北辰定江洋解读
李文成
2021-04-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，110平的两房两厅，190平三房两厅两卫为主力户型。
【小区设施】小区有游泳馆，紧邻宾江公园，三馆一厅，图书馆，博物馆，规划展览馆，饭后可以到湘江边上散散步。
不足
小区绿化率不高，离湘江北路很近，噪音大
贺磊
2021-08-01
特色
【轨道交通】小区交通很便利，周边上下班高峰期不会出现严重拥堵。楼下50米公交车站，地铁站北辰出口距离不到200米
【小区户型】小区户型 主打面积112-285平米 均为西南朝向 全部都是江景豪宅
【生活配套】小区北面150米就是三馆一厅，小区东侧200米就是凤凰海购物公园，还有农本生鲜超市等，购物生活很方便
不足
1.单价总价过高，房源较少
2.户型相对较差
杨洪波
2020-10-07
特色
【小区户型】总共有五栋楼，全部是一线湘江江景，面积由113到570等顶层带露台复式，
【小区设施】临江豪宅，小区有大型健身中心和恒温游泳池。紧靠湘江风光带公园，旁边是两广一厅，大型购物中心，娱乐居家
【房屋品质】北辰三角洲豪宅区，临江大阳台，外立面全玻璃墙，万科物业，品种无忧，服务贴心。
不足
小区绿化不高，临江豪宅，靠西边阳光充足，冬天风很大，。
周柳
2020-08-07
竞成拍卖
特色
【轨道交通】离1号线地铁北辰三角洲600米左右，小区周边有4个公交车站
【小区户型】高层为主，主要是大面积的，纯板楼
【小区设施】小区的环境非常好，高档豪宅，一线江景没有任何遮挡，中间有1000㎡绿地
【生活配套】三馆一厅，非常繁华，生活的方方面面都非常旁边，旁边就是洲际酒店
不足
车位有点小紧张，物业人数还有待增加
账号已注销
2021-10-09
特色
【小区户型】一共有五栋，每栋有四个单元，两梯两户，五栋两梯三户
【生活配套】旁边有大悦城，凤凰海购物公园买东西是很方便的，旁边有三馆一厅，没事可以去那边看看
不足
小区绿化不高，总价高
钟亚伟
2020-07-11
特色
【轨道交通】小区交通非常便利，周边上下班高峰期不会出现严重拥堵。楼下就是公交车站，地铁站北辰出口距离不超过两百米
【小区户型】小区主推户型为大面积平层，房屋南北通透，客厅阳台更是可以直接欣赏一线江景。
【生活配套】北辰定江洋小区的生活配套非常齐全，周边有凤凰汇等大型商圈，楼下超市、理发店等等一应俱全。
不足
小区楼下马路边违规停靠的车辆较多，共享单车摆放凌乱。
范佳
2019-12-19
璞君信息
特色
【其他描述】小区由绿城物业管理，物业费3.5元/㎡/月，符合第一物业标准，工作人员服务热情。
【小区设施】小区是望江豪宅，配套设施有恒温游泳池和大型健身中心，旁边有长沙滨江文化园和洲际酒店，还有沿江跑道。
【房屋品质】北辰定江洋属于豪宅区，玻璃幕外墙，绿城物业，品质有保障，服务负责
【居民素质】现在入住率70％，出租房源比较多，居住人群大部分是写字楼高管，文凭比较高，住户素质很高。
不足
物业费太高，小区环境好，导致租户比较多。
李也明
2019-11-20
志刚房地产
特色
【其他描述】万科物业确实蛮好的，物业费3.5元
【居民素质】大部分都是老板和白领买的，住家的比较少，投资的人多，素质租户
不足
户型不通透不适合住家，租客比较多，物业费高
黄进
2019-11-25
特色
【小区户型】共5栋楼 一线江景 国外团队操刀呈帆船型设计 面积由113平双钥匙复式两房到570平顶层带露台复式
【小区设施】临江豪宅 小区内有大型健身中心和恒温游泳池 临江自行车跑道 临近洲际酒店和长沙滨江文化园
【房屋品质】北辰豪宅区 外立面全玻璃幕墙 品质有保障 万科物业 服务贴心负责
不足
临江豪宅，冬天风比较大，小区绿化不高
滕盾
2019-08-04
铭盾地产
特色
【轨道交通】居地铁口500米，小区紧邻湘江中路干道，可沿此路往南直行4.5公里到达市中心
【小区设施】小区内100米有健身房，羽毛球馆
【生活配套】距小区300米有凤凰海购物公园，距北辰时代广场和长沙滨江文化园200米，购物休闲就在家边
【居民素质】现入住率不高，出租房很少，均为自住，因房价原因小区住户素质很高，年龄集中在30-50岁
不足
小区配套不成熟，物业费过高
李超余
2019-12-30
特色
【小区户型】共5栋楼-线江景国外团队操刀呈帆船型设计面积由113平双钥匙复式两房到570平顶层带露台复式
【房屋品质】北辰豪宅区外立面全玻璃開墙品质有保障万科物业服务贴心负责
不足
临江豪宅，冬天风比较大小区绿化不高
肖杰
2018-01-04
中环地产湖南分公司
特色
【轨道交通】离地铁口500米，小区紧邻湘江中路主干道，可沿此路往南直行4.5公里到达市中心。
【小区户型】小区共5栋，面积有112-286平米，其中112平米的是复式两房，江景视野较好的是286平米的4房。
【其他描述】小区由绿城物业管理，公司具有国家一次资质，物业费3.5元/㎡/月，工作人员热情负责。
【生活配套】距小区300米有凤凰海购物公园，距北辰时代广场和长沙滨江文化园200米，购物休闲就在家边。
不足
小区绿化面积只有37%，价格有点高，均价19000元/㎡。
董成慧
2017-04-15
特色
【轨道交通】400米可到地铁一号线，100米有804、11、106等路线公交站，出门湘江北路，到市中心不堵车
【小区户型】面积189-385平米，均为东西朝向，可看江景，户型多斜角，249平02户型较为周正。
【小区设施】小区内100米内有健身房，羽毛球馆，400米到地铁口,300米可直达三馆一厅。
【居民素质】现入住率不高，出租房很少，均为自住，因房价原因小区住户素质很高，年龄集中在30-50岁。
不足
临湘江北路吵，有西晒，小区没绿化
周宇杰
2018-05-06
特色
【轨道交通】距轨道交通1号线北辰三角洲站2000米开福区政府开往尚双塘方向，门口200米处有123路公交开往市区
【小区户型】主力户型;113平-205平，主推113平南北通透两房，205平南北通4房，楼间距30-50米采光好
不足
小区环境太好，交通太方便，所以租客较多
黄孝飞
2017-04-19
特色
【小区户型】小区户型 主打面积112-285平米 均为西南朝向 全部都是江景豪宅
【小区设施】小区内有50米游泳馆 100米有健身房和羽毛球馆。500米到地铁口.500米到三馆一厅
不足
商业暂时还未成熟，导致余购物不是很方便，入住量还不高。
