景秀江山(北区)小区测评
8.4
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

 景秀江山(北区) 位于岳麓区桐梓坡板块,由湖南同人置业股份有限公司开发完成,于2011年竣工。小区共有6栋楼,容积率为3,小区户型面积在89㎡-161㎡左右的2房到5房,小区户型多为南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率为43%,植被覆盖率面积大,环境较好,小区内公共配套设施完善。非常适合改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为43%,植被覆盖率面积大,环境较好;
  • 小区周边配套完善,商业、交通、医疗面面俱到。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区靠近铜盆湖路,噪音污染严重。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.1

709米

步行至地铁

87个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行,六沟垅地铁站距离小区约619m左右,途经地铁6号线,距离小区约792m左右是六沟垅地铁站,途经地铁4号线,距离小区约1.8km左右是溁湾镇地铁站,途经地铁2号线、地铁4号线,居民地铁出行方便;四水厂公交站距离小区约262m,109路、117路、118路等公交在此停靠,六沟垅公交站距离小区约483m左右,66路、102路、109路等公交车在此停靠,居民可乘坐公交车上下班;景秀路距离小区约129m左右,银盆南路距离小区约539m左右,对于居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 高于95% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.0

初中

7.8

75个

附近幼儿园

26个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约101m左右是吉纽思国际幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。长沙市岳麓区望月湖第一小学距离小区约746m,是一所公办小学。麓山国际实验学校距离小区约920m,是一所公办中学。总体来说,小区周边教学资源丰富,上学很便利。
居住品质
8.9 高于85% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

7.5

新旧程度

8.2

停车便捷

7.9

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为43%,植被覆盖率面积大,环境较好,小区花园因为地势而自然错落有致,花园中建有绿植、凉亭、长廊、人工湖等人造景观丰富;小区保洁阿姨打扫比较及时,路面没有见到垃圾,整体来讲比较干净。小区有专门负责修剪绿植的人员,绿植修剪比较及时。
建筑特色
小区整体建筑为园林式风格。色彩搭配主要以灰色为主,色彩搭配比较合理,给人的感觉较为舒适。小区楼栋之间的花园景观由花团和行走路线组成,居住环境优美。小区外立面物业和居民的共同维护下较为美观。
楼栋分布
小区共有6栋楼,容积率为3,小区户型面积在89㎡-161㎡左右的2房到5房,小区户型多为南北通透,通风较好,居住较为舒适。楼栋间距大,采光较好。
出入口
小区出入口位于铜盆湖路,行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 818户
绿化率
  • 43.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务品质较高,管理到位。小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨,服务态度较为亲切,能够及时打扫卫生,确保小区干净。小区内有丰巢,方便业主下班后能够收发快递。业主遇到紧急情况可以联系物业,物业也会第一时间赶到,处理紧急情况。总体来说小区物业服务比较满意。
安保
小区门口有岗亭,24小时都有执勤人员,小区业主需持卡进入小区,外来人员在得到业主的授权下,登记后才能到达指定单元楼。居民的安全性大大提高。小区内有负责巡逻人员,不定时在小区内巡逻,处理小区内存在的各种安全隐患。小区内设有监控,实现全覆盖无死角,已与110联网,如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到,保证业主人身财产安全。物业为安保人员配发了对讲机,遇到突发状况能够及时呼叫值班室人员。
物业信息
物业信息
  • 六建兴发物业有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共700车位
车位比
  • 1:0.86
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.8 高于60% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.4

餐饮服务

7.8

银行金融

8.4

2个

购物中心

暂无

商场

91个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约1.1km左右是奥克斯广场,居民休闲时逛街比较方便;距离小区约111m左右是快乐惠超市,超市商品齐全,方便居民采买,距离小区约299m左右是美宜佳(豪倩食品店),方便居民购买日常生活用品,距离小区约398m左右是董记老清泉北京涮羊肉(河西店),家庭聚会可以到此。总体来说,小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
距离小区约1.2km左右是中南大学湘雅三医院,该医院为综合性医院,可以满足居民的基本医疗需求。距离小区约126m左右是同云岳麓区黎进军诊所,居民如果有比较轻微的疾病可以直接诊断治疗。距离小区约112m左右是海王星辰健康药房(集贤路店),方便居民拿药。
生活服务
距离小区约201m左右是火炬城生鲜农贸标准化市场,居民可以到此买菜。距离小区约125m左右是中国光大银行(长沙景秀江山社区支行),方便居民办理理财业务。距离小区约368m左右是中国电信(保利西海岸店),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区571m左右有长沙市公安局岳麓分局银盆岭派出所,居民有相关问题可以求助,能够较好解决居民问题,维护社区和谐稳定。距离小区约338m左右有望月公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富生活,陶冶自己的身心。
休闲娱乐
距离小区约979m有CGV星聚汇影城(奥克斯广场店),年轻人看电影约会很方便。距离小区约1.1km左右有奇迹健身(保利西海岸店),方便居民健身锻炼。距离小区约177m左右是88乔氏台球俱乐部,台球爱好者可以到此切磋球技,增强邻里中间关系。整体来看小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

8.7

成交量

8.8

买房建议
对于刚需置业者的年轻夫妻来说,建议选择92㎡左右的2居室,资金压力也相对较小,对于刚就业的年轻人来说,负担相对不大。并且小区周边交通便利,对于上班比较方便;对于经济实力雄厚、追求较高居住品质的成功人士建议选择面积约161㎡左右的的五室户,居住舒适度较高。对于预算充足或成员较多的家庭可以选择面积约138㎡-160㎡的4室户,居住品质较好舒适度较高。
卖房建议
小区停车位紧张,居民停车不方便,家中有车位的业主可以附带着车位一起出售,一定程度上可以加快房子的出售速度。
租房建议
对于三口之家来说,建议选户型面积在92㎡-138㎡左右的3居室,可任满足家庭的居住需求,面积虽小,但功能齐全,学校距离小区较近,上学比较方便; 小区内有160㎡左右的4居室,商业人士可以租赁作为办公室使用。
用户评价
8.4 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区植被覆盖率大,植被较为丰富,一年四季都有不同的景观供居民欣赏。小区的生活氛围较好,经常能够看到孩子们在儿童娱乐场所玩耍,老人聚集在一起闲聊,邻里和睦,互帮互助。整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区居民多为老人,在此居住是因为小区环境好,空气清新,并且小区周边交通比较完善,生活比较方便。还有一部分是白领,在此处居住是因为小区周边交通便利,商业配套完善,上班生活都比较方便。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.58元/m³
  • 第二阶梯3.34元/m³
  • 第三阶梯4.09元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/度
  • 第二阶梯0.638元/度
  • 第三阶梯0.888元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.94元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费