华润橡树湾解读
鲍寿华
2020-08-15
湖南新环境地产
特色
【小区户型】央企楼盘，楼间距宽，楼栋方位周正南北通透。主要100平3房——130平4房，得房率高，33层。
【小区设施】公园式园林绿化，小区内设有多个凉亭供业主休息娱乐，四周各设有儿童游乐场，每一栋都通往地下车库，方便
【生活配套】小区底下有整条商业街。满足业主基本日常需求，大型商场在往西1公里有沃尔玛和家润多等，生活很便利。
【房屋品质】橡树湾为华润品牌发，外观新没有补丁，房屋质量过硬，楼道敞亮无漏水皮气等现象
不足
公交车站远 有待改善，小区下面底商过少，
雷小锋
2020-06-23
祥锋房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，大户型为主，120平三房两卫，140平，165平、180平适合改善需求。
【小区设施】小区绿化率高容积率低，设有4个健身设施和凉亭南边，小区外100米有大型游泳池，夏日避暑好去处
【生活配套】小区底下有整条商业街，满足业主基本日常需求，大型商场在往西1公里有沃尔玛和家润多等，生活很便利
【房屋品质】橡树湾为华润品牌开发，外观新没有补丁，房屋质量过硬，楼道敞亮无漏水皮气等现象
不足
离公交车站远，有待改善
杨郭
2020-03-25
湖南新环境地产
特色
【小区户型】共三期29栋 楼间距宽 全部毛坯交房 主力户型88平两房 102平120平三房 140-186平四房
【小区设施】小区内设有跑道 篮球场 儿童娱乐设施 老人活动休闲室 小区绿化率高
【生活配套】小区楼下有生活所需品 附近两公里有大型超市商场沃尔玛
【房屋品质】大品牌华润开发商 质量保证 无漏水 外墙无损坏现象
不足
由于小区入住率高 车位相对紧张
贺湘来
2019-01-01
长沙市立明地产
特色
【轨道交通】小区门口500米，搭乘17路，63路快线，912路，908路公交车至湖南工业职业学院站下车即到
【小区户型】小区由华润置业开发总共25栋，分三期开发主要以89、120、140平米，共5242户，绿化率达44%
【房屋品质】华润橡树湾占地面积大，空间大，并且华润橡树湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。
不足
小区楼下周边配套很不好，周边商店太少了，能买东西的地方太少了，
刘新菊
2018-09-07
湖南新环境地产
特色
【小区户型】总共三期，共29栋，主推户型为88平两房，102平三房，140平，163平和174平的大四房。
【小区设施】小区带有900平米的绿地，绿地周边有儿童娱乐设施。有凉亭桌椅供住户遮风挡雨遮阳休息。
【生活配套】小区东边600米处有超市菜店，生活购物方便。
【房屋品质】楼盘2012交房，次新小区，无漏水，下沉，外墙损坏现象。
【居民素质】小区以老师为主，素质高。多是居家型住户，租户少，邻里和谐，小区氛围好。
不足
离公交站远了点。出行有待改善。
周涛
2017-09-11
湖南新环境地产
特色
【小区户型】户型有50平到186平大户型 视野采光好 楼间距宽
【小区设施】小区人车分流 ，有娱乐设施，篮球场，游泳馆，环境舒适
不足
车位相对紧张 周边没有大型商场
李思新
2021-04-03
长沙楚湘
特色
【小区户型】央企楼盘，楼间距大，小区共25栋楼，毛坯交房，有76的2房、3房、4房，大户型为主，得房率高
【小区设施】绿化高，小区有多个凉亭休息娱乐，四周各设有儿童游乐场，2个篮球场，1个大型游泳池，人车分流
【生活配套】小区大门口有整条商业街，满足日常需求，大型商场1公里内有沃尔玛、好润佳、家润多，洋湖湿地公园旁
【房屋品质】橡树湾是华润品牌开发，外观很新，房屋质量高，楼道敞亮，品牌物业服务好
不足
小区单价有点高，地铁暂时未开通
账号已注销
2020-09-13
特色
【小区户型】小区总共三期有25栋楼，均为毛坯交付，户型有2房，3房，4房，户型方正，楼栋外立面新
【小区设施】小区环境优美绿化率高，容积率低，小区内设有多个凉亭供业主娱乐和休息，并有多个儿童游乐场
【生活配套】小区出南门有一整条商业街，供业主购买日常生活用品和饮食，南门往西边1公里有大型商场沃尔玛，步步高
【房屋品质】由国企华润开发商建成，房屋质量过硬，外观新无漏水和下沉等现象，楼道敞亮有专人维护
不足
离大型商场和公交车站稍远
吴江唯
2021-11-09
特色
【小区设施】小区人车分流，四个游乐健身设施，有儿童滑滑梯，跷跷板，秋千，大门口二楼有个大型游泳池，小区内有篮球场
【生活配套】大门配套邻里超市，往西1公里沃尔玛超市，长好医院
不足
临近博才中海小学，上学放学时候道路易拥堵，河边的公路规划了地面车位，上下班有点堵车
刘通
2019-10-04
特色
【小区户型】央企楼盘，楼间距宽，楼栋方位周正南北通透，主要推荐100平3房~130平4房，得房率高，33楼高层
【小区设施】公园式园林绿化，小区内设有多个凉亭供业主休息娱乐，四周各设有儿童游乐场，每一栋都通往地下车库，方便
【生活配套】洋湖湿地公园在小区东边2公里，休闲观光好去处，小区底商能满足日常需求，2公里有沃尔玛超市，医院1公里
【房屋品质】央企开发商品质过硬，毛坯交付，无漏水和下沉等现象，楼道敞亮外立面无破损，小区较新。
不足
小区底下商铺较少，大型购物需开车出门。
侯水琴
2021-01-22
特色
【轨道交通】小区门口500米，搭乘17路。63路快线，912路，908路公交车到湖南工业职业学院站下车即到。
【小区户型】总共三期，共29栋，主推户型为88平两房，102平三房，140平，163平和174平的大四房。
不足
橡树湾小区单价有点高，暂时没有通地铁
邓志中
2020-06-23
特色
【小区户型】央企楼盘，楼间距比较宽，户型方正。得房率高，小区两房三房四房户型充足。
【小区设施】绿化率高，容积率低。设有儿童游乐场。地下车库联通。
【生活配套】小区底下有整条商业街，满足基本日常需求。
【房屋品质】央企开发商品质过硬，外观新，楼道敞亮
不足
大型商场比较远有一公里左右，公交站较远。
方依玲
2019-06-07
特色
【小区户型】小区总栋数为25栋分为三期开发，毛坯交房，88平2房~187平超大4房户型齐，方位周正楼栋外观新
【小区设施】小区绿化率高容积率低，设有4个健身设施和凉亭南边，小区外100米有大型游泳池，夏日避暑好去处
【生活配套】小区底下有整条商业街，满足业主基本日常需求，大型商场在往西1公里有沃尔玛和家润多等，生活很便利
【房屋品质】橡树湾为华润品牌开发，外观新没有补丁，房屋质量过硬，楼道敞亮无漏水皮气等现象
不足
离公交车站远，有待改善
刘勇
2019-05-09
特色
【小区户型】橡树湾户型有88平2房，101平3房，118平3+1，138平4房。
【小区设施】小区全封闭式管理，人车分流，绿化率达到45%，健身活动场所充足。
【生活配套】楼下原售楼部现在是600平生活超市，小区对面是洋湖湿地公园，旁边是中海博才小学。
【房屋品质】品牌开发商华润置业地产开发，统一毛坯交房，华润物业管理尽责，无任何乱搭乱建。
不足
小区商业配套不足，车位不足。
账号已注销
2018-12-20
特色
【轨道交通】距小区门口橡树湾南站50米，在此乘23路公交车，经9站可达南郊公园；乘905路经17站到侯家塘。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，大户型为主，120平三房两卫，140平，165平、180平适合改善需求。
【生活配套】楼下有400到500平生活购物超市。100米可以到洋湖湿地公园。
不足
没有大型超市 交通不方便
李珍山
2018-12-24
特色
【轨道交通】距离小区50米内有公交站台，可乘坐23路公交车，经9站可到南郊公园乘坐905路公交车17站可做侯家塘
【小区户型】小区均为两梯四户，以上大户型为主，120.140.165.180平适合改善需求，户型南北通透。
【小区设施】小区人车分流，内有篮球场以及各种娱乐设施，绿化高达45%！
【生活配套】小区周围有很多通讯营业厅，药店和菜场，方便住户日常生活，距离小区约100米有养天和大药房。
不足
周边无大型商超，生活有所不便
肖丽艳
2018-04-21
中环地产湖南分公司
特色
【轨道交通】中海小学站离大门仅100米，交通方便不堵车。三号线阳光站仅一里路；905，912，206，909等。
【小区设施】小区内有专业橡胶跑道，四个大型儿童游乐场，老人室内外活动室，健身器材若干，篮球场两个、喷泉。
【生活配套】1，售楼部有大型生活超市离大门仅30米。2，河堤商铺，吃喝玩乐应有尽有。
【房屋品质】华润地产建告，顶楼，侧墙不漏水，带隔音保暖层，物业成熟。车库防潮、防涝功能做得好。
不足
小区在弯弯的靳江河侧，位置较偏，没有很繁华的商业气息，适合居住。
账号已注销
2018-12-23
特色
【轨道交通】距离小区50米有公交站台，可乘坐23路公交车，经9站可到南郊公园，乘坐905路公交车17站可到侯家塘
【小区户型】小区均为两梯四户，以大户型为主，120.140.165.180平适合改善需求，户型南北通透
【小区设施】小区人车分流，内有篮球场以及各种娱乐设施，绿化率高达45%！
不足
周边无大型商超，生活有所不便
江津
2018-09-27
特色
【其他描述】华润自己的物业，服务非常好.
【小区设施】小区内有专业橡胶跑道，四个大型儿童游乐场，老人室内外活动室，健身器材若干，篮球场两个.人车分流。
【生活配套】1，售楼部有大型生活超市离大门仅30米。2，河堤商铺，吃喝玩乐应有尽有。
【居民素质】小区租客大多都是老师，素质高.
不足
小区在弯弯的靳江河侧，位置较偏，没有很繁华的商业气息，适合居住。
王永祥
2018-11-12
中环地产湖南分公司
特色
【小区户型】小区主要为两梯四户的塔楼，以及两梯两户板楼，主推大户型，118的三房，136的四房，适合居家
【小区设施】小区中心有小孩游乐设施，篮球场，跷跷板，塑胶跑道等娱乐设施，非常方便小朋友周末在里面玩耍
【生活配套】小区东门出来有一个大的邻里生活超市，博才小学就挨着小区，小区南边紧挨着靳江河，隔河望着洋湖湿地公园。
【房屋品质】品牌开发商华润置地开发，项目总共分为三期，统一毛坯交房，前排靠近靳江河。
不足
小区离地铁口有点远，目前生活配套不是特别成熟
