- 卓越蔚蓝海岸(三期)
- 10714 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 谷丰北路,近茶子山西路
- 卓越置业集团（长沙）有限公司
- 深圳市卓越物业管理有限公司长沙分公司
小区概述
- 卓越蔚蓝海岸(三期)别名卓越蔚蓝海岸小区位于岳麓区市政府板块，于2002年建成，房龄较老。由长沙市卓越城投资有限公司开发完成，占地面积约375600㎡，建筑面积约450000㎡，容积率1.6左右。小区由14栋左右的高层住宅构成，主力户型为82㎡左右的两室和118㎡左右的三室。小区绿化率38%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率38%左右，环境较好；
- 小区距离山体公园约370m，方便居民休闲；
- 小区距离麓山国际实验小学约300m，方便孩子就读。
缺点- 小区于2002年建成，房龄较老；
- 小区1km内没有地铁，居民乘坐地铁不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区1km内没有地铁，居民乘坐地铁不便；王家咀公交站距离小区约370m，308路、W115路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近西二环辅路、茶子山西路，居民自驾出行非常快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
8.1
初中
7.4
87个
附近幼儿园
33个
附近小学
9个
附近初中
童风雅颂国学幼儿园距离小区约66m，是一所私立幼儿园；小区距离麓山国际实验小学约300m，是一所公立学校；长郡双语实验中学距离小区约1km，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，居民孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区花园充分挖掘坡谷地题材及沿线绿林的自然资源，创造具有“生态溪谷生活”特色的优雅居住环境；小区绿化率38%左右，绿化面积较大，各个角落都种植有绿植和花卉，使得小区生机勃勃；小区内设有广场、球场、儿童游乐设施等，方便居民锻炼身体和儿童玩耍。
建筑特色
小区建筑风格是新古典主义风格，外立面材质是涂料，颜色以暖色调为主，由米白、米黄、咖啡等色调组成，小区虽然建成较早，但是通过外立面来看，小区物业对房屋维护较好，没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积约375600㎡，建筑面积约450000㎡。小区由14栋左右的高层住宅构成，主力户型为82㎡左右的两室和118㎡左右的三室。户型周正，布局合理，楼间距适中，采光通透性优良。
出入口
小区共有5个出入口，东1门在谷丰北路附近，仅供行人通行；东门在茶子山西路与谷丰北路交叉口北150m左右，仅供行人通行；停车场在谷丰北路157号附近；西南门在茶子山西路附近，机动车和行人都可通行；南1门在茶子山西路附近，机动车和行人都可通行；小区实行人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1683户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 水系；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁阿姨工作认真，卫生和垃圾清理及时，地面没有可见垃圾，环境干净；小区物业工作细致，植被和房屋维护较好，小区空气清新，房屋较新；物业工作人员较为负责，业主的问题可以在第一时间得到解决。
安保
小区有10名安保人员，均为男性；在小区出入口会安排2名保安24小时轮流值班，对外来人员会进行询问和登记；在小区内会安排2-3名保安进行巡逻，以保证小区的基本安全；小区监控分布密集，且监控室24小时有人值班，可以随时监控小区的各个角落。
物业信息
物业信息
- 深圳市卓越物业管理有限公司长沙分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km处，有24品生活中心，是一家综合商场，方便居民购物；麦德龙(岳麓商场)距离小区约940m，内部空间宽敞明亮，是仓储式的超市，货物种类繁多，服务人员态度较好。
医疗资源
中南大学湘雅三医院距离小区约3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；小区出门约70m，有长沙市岳麓区余七雄诊所，居民如有感冒、发烧等症状，这里就可以治疗；特格尔芝林大药房(卓越店)距离小区约140m，价格公道，方便居民买药。
生活服务
金星农贸市场距离小区约400m，蔬菜新鲜，居民喜欢到此买菜；长沙先导农村商业银行(望岳支行)距离小区约670m，居民办理理财业务较为便利；中国电信(金迅锦泰专营店)距离小区约550m，居民可以到这里办理手机话费充值业务。
公共资源
岳麓区自助图书馆距离小区约1.6km，规模较小，居民可以自助借书；小区距离山体公园约370m，附近居民很喜欢到此晨练；距离小区约760m处，还有金峰公园，周末可以带孩子到此游玩。
休闲娱乐
芒果国际影城(奥克斯缤纷广场店)距离小区约1.5km，交通便利，很受小区年轻人的喜欢；众航健身游泳距离小区约700m，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民可以选择这里；汤乐泉温泉汗蒸馆距离小区约2.7km，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。
卓越蔚蓝海岸(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
11395元/㎡
0.57%
02-16
11299元/㎡
0.84%
02-23
11203元/㎡
0.85%
03-02
11082元/㎡
1.08%
03-09
10930元/㎡
1.37%
03-16
10841元/㎡
0.81%
03-23
10767元/㎡
0.68%
03-30
10717元/㎡
0.46%
04-06
10724元/㎡
0.07%
04-13
10752元/㎡
0.26%
04-20
10742元/㎡
0.09%
04-27
10714元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12610元/㎡
4.6%
2024-07
12240元/㎡
7.43%
2024-08
11894元/㎡
10.15%
2024-09
11651元/㎡
11.56%
2024-10
11321元/㎡
17.69%
2024-11
11104元/㎡
18.69%
2024-12
11046元/㎡
18.47%
2025-01
11437元/㎡
16.54%
2025-02
11230元/㎡
19.92%
2025-03
10763元/㎡
18.43%
2025-04
10719元/㎡
16.32%
2025-05
10714元/㎡
16.13%
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