户共2094户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离九峰小区北门公交站400米，居民公交出行很便利
- 小区距离润飞超市600米，居民日常生活购物十分方便
- 小区内楼间距开阔，采光通风情况较好
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区内未设置人车分流，易造成一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
746米
步行至地铁
162个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线桂花坪站1.6公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区距离九峰小区北门公交站400米，途经此站线路有20路、105路、206路、259路和705路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区距离长沙绕城高速600米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.6
72个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有九峰幼儿园、黑石学校和长郡天心中学等学校。
1、九峰幼儿园距离小区100米，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、黑石学校距离小区1.1公里，校园里环境优美，教室硬件设施齐全。
3、长郡天心中学距离小区1.4公里，学校拥有敬业精神强，专业水平高的师资队伍。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.2
物业服务
8.4
环境概况
小区的整体绿化率为42%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为面砖，以青灰色为主色调，以白色为辅色调，整体简洁大方。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面很新。
楼栋分布
小区的占地面积为34904㎡，总建筑面积为480000㎡，容积率为1，小区共由75栋多层组成，住户共2094户，楼栋间距开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区二居户型为73.47㎡-91㎡，三居户型为90㎡-150.67㎡，四居户型为119.96㎡-165.79㎡，五居户型为142.38㎡。
出入口
小区有三个出入口，分别在东边、南边和北边，小区东门靠近宜春路，南门靠近雀园路，北门靠近新姚南路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3202户
绿化率
- 42.4%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区的中心区域建设有景色别致的花园，能够为居民展现各具特色的四季美景，让人流连忘返。小区内布设有凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。小区内部多处均配有长椅，能够方便居民休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是大连万象美物业管理有限公司，地址位于小区二区15栋一楼。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共163车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有润飞超市、千千福超市和我家小院等。
1、润飞超市距离小区600米，超市里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、千千福超市距离小区1.2公里，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、我家小院距离小区700米，该餐厅的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有湖南省人民政府机关医院、银桂苑社区卫生服务站和黑石铺社区卫生服务中心等。
1、湖南省人民政府机关医院距离小区1公里，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、银桂苑社区卫生服务站距离小区1.1公里，院区干净整洁。
3、黑石铺社区卫生服务中心距离小区1.4公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、九峰生鲜市场和竹海堂大药房等。
1、中国建设银行距离小区500米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、九峰生鲜市场距离小区800米，市场内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、竹海堂大药房距离小区100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有九峰苑社区公园、宜春社区公园和财润时尚购物广场等。
1、九峰苑社区公园距离小区700米，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
2、宜春社区公园距离小区1公里，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、财润时尚购物广场距离小区900米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有4D影院球幕影院、蓝天KTV和森咖啡等。
1、4D影院球幕影院距离小区1.7公里，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、蓝天KTV距离小区1.4公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、森咖啡距离小区700米，是居民聊天小聚的好场所。
九峰小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20038元/㎡
0.01%
02-11
20077元/㎡
0.19%
02-18
20139元/㎡
0.31%
02-25
20180元/㎡
0.2%
03-03
20240元/㎡
0.3%
03-10
20212元/㎡
0.14%
03-17
20241元/㎡
0.14%
03-24
20175元/㎡
0.33%
03-31
20073元/㎡
0.51%
04-07
19948元/㎡
0.62%
04-14
19904元/㎡
0.22%
04-21
19870元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19498元/㎡
2.05%
2023-06
18415元/㎡
0.29%
2023-07
19545元/㎡
1.36%
2023-08
19709元/㎡
1.11%
2023-09
19726元/㎡
1.99%
2023-10
20561元/㎡
8.8%
2023-11
21101元/㎡
15.97%
2023-12
20092元/㎡
15.39%
2024-01
20040元/㎡
8.93%
2024-02
20180元/㎡
15.12%
2024-03
20175元/㎡
6.28%
2024-04
19870元/㎡
0.97%
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