龙湖璟宸原著(别墅)解读
秦源
2021-10-24
蚂蚁地产
特色
【小区户型】小区不是人车分流，但是楼间距大，保证了业主的私密性
【小区设施】区内自带步行过道，水系景观大道，路旁有休息的椅子和凉亭，鸟语花香。
【居民素质】住在小区的都是市府板块的人员以及企业的高管
不足
楼间距不是很宽，小区环境还是可以的
夏胜华
2020-09-02
合洋地产
特色
【小区户型】小区为中式现代风格联排别墅，户型周正、大露台，简单大气，南北通透
【小区设施】区内自带步行过道，系水景观大道，路旁有休息椅和凉亭，鸟语花园。
【生活配套】到第四医院新址约3.5公里，到地铁口约2.5公里，对面是新华联商业城，往东0.8公里是步步高超市
【房屋品质】2016年开盘，中式风格，交房4年未看到房屋有渗水或裂纹，品牌小区品质有保障
不足
楼间距较窄，物业管理费过高
张文龙
2022-04-03
特色
【轨道交通】小区门口有W207路129路W108路等公交线路，距地铁4号线湘江新城站两公里。距绕城高速出口5公里
【小区户型】龙湖璟宸原著有联排和类独栋别墅，法式外立面，产权面积中户169平，边户188平，类独栋197平。
【小区设施】小区绿化率达50%，中心景观带配备游乐设施，喷泉流水，休闲座椅，散步走道等。建筑排列整齐。
【生活配套】附近1公里有谷山体育公园，体育馆，三公里有康乃馨老人医院，1.5公里有新华联梦想城等各类配套。
【房屋品质】龙湖地产开发，于2017年开盘，采用混泥土框架结构，法式外立面，楼栋间距达25米以上。
不足
没有地下室，小区门口有点拥堵
周雅妮
2022-04-28
特色
【轨道交通】小区门口有W207路129路W108路等公交路线，距地铁四号线湘江新城站两公里，距绕城高速出口5公里
【小区户型】龙湖璟宸原著有联排和类独栋别墅，法式外立面，产权面积中户169平，边户188平，类独栋197平。
【小区设施】小区绿化率达50%，中心景观带配备游乐设施，喷泉流水，休闲座椅，散步走道等。建筑排列整齐。
【生活配套】附近1公里有谷山体育公园，体育馆，三公里有康乃馨老人医院，1.5公里有新华联梦想城等各类配套。
【房屋品质】龙湖地产开发，于2017年开盘，采用混泥土框架结构，法式外立面，防水防潮做得很好。
不足
大多数房子都没有满四，不能正常交易
陈倩
2022-04-04
合洋地产
特色
【小区户型】小区以169-239平的联排别墅为主。南北朝向，户型周正。
【其他描述】属于重庆新龙湖物业服务公司 物业费4.6元/平
【生活配套】距离星之城购物中心1915米。项目周边1000米范围内有多家餐饮（比如海底捞等）
【居民素质】小区多以30-40岁左右中年人为主，整体素质偏高。小区里常见老人帮忙带小孩，三代同堂散步。居家氛围好
不足
没有做到小区人车分流。
唐妙
2022-04-29
特色
【轨道交通】去罐子岭地铁站四号线地铁口两点五公里
【小区户型】龙湖璟宸原著有联排和类独栋别墅，法式外立面，产权面积中户169平，边户188平，类独栋197平。
【小区设施】小区绿化率达50%，中心景观配备游乐设施，喷泉流水，休闲座椅，散步走道等，建筑排列整齐。
【生活配套】小区出门就是龙湖的商业街，业态非常多，早餐店、水果店、理发店、洗车店都有，生活非常方便。
不足
龙湖璟宸物业费要4.6元，没有地下室
王州
2021-09-11
特色
【小区户型】小区主要以联排别墅为主 有少量的双拼！联排有160平和196平！双拼240平，三个片区，一共186栋
【其他描述】开发商和物业同属龙湖本部，物业费是4.6元每平米，小区白天黑夜有安检电子眼密布，进门需要门禁，二维码
【小区设施】小区有很多景观绿化带，及人行散步景观带，有运动器材，有水系，生活非常惬意
【生活配套】距离砂之船奥莱广场500米 ，距离新华联购物城500米，门口就是商业街，无论是买菜还是生活购物很方便
【房屋品质】小区17年建成20年下证， 龙湖品质风格， 防水 防潮 隔音效果都不错 房龄新楼房质量好 。
不足
楼间距太小，单向车道，物业费单价高
张波
2021-10-30
特色
【轨道交通】去罐子岭地铁站四号线地铁口两点五公里
【小区户型】小区为联排别墅，还有部分的内独栋。联排别墅中户168平，边户188平，独栋256平，主推连排边户。
【小区设施】小区内有东西，南北两条交错的水系，有各种小景观的绿化带。还有各种健身及滑滑梯。
【生活配套】小区周边有许多小型的店面。向西50米即谷山体育公园，很多的游玩设施供小朋友玩耍。
不足
还没有满四，不能正常交易
尹玉霞
2021-10-29
好万家
特色
【轨道交通】交通便利，地铁也才二公里。
【小区户型】小区为别墅群为主，南北通透。
【小区设施】小区中心有水系、凉亭、儿童游乐场、健身器材等。大人在水系休闲，孩子在此玩耍。
【居民素质】居民素质普遍较高，孩子多，居住氛围浓厚。
不足
物管费较高，4.6元每平。
刘毅
2021-12-11
安居客N+
特色
【小区户型】小区都是联排为主 客厅和主卧室都是朝南
【小区设施】小区内有三条景观带 喷泉 凉亭 等
【生活配套】周边有商业街 离大商场1公里左右
【居民素质】居民素质强 都是企业老板 企业高管居多
不足
物业费要贵点点 没有地下室 人车不分流
张开轩
2021-04-15
特色
【小区户型】小区主力户型168平米，边户190平米，楼间距大，小区别墅分布规则，采光非常好
【小区设施】小区内部有山体体育区，小区的东南区域分别有健身器材，儿童游乐设施，还有散步长廊和休息座椅
【房屋品质】小区交房为2018年，法式风格外立面，防水防潮做的非常好，龙湖品质隔音效果也是公认的好。
【居民素质】小区居民多为市政府员工，市府商圈的商务人士和创业工作者，年龄以80后居多，综合素养非常高。
不足
物业费高，没有做到人车分流
许静雅
2022-03-27
特色
【小区户型】主推户型为167的联排别墅中户和185的联排边户，四室两厅三卫，适合三代同堂！
【小区设施】小区南北向有一条中央景观轴，有水系，还有供业主喝茶散步的凉亭 散步道
【生活配套】小区出门就是龙湖的商业街，业态非常多，早餐店水果店理发店洗车店都有，生活方便
不足
物业管理费为4.6，价格偏高
李谷
2022-02-11
友益家地产
特色
【小区户型】小区主要以联排为主，有部分内独栋。联排别墅中户168平、边户188平、独栋256平。联排边户比较推荐
【小区设施】小区内有多处景观轴，中心地带有三处1000平左右娱乐设施，配套齐全
【生活配套】300米处有新华联、1.1Km处有戴公庙、3.5Km处有月亮岛、500米处是谷山体育公园
不足
没有地下室；没有满四年，业主出售意愿相对低
曾昭迁
2021-10-15
好万家
特色
【小区户型】小区主推联排别墅，以中小户型为主，大多以四室两厅三卫为主，适合改善需求。
【小区设施】小区内部有多处景观轴，中心地带有三处1000平左右娱乐设施，可供大人在休闲时间带小孩玩耍。
不足
小区车位不足，造成车辆乱停乱放现象。
龙盼
2020-09-08
好万家
特色
【小区户型】小区一共108栋，有联排中户和边户、类独栋。户型是169㎡、185㎡、239㎡。楼间间距大，近山带水
【其他描述】开发商和物业同属龙湖本部，物业费是4.6元每平米。小区白天黑夜有安检电子眼密布，进门需要门禁、二维码
【小区设施】小区内有休闲公园，主题广场，水榭楼台，山泉，阳光休闲桌椅，东西南北中多条景观带，凉亭多个，夜间观景屏
【生活配套】300m处有新华联（火宫殿等）、1.1km处有戴公庙、3.5km处有月亮岛、500m处是谷山体育公园
【房屋品质】小区17年建成20年下证，龙湖品质风格，防水防潮隔音效果都不错，房龄新楼房质量好
不足
没有满四年，业主出售意愿相对较低
彭晓艳
2021-11-03
联太地产
特色
【小区户型】龙湖璟宸原著是以联排别墅为主，有少量类独栋和一套双拼。小区的别墅全部是南北通透，小区楼间距有15米。
【小区设施】小区一共有3条水系，贯穿整个小区，而且每个区域都有自己的凉亭、休息区。小区内有二个开放儿童乐园。
【房屋品质】龙湖璟宸原著于2018年1月开盘，2018年12月交房。小区采用法式风格外立面。防水防潮做得非常好。
不足
龙湖璟宸物业费要4.6元，人车不分流，没有地下室。
王进
2021-08-02
好万家
特色
【小区户型】小区主要以联排和类独栋为主，楼间距离大，采光好。小区主要户型有169m²，185m²，235m²
【小区设施】小区内有儿童游乐场，凉亭，景观轴，休闲娱乐场。
【居民素质】小区里面主要以教师，青年企业家为主，素质都高。
不足
小区总价较高，无地下室。2020下证没有满4年.
石林
2021-07-08
联太地产
特色
【小区户型】小区主要以联排为主，户型均为四室以上，楼间距在15米
【其他描述】物业为龙湖物业，物业费每月为4.6元/平。
【小区设施】小区车位是1：1.5的配比，每个区域都有自己的公共健身设施
【生活配套】小区自带商业，向北2KM就是新华联梦想城，一楼、二楼主要以美食为主。
不足
小区的住户以老人为主，周末和假期的话，青年和小孩都会在家，生活气息浓厚！
陈杰
2020-12-04
联太地产
特色
【小区户型】小区户型有169的联排中户，186的边户，239的双拼，269的类独栋，楼间距宽敞。
【其他描述】小区物业费一期 二期 三期 都是统一标准 4.65元 物业公司管理特别负责 深受业主信赖
【小区设施】小区有一纵两横景观带排列在小区内，有休闲运动区，景观带适合茶余饭后散步聊天。
【生活配套】配套学校长郡中小学，师大附中中小学。离砂之船只有一公里，周边商业配套完善，谷山森林公园就在旁边。
【房屋品质】2017年开盘的法式风格纯别墅小区，前后有花园赠车位。龙湖品质值得认可。
不足
无地下室，无人车分流。相对出行需要代步工具。
温治强
2021-10-31
特色
【小区户型】小区主要以联排别墅为主，有少量类独栋，户型均为四室以上，楼间距在15米
【小区设施】小区主要有3条水系贯穿整个小区，每个区域都有自己的运动器材
【生活配套】小区自带商业，距离新华联梦想城500米，距离砂之船2公里，距离谷山公园200米
不足
楼间距小，人车不分流，物业费高
