芙蓉公寓(芙蓉)小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 芙蓉公寓(芙蓉)位于芙蓉区域人民东路板块，由长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司开发完成。于2006年竣工，房龄较老。小区容积率约1.37，小区共有44栋楼 ，均为多层建筑，户型面积为90㎡-181㎡左右的3-5居室。小区楼栋间距宽，户型南北通透 。小区整体绿化率约39%，环境较好。小区内有园林景观，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约39%，环境较好；
- 小区距离人民东路地铁站约894m，居民乘坐地铁出行比较方便；
- 万家丽国际购物广场距离小区约979m，方便居民逛街购物。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
8.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
646米
步行至地铁
207个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离人民东路地铁站约894m，途经地铁轨道交通2号线，方便居民地铁出行；距离芙蓉公寓公交站约102m，131路、405路、X202路公交在该站点停靠；距离荷花路东公交站约243m，131路、405路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离古曲中路与荷花路交叉口约281m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.9 分
高于97%
本商圈小区
学前
9.7
小学
8.2
初中
8.0
154个
附近幼儿园
34个
附近小学
13个
附近初中
芙蓉公寓幼儿园距离小区约48m，是一所公办幼儿园；育才二小距离小区约589m，是一所公立学校；湖南省劳动职业技术学校距离小区约803m，是一所公立学校。小区周边教育配套齐全，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.2 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约39%，小区街道干净整洁，环境清新舒适，绿化面积大，道路两旁的树木生长旺盛；小区内有凉亭、园林景观，是居民饭后休闲散步的好去处；小区内还有篮球场、儿童游乐设施，为居民休时光提供闲娱乐场所。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面以橙色和白色为主，房屋整体简约整齐。小区楼栋外立面维护的较好，没有出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.37，小区共有44栋楼 ，均为多层建筑，户型面积为90㎡-181㎡左右的3-5居室。小区楼栋间距宽，户型南北通透 。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场，南门靠近我爱我家，东门（仅行人）靠近白沙湾路，西门靠近诚信二手车房，停车场靠近千惠。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1316户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.37
社区总设施
- 凉亭；
- 园林景观；
- 篮球场；
- 儿童游乐。
物业服务
保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。物业人员服务质量较好，公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻，外来人员进入小区需要登记；小区监控分散密集，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 长沙润泽物业管理公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共230车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
189个
超市
暂无
便利店
商业配套
万家丽国际购物广场距离小区约979m，是一家大型购物广场，方便居民购物；惠之源超市（康康食品店高岭店）距离小区约189m，商品齐全，方便居民日常生活；筷乐1980家味馆（家味馆荷花路店）距离小区约134m，方便居民到此就餐。
医疗资源
湖南旺旺医院距离小区约1.4km，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；惠元堂筋骨调理中心（长沙店）距离小区约141m，方便居民就诊；楚济堂大药房（芙蓉公寓店）距离小区约148m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
汉城农贸市场距离小区约1.8km，方便居民采购食材；长沙银行24小时自助银行（荷花路）距离小区约82m，方便居民办理理财业务；中国移动手机维修服务中心（荷花路店）距离小区约103m，方便居民办理通信业务。
公共资源
长沙市公安局芙蓉分局东屯渡派出所距离小区约214m，能够切实保障居民的安全；婚庆公园距离小区约437m，方便居民日常休闲；芙蓉区图书馆（新馆）距离小区约2.4km，居民能够在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
中影星美国际影城（万家丽国际购物广场店）距离小区约1.0km，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；弗洛（浏阳河店）距离小区约455m，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；静瑜伽（芙蓉元气店）距离小区约82m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买90㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适；对于资金充足的人群来说，可以考虑购买181㎡左右的5居室，面积比较大，提高了生活质量。
卖房建议
小区的停车位较少，要出售的房屋如带有停车位，可以附带停车位出售，有车的购房者一般更容易购买房屋；小区物业服务较好，环境较好，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
与别人合租的租客可选择90㎡左右的3居室，分担房租，可以在一定程度上减少经济压力；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择181㎡左右的5居室，户型面积约较大，舒适感较高。
用户评价
8.0 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内还有篮球场、儿童游乐设施，为居民休时光提供闲娱乐场所；小区周边配套设施齐全，居民日常生活方便；邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主大多是上班族，整体素质较高；小区内企业事业单位人员较多，普通文化水平和综合水平素质较高，邻里关系十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.09元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费