保利麓谷林语解读
罗强
2020-11-25
特色
【轨道交通】小区东门有两个公交车站麓谷林语东站，麓谷林语西站。可乘坐918 203 308到达高铁站和火车站公交
【小区设施】小区中心有5000平中央公园，小区内各区都有儿童娱乐设施，小区内有篮球场，恒温游泳池…
【生活配套】小区西面50米就是若比邻商场，一层为小吃餐厅，二层为生活超市，马路对面就是光绣医院
不足
门口在建地铁六号线，早晚出入有点堵，小区停车不是很规范。
成冬虎
2020-08-06
特色
【轨道交通】距6号地铁麓谷西站很近，紧邻四个公交站，118路可达五一商圈，w203直达汽车西站
【小区户型】小区住宅有99栋，户型分为：88平两房，95平小三房，110平三房两卫，136平四室两卫，南北通透。
【生活配套】小区I-3公寓楼下就是若比邻超市，完全可以满足正常的生活需求。
【居民素质】本小区位于麓谷高新区，小区居民以高新技术人才为主，租客以年轻上班族为主，居民素质很高。
不足
小区太大，部分地区车位紧张，部分地区没有做到完全的人车分流。
曾雪姣
2020-04-16
特色
【轨道交通】小区位于桐梓坡路西路与麓云路交汇处，W202.203.118等多趟公交可直达火车站，汽车西站。
【小区户型】小区住宅有99栋，公寓3栋，别墅65栋。住宅有82平两居，90平三居，110平大三居，136平四居。
【小区设施】小区旁边有麓谷体育公园，内设高尔夫球场，游泳馆，水上乐园，乒乓球馆，小区绿化率达45%。
【生活配套】小区公寓下有若比邻生活超市，里面东西俱全，满足生活购物需求。周边有学校，银行，医院。
【房屋品质】保利麓谷林语是由央企地产综合实力排名第一的保利地产打造的大河西先导区的千亩大盘。
不足
小区人车不分流，存在安全隐患，车位紧张，小区太大，路灯不够多，目前物业正在积极改善。
账号已注销
2020-05-22
特色
【轨道交通】小区东门有两个公交站麓谷林语东站和麓谷林语西站！可乘918；203，308到达高铁站和火车站交通便利
【小区户型】小区共4栋公寓65栋联排别墅99栋住宅两房82平小三房95平大三房115平四房136平。
【小区设施】小区中心有5000平中央山体公园，小区内各区都有儿童娱乐设施，小区内有篮球场，恒温游泳池等非常齐全
【生活配套】小区西面50米就是若比邻商场，一层为小吃餐厅，二层生活超市，小区对面隔条马路就是光绣医院还有在建地铁
【房屋品质】保利地产05年开发，交房时间为08-13年统一毛胚交房，全房都安装双层隔音真空玻璃外立面皆为黄色瓷砖
不足
因为门口在建地铁6号线，早晚出入高峰小区进出口有点堵！地上车位目前不足，有车辆乱停行为，有望物业改善
王强
2020-05-28
特色
【轨道交通】距6号线麓谷西站50米，紧邻4个公交站，做118路可达五一商圈，209路可到望城区方向。
【小区户型】整个小区住宅有99栋，户型分为:88平两房，95平小三房，110平三室两卫，136平四室两卫。
【小区设施】小区环绕山体公园而建，自带体育公园，内有高尔夫球场，室外游泳池。
【生活配套】到湘雅附三3公里左右，1.5公里到步步高新天地，2公里内到尖山湖公园，生活交通便利。
不足
小区车位紧张，容积率偏高。
张杰
2020-06-09
特色
【小区户型】小区大部分户型为南北通透，主推100平左右的三房二厅，分为ABCDEF区，i区是公寓商住楼，G区别墅
【小区设施】小区绿化面积占总面积的百分之四十六，每个区都有儿童和健身娱乐设施，周边配套齐全。
【生活配套】南邻桐梓坡路，北邻岳麓大道，西临麓松路，周边都是生活居住内商户，i区若比邻商场，综合商场。
【房屋品质】比较成熟的早期开发完善的小区，物业公司都是保利地产自主的公司，服务比较不错。
不足
停车分为地面和地下停车场，部分楼栋的车位不足，临岳麓大道的户型噪音影响。
曾秋实
2020-03-20
特色
【轨道交通】小区大门口有在建6号线地铁站两个，公交站两个可搭乘118路、302路、306路等！交通便利！
【小区户型】小区多为1梯两户，两梯四户，多为南北户型！最高33层，最低11层，楼栋间距10米左右，采光非常好！
【小区设施】小区中心有高达300亩的大型山体公园，绿化率达36.2%，各种娱乐健身设施比如滑梯什么的随处可见！
【生活配套】I区有大型商场若比邻商场，F区对面光绣医院，旁边还有保利体育公园，水上乐园，明德麓谷学校！
【房屋品质】12年5月开盘！统一精装修，10月开始入住！近期地铁施工近马路一排稍微有点吵！平时都挺好！没漏水现象
不足
总体来讲都挺好！设施比较齐全！就是周边消费相对于上班族而言有点好高！
代自强
2020-07-25
长沙乐众房地产咨询有限公司
特色
【轨道交通】距6号线麓谷西站50米；紧邻4个公交站，坐118路可达五一商圈，209路可到望城方向。
【小区户型】小区均为一梯三户和二梯四户，南北通透，主推大户型，90-123三房为主力户型，130平以上为四房
【小区设施】小区环绕山体公园而建，自带体育公园，内有高尔夫球场，室外游泳池。
【生活配套】到湘雅附三3公里左右；1.5公里到步步高新天地；2公里内到尖山湖公园；生活交通便利。
不足
小区没有的区没有人车分流
李欢
2020-09-23
壹房
特色
【轨道交通】紧邻4个公交站，坐118路可达五一广场，w203直达汽车西站，门口正在建六号线地铁，交通方便。
【小区户型】小区住宅有99栋，户型分为：88平两房，95平小三房，110平三房两卫，136平四室两卫，南北通透。
【小区设施】小区旁边有麓谷体育公园，内设高尔夫球场，游泳馆，水上乐圆，乒乓球馆，小区绿爪达到百分之四十。
【居民素质】小区租户占比30%，大多数为周围科技园上班的白领，居住户年龄段在20到50岁左右，邻里关系和睦。
不足
物业管理不是很完善，小区不是完全人车分流。
李义
2019-10-26
特色
【轨道交通】小区东门有两个公交车站，麓谷林语站和麓谷林语西站，可乘918，203，308到达高铁站和火车站
【小区户型】小区均为一梯三户和二梯四户，南北通透，主推大户型，90-123三房为主户型
【小区设施】小区中心有5000平中央山体公园，绿化面积达到48％，公园内各区有儿童娱乐设施
【生活配套】小区西面50米就是若比邻商场，一楼是小吃和儿童游乐场，二楼为超市，三楼为餐厅
【房屋品质】保利地产05年开发，交房时间为08-13年统一毛坯交房，全房安装双层隔音真空玻璃，外立面皆为黄色瓷砖
不足
地铁六号线在建，所以交通不是特别方便，小区停车位少，物业不是特别好
雷茶花
2020-04-17
长沙京茂地产
特色
【轨道交通】小区东门有两个公交车站，麓谷林语站和麓谷林语西站，可乘918，203，308到达高铁站和火车站
【小区户型】小区均为一梯三户和二梯四户，南北通透，主推大户型，90-123三房为主户型
【小区设施】小区中心有5000平中央山体公园，公园内各区有儿童娱乐设施
【生活配套】小区西面50米就是若比邻商场，一楼是小吃和儿童游乐场，二楼为超市，三楼为餐厅
【房屋品质】保利地产05年开发，交房时间为08-13年统一毛坯交房，全房安装双层隔音真空玻璃，外立面皆为黄色瓷砖
不足
人车未分流，小区太大栋数分布较乱
罗志强
2019-09-29
长沙京茂地产
特色
【轨道交通】地铁6号线就在门口，目前在建，小区门口20米就是公交站，118路直达五一广场，和火车站。
【小区户型】央企楼盘有330亩原生态公园，住宅99栋，别墅65栋，商业3栋，82平左右两房，95平左右三房，四房
【小区设施】小区旁边有麓谷体育公园，内设高尔夫球场，游泳馆，水上乐园，兵兵球管，小区绿化达到百分之四十。
【生活配套】离湘雅附三3公里，1.5公里到步步高新天地，2公里到尖山湖公园，生活交通方便。
不足
小区太大，车子紧张，小区不是完全人车分流。
罗文茜
2019-08-24
特色
【轨道交通】距6号地铁麓谷西站50米，紧临4个公交站，118路可达五一商圈，W203直接汽车西站。
【小区户型】小区小高层为一梯三户，高层为两梯四户，户型南北通透，赠送面积高，小三房半送一间房，四房全送一间房。
【小区设施】小区中心保留了200多亩的自然山体，是城市不可多得的天然氧吧，周边有儿童滑梯，健身器材。
【居民素质】本小区位于麓谷高新区里面居住的大墩峡为周边高科技人才，租客以年轻人为主，居住氛围浓厚。
不足
小区部分区域车位紧张，地铁暂时还没有开通，路灯不够多，物业在改善中。
黄彬
2020-05-15
特色
【小区户型】小区主推户型有89-95平方 南北通透 小三房，115-123 周正大三房，大户型有167平大平层。
【小区设施】小区东方向100米设有高尔夫球场，V5星球水上乐园，在休息的时候给居民一个大的休闲活动空间，放松自己
【居民素质】小区租户占比30%，住户也都是在周围科技园上班的白领，居住户年龄段在20到50岁左右，邻里关系和谐。
不足
周边科技园区多 都是上班的小白领在这边租房。
张中帅
2019-05-20
特色
【轨道交通】小区正门口就是桐梓坡西路，也是地铁口六号线，公交线路若干条；小区北门口是岳麓大道，是岳麓区的二环。
【小区户型】主推82平两房，95平小三房，136平四房，一梯三户11层，2梯四户18层，2梯四户33层，南北通透
【小区设施】小区自带1000平山体公园，社区有活动场所，还有高尔夫球场，水上乐园，每个区域带底下停车场，人车分流
【生活配套】小区大门口有个大商场，健身房网咖饮食生活各方面可以满足，小区南边2公里有步步高梅溪湖大型商场。
不足
小区人流量大，车位配比不足，导致乱停乱放，上下班出入不方便。租客人流量大，所以进出小区很随意，存在安全隐患
李宇翔
2019-08-14
特色
【小区户型】小区有11层1T2户小高层，33层2T4户高层，南北通透，90平户型小三房，115平户型大三房等..
【其他描述】保利的物业是保利自带物业，物业费11层为1.5元一平，18层25层33层均为1.8元一平。
【小区设施】小区配套齐全，游乐园众多，绿化率达百分之45以上，生活配套齐全，有大型商场若比邻，高质量学校明德学校
【生活配套】小区内有大型商场若比邻商场，含有健身房，酒店，饭店等等.....
【房屋品质】小区建设年份为2013年，由保利央企操盘。
不足
目前车位不足，正在开发大量车位，有待物业加快建设。
刘备
2019-03-24
特色
【轨道交通】紧邻4个公交站，坐118路可达五一广场，w203直达汽车西站，门口正在建六号线地铁，交通方便。
【小区户型】小区3栋公寓楼，65栋别墅，99栋住宅（88平两房和、95平3小三房、115平大三房、136平四房）
【小区设施】小区旁边有麓谷体育公园，内设高尔夫球场，游泳馆，水上乐圆，乒乓球馆，小区绿爪达到百分之四十。
【生活配套】小区I3栋楼下就有若比邻生活超市，里面东西俱全，满足生活购物需求，小区内有明德中小学。
【居民素质】小区租户占比30%，大多数为周围科技园上班的白领，居住户年龄段在20到50岁左右，邻里关系和睦。
不足
物业管理不是很完善，小区不是完全人车分流。
账号已注销
2019-12-30
特色
【小区户型】小区共4栋公寓、65栋联排别墅、99栋住宅、两房82平、小三房95平、大三房115平、四房136平。
【小区设施】小区环绕两座山体公园建造、绿化面积达46%。东边有体育公园、内有水上乐园、V5星球、高尔夫球场。
【生活配套】小区I-3栋楼下就是若比邻生活超市，里面东西俱全，完全可以满足生活购物要求，麓谷商业街就在小区对面。
【居民素质】本小区位于麓谷高新区，里面居住大多为周边高新科技人才，租客以年轻人为主，经常会有组织交流学习。
不足
小区太大、部分区域车位比较紧张、路灯不够多、物业正在积极改善。
冯嘉巍
2019-12-20
特色
【轨道交通】保利麓谷林语东公交站距离小区大约200米 有10条公交线路经过 乘坐118路可到大长沙公车站
【小区户型】小区均为一体四户 33层 92平 三室两厅户型 为主推户型
【其他描述】小区分为高层低层 高层高于11楼不包括11楼物业费为2.5 低层为11楼以下包括11楼物业费为1.8
【小区设施】小区绿化做的特别好 绿化周来设有儿童娱乐设施 便于小朋友们下午活动
不足
小区目前不足的有每层楼道为设有垃圾桶 等到一楼才能扔 早上有时候会有些堵车 不过小区物业正在改进
账号已注销
2019-08-24
特色
【轨道交通】到湘雅附三3公里左右，紧邻4个公交坐118路了达五一商圈，209路可望城方向。
【小区户型】整个小区住宅共99栋，户型分为：82平2房，95平小三房，110平三房二卫，136平四房二卫。
【小区设施】小区环绕2座山体公园建设，绿化面积达到46%，自带体育公园，内有高尔夫球场，室外游泳池等等。
【居民素质】本小区位于麓谷高新区，里面居住大多为周边高新科技人才，租客以年轻人为主，经常会有组织交流学习。
不足
小区太大，部分区域车位比较紧张，路灯不够多，物业正在积极改善。
