望月湖小区(二三片区)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

望月湖文明小区位于长沙市岳麓区西湖公园板块。小区于2006年竣工,房龄比较老。小区绿化率为43%,环境较好。小区总户数约为1830户,小区总建面积约为58000㎡,容积率为1。小区由多层建筑组成。小区的主力户型是70㎡左右的3房。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为43%,环境较好;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
缺点
  • 小区于2006年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不是很方便。
地段交通
8.0 高于67% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.3

334米

步行至地铁

105个

附近公交站

4个

附近地铁站

望月湖地铁站距离小区约330m,途经的地铁是轨道交通4号线。小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,望月湖公交站距离小区约107m,望月湖小区公交站距离小区约176m。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
8.9 高于78% 本商圈小区

学前

7.2

小学

8.1

初中

8.5

57个

附近幼儿园

33个

附近小学

25个

附近初中

望月湖幼儿园距离小区约204m,是一所民办幼儿园。长沙市岳麓区望月湖第二小学距离小区约297m,是一所公办小学。麓山国际实验学校距离小区约616m,是一所公办中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.4 高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

9.3

新旧程度

7.8

停车便捷

7.3

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化率为43%,绿化面积比较大,小区内的主干道月宫街两边种有枫树,枫树生长茂盛,夏天翠绿,秋天金黄,能够带给居民很好的视觉感受。小区内有花园、运动场地,丰富了居民的生活内容,小区内还有健身设施,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体为现代化的简约风格,建筑风格比较简单,没有很强的设计感。楼栋外立面以黄色为主,整体设计简洁清爽。楼栋外立面比较陈旧,有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区总户数约为1830户,小区总建面积约为58000㎡,容积率为1。小区由多层建筑组成。小区的主力户型是70㎡左右的3房。
出入口
小区共有两个门,分别是西南门和东门。西南门为机动车出口,行人也可通行。东门机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 1886户
绿化率
  • 43.0%
容积率
  • 1.0
社区总设施
  • 花园;
  • 运动场地;
  • 健身设施;
  • 活动中心。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫,主要对小区内垃圾进行处理。会不定期的对小区内的绿植进行修剪。也会对小区内的健身设施进行维护。
安保
小区为开放式小区,无门禁和岗亭。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共400车位
车位比
  • 1:0.21
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 高于61% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

8.7

餐饮服务

8.0

银行金融

8.7

3个

购物中心

暂无

商场

80个

超市

2个

便利店

商业配套
惠民商业广场距离小区约298m,新外滩商业中心广场距离小区约492m,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,食粥者距离小区约18m,诚食家厨(望月湖店)距离小区约236m。小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。长沙市第四医院距离小区约1.3km,是一所综合类型的医院。长沙市岳麓区王江华诊所距离小区约165m,居民出现常见的疾病可以在此就医。养天和大药房(龙吉店)距离小区约109m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。望月湖市场距离小区约132m,生鲜菜市场距离小区约234m,居民日常买菜比较方便。中国邮政储蓄银行(望月湖支行)距离小区约164m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约231m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。新外滩ktv距离小区约457m,长沙亿鑫影城(通程商业广场店)距离小区约1km,威尼国际拳击健身俱乐部距离小区约919m。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者,选择小区内55㎡左右的2房户型,面积较小,总价较低,由于该小区周边配套齐全,在此置业生活较为便利,选择小区中心的住宅,居住环境更加安静。三口之家根据预算选择70㎡左右的3房户型,该类户型可选择性较多,面积合适,不会过于紧凑,适合预算有限的年轻夫妇购置。
卖房建议
小区房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区房屋较周围小区售价较低,且周边生活配套齐全,出行便利,因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领,能够增加出售的几率。
租房建议
租客可以与朋友进行合租,这样能减轻一部分的资金压力。建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,由于房屋建成时间较早,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.3 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区的房龄较老,对居民的居住体验感会造成影响。小区绿化比较好,能够带给居民很好的视觉感受。小区周边生活服务设施较为完善,居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说,居民的居住体验感较好。
业主特征
小区少数为业主自住,大部分为出租获取收益。小区以老年人居多。小区业主文化素质较高。邻里关系比较和谐。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.58元/m³
  • 第二阶梯3.34元/m³
  • 第三阶梯4.09元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/度
  • 第二阶梯0.638元/度
  • 第三阶梯0.888元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.94元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费