- 晟通牡丹舸
- 28190 元/㎡
- 2021-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 环湖路777号
- 湖南晟通置业有限公司
- 长沙晟通物业管理有限公司
小区概述
- 晟通牡丹舸小区位于岳麓区梅溪湖板块，小区由湖南晟通置业有限公司开发，于2021年竣工，小区楼栋共9栋左右，占地面积约100571㎡，建筑面积约340488㎡，容积率4.64左右，小区户型面积有142㎡-233㎡左右的3-4居室，适合改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离梅溪湖西地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离润园商业广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离环湖路较近，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区周边有中国石化加油站(荣泰站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
388米
步行至地铁
174个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离梅溪湖西地铁站约381m，轨道交通2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离晟通牡丹舸公交站约36m，社区巴士17号线 ; 社区巴士18号线公交在该站点停靠；距离银杏公园公交站约208m，207路、233路等公交在该站点停靠；距离梅溪湖路连湖六路口公交站约366m，269路 、386路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离环湖路约240m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.8
75个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
诺海梅溪湖幼儿园距离小区约389m，是一所私立幼儿园；长沙市岳麓区实验小学距离小区约663m，是一所公立学校；梅溪湖川塘中学距离小区约794m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
9.5
停车便捷
8.8
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区内有中庭花园，无边界泳池和园林，园林选用驱蚊、增氧、芳香和观赏等功能的植物搭配。各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪。
建筑特色
小区建筑外立面是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共9栋左右，占地面积约100571㎡，建筑面积约340488㎡，容积率4.64左右，小区户型面积有142㎡-233㎡左右的3-4居室，适合改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，西北门在环湖路与连湖七路交叉口西南200m左右，东南门在连湖七路附近，西北2门在环湖路与连湖七路交叉口西南100m左右，北门在环湖路777号附近。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 1347户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.64
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。专人对房屋进行检查，保障房屋正常使用。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入。
物业信息
物业信息
- 长沙晟通物业管理有限公司
物业费用
- 3.98元/㎡/月
车位
- 共3746车位
- 地上1796个，地下1950个
车位比
- 1:2.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
3个
便利店
商业配套
润园商业广场距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；乐尔乐特价批发超市(梅溪四季店)距离小区约485m，商品齐全，方便居民日常生活；汉青驿站中式餐厅距离小区约138m，方便居民就餐。
医疗资源
湖南省人民医院(岳麓山院区)距离小区约1.7km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；徐艳诊所距离小区约444m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；老百姓大药房(梅溪四季店)距离小区约362m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
家和苑生鲜市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；交通银行(湘江新区支行)距离小区约253m，方便居民办理理财业务；中国电信(环湖路)距离小区约40m，方便居民办理通信业务。
公共资源
银杏公园距离小区约296m，全天免费开放，方便居民日常休闲；长沙市岳麓区天顶街道办事处距离小区约1.7km，方便居民办事。
休闲娱乐
怀旧影院距离小区约1.3km，距离较近，方便居民观影；三分练健身私教工作室(天祥水晶湾店)距离小区约698m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；旺轩棋牌馆距离小区约364m，丰富了小区老人的娱乐生活。
晟通牡丹舸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
29323元/㎡
0.05%
02-18
29489元/㎡
0.57%
02-25
29729元/㎡
0.81%
03-03
29733元/㎡
0.01%
03-10
29627元/㎡
0.36%
03-17
29293元/㎡
1.13%
03-24
28733元/㎡
1.91%
03-31
28450元/㎡
0.98%
04-07
28248元/㎡
0.71%
04-14
28172元/㎡
0.27%
04-21
28198元/㎡
0.09%
04-28
28190元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
29647元/㎡
11.08%
2023-06
29572元/㎡
8.98%
2023-07
29501元/㎡
6.4%
2023-08
29223元/㎡
8.52%
2023-09
28087元/㎡
6.77%
2023-10
29139元/㎡
8.78%
2023-11
28988元/㎡
3.87%
2023-12
28959元/㎡
5.5%
2024-01
29537元/㎡
3.88%
2024-02
29632元/㎡
3.2%
2024-03
28733元/㎡
5.83%
2024-04
28190元/㎡
8.32%
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