尚公馆小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 尚公馆 位于望城区月亮岛板块，又名CROSS尚公馆，由湖南东景房地产开发有限公司开发。小区容积率为3.95。小区户型有面积在38㎡-115㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为42%，绿化面积大，环境相对较好。小区内部设施完善，里面设有运动健身区，居民不出小区就可以较好地锻炼身体。
小区优缺点
优点- 距离小区319m左右有砂之船（长沙）奥特莱斯，方便居民购物；
- 距离小区1.9km左右有长沙市第四医院（滨水新城院区），目前在建中，方便居民日后到此就医。
缺点- 小区车位不足，存在随意停车的现象；
- 小区临近金星北路，车流量大，会有噪音困扰。
地段交通
8.0 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
637米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区698m左右有罐子岭地铁站，途经地铁轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区215m左右有金星路月亮岛路口北公交站，停靠公交355路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区1km左右有金星北路/长沙绕城高速（路口），居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.3 分
高于84%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.1
初中
7.1
91个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区728m左右有吉的堡天睿又一幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区844m左右有师大附中星城实验中学二小，是一所民办小学。距离小区1.4km左右有湖南师大附中星城实验中学，是一所公立中学。
居住品质
8.8 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为42%，绿化面积大，环境优美。小区内有池塘水景，周边植被茂密、树木高大，十分美观。小区内有多处面积较大的绿地，绿草茵茵。小区内绿化水平比较高，整体环境美观宜人。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以棕色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共7栋，小区容积率为3.95。小区户型有面积在38㎡-115㎡左右的1居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共3个出入口，分别是地下车库、西南门和停车场，地下车库位于新佳宜连锁便利店附近，西南门位于百城电脑附近，停车场位于西南门西北方向，居民出行需要注意安全。其中地下车库和停车场仅车辆通行，西南门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1741户
绿化率
- 41.67%
容积率
- 3.95
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。保洁阿姨服务态度较好，能够及时打扫小区卫生，保持小区干净。小区园林有专业人员负责修剪美化，绿化维护较好。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。小区设置电子门禁，每个单元楼的门禁不通用，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 长沙国海物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共488车位
- 地下488个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
8.4 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.1
餐饮服务
9.7
银行金融
7.4
6个
购物中心
暂无
商场
190个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区319m左右有砂之船（长沙）奥特莱斯，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区461m左右有天恒生活广场（金星路分店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.9km左右有长沙市第四医院（滨水新城院区），目前在建中，是一所大型的三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民日后可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区22m左右有杨兴隆诊所，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.1km左右有中华岭农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区274m左右有招商银行24小时自助银行（金星北路），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区277m左右有幻影星空VR主题乐园（砂之船（长沙）奥特莱斯店），里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区278m左右有天之道足浴（星城店），居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在38㎡左右的1居室，资金压力相对较小，且小区周边公交便利，方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在115㎡左右的4居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合选择面积在38㎡左右的1居室，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在115㎡左右的4居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。
用户评价
7.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区大部分是家庭住户，有三代同住的家庭，老人帮忙带孩子在小区玩耍，十分热闹；小区业主大多是收入比较稳定的白领阶层，个人素养偏高；综合来说该小区居民邻里关系比较和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.09元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费