小区的绿化率为43%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。

小区建筑采用纯正意式风格，充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为石材，以灰褐色为主色调，整体时尚简约。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。

小区占地面积为180000㎡，建筑面积为182409㎡，容积率为1.03，共84栋楼，有769户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有三居的150㎡-311㎡，四居的173㎡-473㎡，五居-八居的150㎡-520㎡，十居的321㎡。

小区主要有2个出入口，东南1门和东南2门，以东南1门为主出入口，东南1门在湖南省鸿腾建设工程有限公司旁，靠近相府东路。东南2门在双语托斯卡纳幼儿园旁，靠近相府东路。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区会组织人员定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。

小区周边商业资源较丰富，有锦和连锁超市、金尔嘉超市和大拇指文化时尚餐厅等。 1、锦和连锁超市距离小区600米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。 2、金尔嘉超市距离小区600米，能够满足居民大多数的购物需求。 3、大拇指文化时尚餐厅距离小区300米，餐厅服务质量到位，菜品物美价廉。

小区周边医疗资源较丰富，有长沙市雨花区康和医院、长龙医院和长沙市雨花区洞井街道植物园社区卫生服务站等。 1、长沙市雨花区康和医院距离小区1.3公里，医院的学科齐全、技术力量雄厚、专科特色鲜明。 2、长龙医院距离小区1.6公里，医院秉承“以病人为中心”的服务理念。 3、长沙市雨花区洞井街道植物园社区卫生服务站距离小区600米，可以满足居民的基础医疗需求。

小区生活服务配套较多，有中国工商银行、板塘农贸市场和万众药品超市等。 1、中国工商银行距离小区300米，居民办理银行业务方便。 2、板塘农贸市场距离小区800米，市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜，经常还会有打折和优惠活动，平时人流量较大。 3、万众药品超市距离小区400米，居民购买家庭常备药品方便。

小区附近公共资源较多，有湖南省森林植物园、天际岭国家森林公园和森林动物园等。 1、湖南省森林植物园距离小区1.5公里，是国家4A级景区，里面环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。 2、天际岭国家森林公园距离小区1.4公里，居民可到此处锻炼身体，游览观光。 3、森林动物园距离小区1.5公里，是居民休闲放松的好场所。

小区周边休闲娱乐配套较多，有猫眼影院、嗨乐KTV量贩和君山银针人文茶馆等。 1、猫眼影院距离小区1.4公里，影院服务质量较高，居民可观赏一线大片。 2、嗨乐KTV量贩距离小区600米，该KTV音响效果很好，服务也很到位。 3、君山银针人文茶馆距离小区400米，是居民聊天小聚的好场所。

对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的四居户型，该户型面积较大，居住舒适度较高。小区洋房内无电梯配置，对于家中有老人和小孩的家庭可购买较低楼层，更易保障上下楼的安全性和便捷性。

小区楼盘品质非常好，环境优美，绿化程度高，让人感觉十分舒适温馨。可适当提高售价。小区中高层楼房的户型南北通透，采光情况较好，楼层高度适宜，能够给居民高品质的生活。可适当提高售价。小区高层低部的住房采光情况不是很好，出售价格建议低于小区边缘区域的房源价格。

对于追求居住环境安静稳定的人士，可以选择小区中心区域的楼房，整体氛围比较安静，生活舒适度会比较高。对于在附近工作的人群在此租房，可选择整租或者合租，可以节约生活成本，降低生活压力。对于家里有老人的家庭可选择租在低楼层，日常出入会比较方便。

小区低层住宅的居民夏天会受到水域或者花园中蚊虫的干扰，业主可以为租客购买一些防蚊灯等工具，帮助租客有效驱逐蚊虫。对于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，空气状况更清新，可以让居民享受到高品质的生活。定价可以适当高于其他楼栋。

小区的环境优美，整体绿化覆盖率高，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。

小区的内部环境良好，周边分布有较多公司企业，居民大都为附近工作的白领和企业的高管，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间相处十分融洽。

小区自住偏多，租客较少，租客主要有经济充裕的企业高管和想要在此养老的中老年人。租客选择居住在此的原因有：1、小区的户型南北通透，楼间间距大，视野采光较为良好，居住体验十分舒适温馨。2、小区周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。