小区的绿化程度达到了43%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。

小区的建筑风格清新简单大气，楼宇规整，排列对称，典雅大方，整体经典耐看，建筑的风格和谐统一。整体外立面均采用涂料。整体颜色以粉色和米黄色为主，突出了清新可爱的风范。小区维护管理一般，没有出现裂痕或者脱落的现象，外立面整体较旧。

小区占地面积148181㎡，建筑面积45217㎡，容积率为3.2，共5栋高层住宅，有890户。一居户型52㎡-53㎡，二居户型47㎡-90㎡，三居户型为97㎡-143㎡，四居及以上户型为138㎡-271㎡。小区楼栋间距较窄，采光情况一般，通风情况良好。

小区主要有三个出入口，分别为南门、西门和东门。南门靠近博大酒业国窖1573，出门为刘家冲北路。西门靠近小区3栋，出门为刘家冲北路。东门靠近靠近小区5栋，出门为大塘路。

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套较为齐全，小区1公里以内有包括锦和连锁超市在内的多家超市和大碗厨等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。 1、锦和连锁超市距离小区约400米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。 2、麦吉华联超市距离小区300米，商品种类多，居民购物方便。 3、大碗厨距离小区100米左右，菜品营养健康，用餐环境良好。

小区周边医疗资源丰富，有长沙仁和医院、长沙市中心医院和青园街道青园社区卫生服务站等，方便居民看病就医。 1、长沙仁和医院距离小区2.7公里左右，是一所是省、市医疗保险定点医院，是长沙市新农村合作医疗定点医疗机构。 2、长沙市中心医院距离小区3.2公里，长沙市中心医院是一所集医疗、预防、急救、康复、教学、科研为一体的三级甲等综合医院。 3、青园街道青园社区卫生服务站距离小区800米，是一家社区卫生院，能满足住户的简单需求。

小区周边生活配套设施齐全，有中国邮政储蓄银行等多家银行营业网点和中国移动营业厅等。 1、中国邮政储蓄银行距离小区100米左右，方便居民办理各项银行业务。 2、中国移动营业厅距离小区约300米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。 3、永康堂大药房距离小区约200米，居民购买家庭常备药品和营养品较为便捷。

小区周边公共资源丰富，有湘府文化公园和长沙红星社区公园等多家公园。 1、湘府文化公园距离小区1公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。 2、长沙红星社区公园距离小区约1.4公里，适合居民散步晨练。 3、石人冲社区公园距离小区1.9公里左右，风景宜人，空气质量好。

小区周边休闲娱乐场所较多，有4D影院球幕影院、豪布斯卡酒店KTV和佳琳娜音乐酒吧等。 1、4D影院球幕影院距离小区1公里左右，影院设备好，居民观影体验很好。 2、佳琳娜音乐酒吧距离小区1.9公里左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。 3、豪布斯卡酒店KTV距离小区1300米，价格实惠，服务热情。

家中有孩子的夫妇可以考虑购买该小区的住房，周边学校的质量很高，可以为孩子上学提前进行规划。如家中人口较多的话，建议选择三居或者四居的中户型，居住空间更加宽敞。喜欢安静的可以选择靠小区中部的楼栋中高层，空气清新，相对安静。

影响该小区房屋的主要因素有，小区周围自然环境很好，绿化覆盖率比较高，物业质量也很好，且周边的教育资源和医疗资源也比较丰富。小区内部有花园长廊，长廊周围房价可适当高于小区均价。距离出入口较近的楼栋，距离公交站也比较近，房价可适当调高。

租客选择租住该小区的主要原因是住房品质安全有保障，周边的配套设施也很齐全。年轻的单身人士可选择与室友合租两居小户型。带孩子的住户需要大一些的居住空间可以选择租住三居的大户型或四居户型，为孩子提供更多活动空间。

业主在出租之间一定要仔细检查房屋各项设施的情况，如有问题，要及时进行修补。业主也可以在对房屋进行简单的装修，添置几件符合整体装修风格的家具，进一步满足租客的居住需求。

小区居住十分舒适，小区内布置了数量充足的四季花草树木、石砌小道、石凳、桌椅等，还有幽雅的小溪置于其间，居民沿着水流的方向漫步在这有水有景的空间，轻松，惬意，又能享受到新鲜空气，令人精神倍加。

小区绿化环境很好，住房也很舒适。周边的各项配套设施也比较齐全。小区周边有多所职业技术学校以及天心区政府，住户大多是政府机关的公务员和在学校任教的老师。年龄在25-50岁之间。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。

小区的租住少于自住，租客多为在政府机关的公务员和在周边学校任教的年轻老师，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。3、小区内部有多处运动设施，锻炼身体放松身心都很方便。