升远君尚嘉筑小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 升远君尚嘉筑位于刘家冲中路，属于长沙天心区政府板块。小区由湖南昇远置业投资有限公司开发的，于2009年竣工。小区房屋类型为高层，共14栋楼，共计1122户，户型设计很合理，普通住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离轨道交通1号线省政府站大约1101米，居民乘坐轨道交通出行便利
- 小区周边配套比较成熟，距离小区大约1143米有麦吉华联超市，满足居民日常生活用品所需
- 小区房屋结构为板楼，结构设计房屋利用面积很大，得房率比较高
缺点- 小区房子年代是2008年的，外观墙体老化严重，看上去小区有点旧
- 小区目前的停车位很紧张，住户停车不是很方便
地段交通
8.0 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.2
855米
步行至地铁
258个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离轨道交通1号线省政府站大约1101米，居民乘坐轨道交通出行便利。
公交：小区距离天心区政府站台大约1083米，该站台有26路快线、141路、805路、938路、穿梭巴士2号线等公交线路，居民可以选择公交通往各商圈。
自驾：小区距离长沙绕城高速大约1.8公里，自驾出行比较方便。
附近学校
9.1 分
高于83%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.8
初中
7.5
115个
附近幼儿园
22个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较为充足，有多所幼儿园、小学和中学。距离小区大约527米有湖南省翰林阳光幼儿园，教学方法丰富多样。距离小区大约1197米有长沙市天心区桂花坪小学，学校设施齐全，环境优美。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.7
物业服务
8.4
环境概况
小区内绿化率达到40%，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区区域内，有一些健身器材，环绕在绿化丛中，中心周围可供住户下棋聊天的凉亭和长廊。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以砖红色为主色调，给人清新干净的感觉。。整体的外立面比较老旧，但楼房外立面没有出现裂痕想象。
楼栋分布
小区占地面积为62600㎡，建筑面积共有191178㎡。共有14栋，共1122户，容积率3.06。楼间距平均20米左右，均有电梯。两居室户型面积为89㎡，三居室户型面积为132-139㎡，四居室户型面积为154-166㎡，五居室户型面积为184-185㎡。
出入口
小区共三个门，分别为北门、南门和西门。小区北门在1号楼和2号楼之间，南门在10号楼和11号楼之间，西门在12号楼与13号楼之间。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1026户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.06
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身设备，适合青年娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区东边的湖景景观雅致，居民在茶余饭后可到广场上散步活动。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，物业费合理。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。来访客人无需经过住户许就能进入单元门。对小区内公共娱乐设施、水池等部位，都有设置安全警示标志。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为长沙美顺物业管理有限，物业办公地点在小区5栋103室，联系方式为：0731-85631111。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共128车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
136个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有多家商场和餐馆。距离小区大约1143米有麦吉华联超市，居民可到此处购买多种生活用品。距离小区大约1645米有湘悦（湘府店），风味独特，物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便住户看病就医。距离小区大约203米有天心区桂花坪百康社区卫生服务中心，能够满足居民轻伤小病的就医需求。距离小区大约135米有长沙金林骨科医院，是一家专门骨科病医院。
生活服务
小区周边生活服务丰富，有多家菜场和银行网点。距离小区大约849米有长沙市菜篮子工程直销店（奥林匹克东门店），蔬菜品种多，物美价廉。距离小区大约1491米有交通银行(长沙湘府路支行)，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园和图书馆。距离小区大约1340米有湘府文化公园，景色优美适合居民休闲锻炼。距离小区大约1100米有公益图书馆，居民可办理借阅卡阅读馆藏图书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区大约1360米有立达人酒店-行政酒廊，休息时邀好友一起去酒吧玩。距离小区大约1921米有爱奇艺一起看电影主题娱乐馆，可以观看最新上映的电影。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
小区主要以大户型为主，高层视野宽阔。建议预算充足的的购房者可以选择购买一梯两户的较大四居或者五居室户型，如果需要与长辈同住的话，建议选择低层中户型的，出入方便，居住舒适度高。
卖房建议
小区高层楼间距比较小，高层低部的住房光情况不是很好，出售价格建议低于同区域较高楼层的房源价格。小区临近湖边的房源景观宜人，可以适当提高与同区域非景观楼栋房源挂牌价格。
租房建议
年轻单身人士可考虑多人合租，减轻自身经济压力。新婚夫妻可以选择两居或者三居的中户型，居住空间能够更加宽裕一些。有孩子同住的租户可以考虑四居或者五居的朝南的户型，阳关充足。
出租
距离小区建成已有九余年，在出租之前需要仔细检查一下房屋内部墙面是否有潮湿和发霉状况或有渗水现象。如有则要进行修护，保证房屋质量过关。业主可以对房屋进行简单的装修，用以满足租客的住房要求。
用户评价
7.9 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区居住舒适，绿化率较高，郁郁葱葱的树散发着清新的气息。早晨会有居民在活动广场进行锻炼，享受清晨的美好时光。小区内规划有人工湖，是居民闲暇休息之处，很多居民绕湖跑步锻炼身体。
业主特征
小区周边配套比较完善，交通便利。住户多为居家人员，国家公检法的老干部，都是高素质住户，住户年龄段多为30-60岁的中老年人，文化素质和综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐，人员流动性少。
租户特征
小区租户人群与住家人群比例为1:5左右，租客总体数量比较少，多为有素养的年轻白领。租客选择租住该小区的原因主要是小区房型设计合理，人员流动较小，居住环境比较安全稳定。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.09元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费