明昇壹城解读
顾晴
2021-04-09
链家地产翡翠花园
特色
【其他描述】小区二期物业费3.5元/平/月，物业中心在小区入户大堂
【小区设施】小区共6589户，车位4400个，车位比1:0.6，车位充足
【居民素质】小区多为改善型人群，居家自用，会有老人帮忙带孩子，生活氛围融洽
不足
小区部分楼栋靠近长沙大道，有噪音影响，自己商业配套没有建，生活不便利
樊锦辉
2020-09-20
特色
【轨道交通】位于劳动路和沙湾路交汇处的东北角，项目距离高铁南站约1.7公里，离长沙黄花机场约16.7公里。
【小区户型】分为板楼，高层，洋房和别墅，主推户型是3室，共有20栋高层。
【小区设施】小区配备幼儿园，超市，医院，运动场地，健身设施，会所等
【房屋品质】2016年明昇壹城首次面市以来，就以精工品质备受全城追捧，位居长沙地产前茅，品牌影响力及客户凝聚力深
不足
目前周边在施工，会有点吵
李显泽
2020-09-27
特色
【轨道交通】地铁4号线粟塘站500米，有公交226，258，263，273，276，601，917
【生活配套】人车分流，跑步锻炼很安全，健身器材，塑造您的完美身材，儿童乐园，交友玩耍的小天地，广场，谈心跳舞圣地
不足
1栋8栋14栋靠近京港澳高速有点吵
付路平
2020-10-21
特色
【轨道交通】距离四号线栗塘地铁口仅300米，另毗邻京港澳高速，出行非常方便，距离高铁站和机场都只需要10公里路程
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，另外在小区中心还有900多平米的游泳池！可以方便业主夏天游泳戏水！
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙带小孩！居住氛围非常不错，生活气息很足
不足
小区处于刚交房阶段，小区的绿化目前还是比较稀疏的！另外周边没有大型生活超市，买菜会比较不方便，最后毗邻京港澳高速，临近高速的房子会比较吵，后期对装修隔音要求比较高！
彭少军
2019-10-10
特色
【轨道交通】有两条地铁，地铁4号线粟塘站300米和地铁2号线沙湾公园站1000米，200米有公交车站208路
【小区户型】29层的高层主要户型是40平的毛坯平层，还有47和54的精装loft。户型方正采光良好，价格优惠。
【小区设施】精装吊顶地砖地下车库，车库实现完全人车分流，车库比达到1：1
【生活配套】项目自带12万商业体，斜对面就是保利MALL天虹商场，500米左右吾悦广场，
【居民素质】现在再卖的公寓产品相对租户比会高一些，年龄段普遍在20-40岁之间
不足
公寓的绿化相对较少。
冯昊
2020-05-13
湖南宸彦
特色
【轨道交通】双地铁口4号线栗塘站距小区50米和2号线沙湾公园站距小区800米，劳动东路湘天路口公交站距小区20米
【小区户型】明昇壹城是武广大盘，一期是别墅和洋房，二期是小高层和高层，三期是商业公寓
【小区设施】精装吊顶全明地下停车场，车库实现完全人车分流，车库比达到1:1.1
【生活配套】商超:天恒超市、自带商业街，离沙湾公园2公里
不足
小区住宅成交价比较高
徐澳
2020-08-20
长沙传七
特色
【轨道交通】距离沙湾公园800米，离高铁站2km。小区紧挨着花侯路，开车上长沙大道和香樟路都很方便。
【小区户型】明昇壹城是武广大盘，一期是别墅和洋房，二期是小高层和高层，三期是商业公寓
【生活配套】距离两公里左右有湖南旺旺医院，距离500米马路对面有保利mall、天虹CCmall购物商场，非常方便
不足
公摊面积稍微大了一点
刘芳
2020-10-20
斑马找房
特色
【轨道交通】距离4号线栗塘站224米，离磁悬浮高铁站3公里，磁悬浮可以直达机场！并有多条公交线路。
【小区户型】有高层，洋房和别墅！高层有两梯四户，和两梯3户。南北通透。适应改善需求
不足
小区由于环境配套好，所以价格贵！位置在二环外，离市中心较远。
龚亚天
2020-06-10
特色
【轨道交通】距离沙湾公园800米，离高铁站2km。小区紧挨着花侯路，开车上长沙大道和香樟路都很方便。
【小区户型】有九种户型，分别有三房四房五房，从113平到260平。基本都是高层。
【生活配套】距离两公里左右有湖南旺旺医院，距离500米马路对面有保利mall、天虹CCmall购物商场，非常方便
不足
公摊面积稍微大了一点
刘平
2020-10-03
特色
【轨道交通】一期别墅洋房距离4号线粟塘站100米，距离沙湾公园站600米，门口就是公交站
不足
现在房子配套不是很齐全的，房子单价相比周边是偏高的。
账号已注销
2020-08-09
特色
【轨道交通】地铁2号线沙湾公园站600米，地铁4号线粟塘站无缝对接
【小区户型】在售不限购不限贷商业公寓，6#平层公寓 ，3.5#4.5米复式公寓，自带园林绿化，大型商业，采光好，
不足
小区户型较大，基本为改善型户型，总价相对较高
魏建新
2019-06-20
聚房
特色
【轨道交通】距离4号线地铁口，栗塘站130米，距离2号线地铁口沙湾公园站800米
【小区户型】小区在售的为公寓3号栋的全部为54平的复式公寓，6号栋为41至55平层，5号栋为47平至54平的复式
【小区设施】长沙唯一一个公寓带小区园林绿化的，拥有9000平的围和式园林绿化，高档小区入户大堂
【房屋品质】6栋2020年6月底，5栋2020年9月底，3栋2020年12月，围合式主题园林长沙不常见的品质公寓
不足
由于项目体量大，三期比较靠北，到劳动路购物休息不是很方便，三期靠北基础生活配套还没建成，所以买三期需慎重.
欧阳东
2019-06-15
长沙德房
特色
【轨道交通】地铁4号线粟塘站上盖，地铁口2号线沙湾公园站800米，高铁站2站之隔，市中心地铁8站到达，
【小区户型】在售不限购不限贷商业公寓，6#平层公寓 ，3.5#4.5米复式公寓，自带园林绿化，大型商业，采光好，
【小区设施】围合式公寓自带花园绿化，水系，在小区中央，车位900个左右，1楼至2楼入户大堂，高端大气，
【生活配套】项目自带12万商业体，斜对面就是保利MALL天虹商场，500米左右吾悦广场，
【房屋品质】公寓2019年年初开盘，6#明年6月，5#明年6月前，3#明年9月前，毛坯交付，高品质公寓，
不足
价格过高，但是地段与品质，还有地铁在这里，这个价格也算合理，首付预算在35W左右的可以入手
罗长庚
2019-07-25
聚房
特色
【轨道交通】距离地铁4号线粟塘站100米，距离2号线沙湾公园站500米。距离高铁南站1.2公里
【小区户型】小区分4期开发，在售3期公寓3#5#6#栋，3#栋为平层公寓40-55平，5#6#栋为47-53平
【小区设施】小区自带9000方绿化，4栋公寓组成围合式小区，实现公寓自带小区。小区内有全龄段运动设施，休闲场所。
【房屋品质】墙体采用全干挂石材，玻璃采用双层镶入式隔音隔热玻璃
不足
在售总价偏高，小区自身商业还没建好，需依靠对面的旭辉mall
李奇
2018-04-09
特色
【轨道交通】楼下公交车有8路 66路 802路 810路 ，地铁2号线沙湾公园站500米，粟塘站400米。
【小区户型】楼盘在售4#、6#公寓产品为主，户型有47，54m²复式，39，55m²平层。
【小区设施】小区拥有1300平露天双栖泳池，下沉运动广场（篮球场、5人制足球场、羽毛球场），户外运动健身广场。
【生活配套】小区自身商业建筑面积约30万平米，具备规划现代城市综合体；小区北面400米有保利MALL商业综合体。
【房屋品质】楼盘的亮点：细节做得好，玻璃为双层隔音，小区全进口干挂石材外立面（巴西金钻），精装吊顶全明地下停车场
不足
交房时间较晚，要2020年上半年才能交房，着急入住的客户，这里就不太合适，因为楼盘规模大，供不应求。现在的交通也不是太方便，地铁在修建中，堵车有点厉害，相信交房后会得到改善。
许健伟
2019-09-29
特色
【轨道交通】地铁：2号线沙湾公园站（947m）4号线栗塘站（130m）
公交：劳动东路湘天路口站（145m）
【小区户型】小区在售面积:112平、118(复式)、128、141、170、186、200-274平
【小区设施】小区拥有1300平露天双栖泳池，运动广场（篮球场、5人制足球场、羽毛球
场），户外运动健身广场。
不足
属于品质小区，总价会相对较高
吴勇
2018-01-14
特色
【轨道交通】地铁：2号线沙湾公园站（947m）4号线栗塘站（150m）公交：劳动东路湘天路口站（148m）
【小区户型】主推户型：168㎡（四房两厅三卫），268㎡（五房两厅五卫），140㎡（三房两厅两卫）。
【其他描述】物业公司：长沙凯越物业有限公司 物业费：3.5元/㎡/月 国家一级物业管理资质，服务非常好。
【生活配套】商业配套成熟：天虹CCMall（1100m） 万家丽国际购物中心（3100m）通程奥特莱斯2600m
不足
小区户型较大，不适合刚需买房，总价相对较高。
周永刚
2018-07-29
欣佑信业地产
特色
【轨道交通】距离2号线沙湾公园站600米，4号线粟塘站直通项目的商业
【小区户型】公寓均价14500，户型建面38-54平。另在售少量建面37-341平毛坯住宅，均价13380
【生活配套】已开业的有保利MALL（880米）、天虹CC mall（1.3公里）、旭辉国际广场MALL
【房屋品质】近一次开盘是2019年8月31日，毛坯开盘，交房时间为2021年5月
不足
确定了长郡双语的中学后，价格有一定上涨，总价比较高；自己的商业还没建好，目前入住的话，生活配套还不完善
雷霜洪
2018-06-03
特色
【轨道交通】楼下由263、917等线路公交经过，离地铁2号线沙湾公园站851米，4号线粟塘站500米，交通便利。
【小区户型】目前在售的是6栋的40㎡平层公寓，3栋、5栋的47㎡，53㎡的复式公寓。
【小区设施】小区内拥有1300㎡露天双栖泳池，下沉运动广场（篮球场、足球场、羽毛球场）及户外运动健身广场。
【生活配套】项目离沙湾公园2.4公里，晚饭后散步不错；离正圆医院3.1公里，医疗便利。
【房屋品质】该项目由长沙明昇发展有限公司开发，中建一局承建，2020年交房，平层公寓毛坯交付，复式公寓精装交付。
不足
因为是高品质小区，物业费比较高。
账号已注销
2018-06-03
特色
【轨道交通】地铁二号线沙湾公园1000米，4号线栗塘站直通 公交:226917路 601路区间 x112路
【小区户型】29层的高层主要户型是40平的毛坯平层，还有47和54的精装loft。户型方正采光良好，价格优惠。
【小区设施】小区有露天游泳场和篮球场，羽毛球场 ，5人制足球场，户外健身场所足够。
【生活配套】商超:天恒超市、自带商业街 离正圆医院3公里 离沙湾公园2公里
不足
交通不是很方便，地铁正在修建中。生活配套暂时不成熟，购物有些不便。
