小区的整体绿化率为43%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。

小区建筑风格清新大方楼宇规整，排列对称，建筑与景观的交融性很高。小区颜色基调以灰色为主，以白色为辅色调，外观设计整体现代、典雅、气派，整体的外立面为涂料，建筑外立面呈现较新的状态。

小区的占地面积为51333㎡，总建筑面积为307653㎡，容积率为4.33，小区共由7栋高层超高层组成，住户共1658户，楼栋间距较窄，采光通风情况较差。小区内设有电梯。小区二居户型为65.18㎡-92㎡，三居户型为143㎡-147㎡，四居户型为147㎡-178㎡，五居-五居以上户型为171㎡-346㎡。

小区有两个出入口，分别在小区北侧和南侧。北门靠近长沙雷欧电子科技有限公司，南门靠近曲塘路。

小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。小区的物业管理认真负责，有问题可以随叫随到，让人感觉非常贴心。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。

小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内有保安负责巡逻，可保障业主安全稳定的生活环境。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。

小区周边商业资源较丰富，有天虹CCMall、新芙蓉和沃尔玛等。 1、天虹CCMall距离小区700米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。 2、新芙蓉距离小区1.3公里，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。 3、小区距离沃尔玛600米，便于居民随时购买所需的用品。

小区周边医疗资源一般，有圭塘街道社区卫生服务中心、黎托街道黎锦苑社区卫生服务站和湖南省司法警察总医院分院等。 1、圭塘街道社区卫生服务中心距离小区1.8公里，院区卫生好，医护人员素质高。 2、黎托街道黎锦苑社区卫生服务站距离小区1.9公里，设备精良，院区干净整洁。 3、湖南省司法警察总医院分院距离小区1.8公里，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。

小区生活服务配套较多，有中国工商银行、养天和大药房和中国移动营业厅等。 1、中国工商银行距离小区1.3公里，居民办理银行业务十分方便。 2、养天和大药房距离小区200米，居民购买家庭常备药品十分方便。 3、小区距离中国移动营业厅200米，居民可以来此办理移动通讯和宽带业务。

小区附近公共资源较多，有湖南省网球中心、长沙沙湾公园和体育文化休闲公园等。 1、小区距离湖南省网球中心300米，居民可以来此打网球或者健身锻炼。 2、体育文化休闲公园距离小区1.1公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。 3、长沙沙湾公园距离小区1.1公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。

小区周边休闲娱乐配套较多，有金逸影城、低语咖啡和爱尚特健身俱乐部等。 1、金逸影城距离小区600米，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。 2、低语咖啡距离小区900米，居民可以来此聊天小聚。 3、小区距离爱尚特健身俱乐部300米，居民可以与同伴一起前来锻炼健身，保持身材和身体健康。

对于有较高生活水平追求的购房者来说，可优先考虑楼层较高户型较大的房屋，视野会比较开阔，风景迷人，采光也会比较好。对于新婚人士可以选择购买中高层的二居户型，其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光情况也比较好。

小区东侧部分楼栋靠近京珠高速，平时噪音较大，会给居民休息带来困扰，可适当降低售价。位于小区中心区域的楼房靠近小区内的小公园，视野比较开阔，空气比较清新，出售价格可适当高于小区边缘区域的房源价格。

对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在离马路较远点的楼栋。对于新婚夫妻可以选择中小户型的较高楼层，视野比较开阔，采光和通风情况都较好，居住环境浪漫温馨。对于经济能力有限的上班族可以选择一居户型，类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。

小区低层住宅的居民夏天会受到水域或者花园中蚊虫的干扰，业主可以为租客购买一些防蚊灯等工具，帮助租客有效驱逐蚊虫。小区靠近地铁2号线沙湾公园站，能够给依靠地铁上下班的打工者带来巨大的便利，业主可适当提高租金。

小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区的环境优美，整体绿化覆盖率高，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。

小区的地理位置好，周围有较多的商场超市和学校，居民大都为在附近商场超市上班的员工和在学校任教的老师，年龄在20-40岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。

小区自住偏多，租客较少，租户主要有在附近超市上班的员工和三口之家。租客选择居住在此的原因有：1、小区地理位置优越，周边的公交地铁较多，居民上下班非常方便。2、小区距离学校近，接送小孩读书方便。