- 卓越浅水湾
- 15209 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 近湖七路32号
- 长沙市祥华房地产开发有限公司
- 深圳市卓越物业管理有限责任公司
小区概述
- 卓越浅水湾小区位于岳麓区梅溪湖板块。小区是由长沙市祥华房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2018年竣工。小区由22栋左右的高层和超高层住宅组成，占地面积为50821㎡左右，总建筑面积为227024㎡左右，容积率4.02左右，小区户型面积有93㎡-231㎡左右的3-6居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区距离润园商业广场较近，方便居民购物；
- 小区距离佳兆门诊部较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离五洲路较近，车辆会给居民带着噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
1006米
步行至地铁
84个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离映日路地铁站约987m，轨道交通2号线西延二期途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离梅溪湖路近湖八路口公交站约62m，207路、 211路等公交在该站点停靠；距离近湖八路公交站约131m，社区巴士17号线 、社区巴士18号线公交在该站点停靠；距离梅溪正荣府公交站约211m，W109路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离五洲路约85m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.5
53个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
辰星浅水湾幼儿园距离小区约252m，是一所私立幼儿园；周南梅溪湖小学距离小区约648m，是一所公立学校；长沙市周南梅溪湖中学距离小区约584m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.6
环境概况
小区的整体绿化率为36%左右，环湖而建，依托半岛的优美风光，建筑和湖滨小公园的植被组合成浑然一体。小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由22栋左右的高层和超高层住宅组成，占地面积为50821㎡左右，总建筑面积为227024㎡左右，容积率4.02左右，小区户型面积有93㎡-231㎡左右的3-6居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，南门在博学路附近；东门在肖龙路与近湖七路交叉口北100m左右，禁止机动车通行；南2门在肖龙路与近湖八路交叉口东150m左右，此门无法通行；西南门在近湖7路与环湖路交汇处附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2300户
绿化率
- 36.96%
容积率
- 4.02
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为居民提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 深圳市卓越物业管理有限责任公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1272车位
- 地上256个，地下1016个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
商业配套
润园商业广场距离小区约2.2km，是一家综合商场，方便居民购物；世伟超市距离小区约94m，商品齐全，方便居民日常生活；湘拾忆(梅溪湖店)距离小区约68m，方便居民就餐。
医疗资源
佳兆门诊部距离小区约465m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；百年黄氏堂距离小区约239m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；千金大药房(卓越湾店)距离小区约91m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
家和苑生鲜市场距离小区约1.9km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；交通银行(湘江新区支行)距离小区约848m，方便居民办理理财业务；中国电信(卓越浅水湾店)距离小区约75m，方便居民办理通信业务。
公共资源
银杏公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；梅溪湖派出所距离小区约2km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
怀旧影院距离小区约294m，距离较近，方便居民观影；奇迹健身(梅溪湖佳兆业店)距离小区约845m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；棋牌室距离小区约59m，丰富了小区老人的娱乐生活。
卓越浅水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15732元/㎡
0.72%
02-11
15651元/㎡
0.51%
02-18
15581元/㎡
0.45%
02-25
15490元/㎡
0.58%
03-03
15398元/㎡
0.59%
03-10
15304元/㎡
0.61%
03-17
15237元/㎡
0.44%
03-24
15221元/㎡
0.11%
03-31
15234元/㎡
0.09%
04-07
15245元/㎡
0.07%
04-14
15216元/㎡
0.19%
04-21
15209元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17387元/㎡
3.22%
2023-06
17401元/㎡
9.87%
2023-07
17157元/㎡
6.9%
2023-08
16922元/㎡
4.48%
2023-09
16856元/㎡
7.16%
2023-10
16759元/㎡
5.5%
2023-11
16632元/㎡
3.87%
2023-12
16244元/㎡
3.03%
2024-01
15920元/㎡
4.81%
2024-02
15531元/㎡
6.07%
2024-03
15221元/㎡
8.78%
2024-04
15209元/㎡
10.45%
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