- 沁园春
- 12923 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银盆南路208号
- 长江置业（湖南）发展有限公司
- 长沙市沁园春物业管理有限公司
小区概述
- 沁园春位于岳麓区银盆岭板块，2003年竣工。小区由长江置业（湖南）发展有限公司开发建设，长沙沁园春物业管理有限公司提供物业服务。小区占地39082㎡，小区建筑面积约90912㎡，小区总户数约为542户，容积率约2.77，绿化率是44%；房型区间为142㎡-255㎡左右；朝南户型，采光较好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，方便了居民接送孩子；
- 小区周边的商业配套完善，居民休闲娱乐非常方便；
- 小区1km内有地铁，居民出行方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区距离高架路太近，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.6
799米
步行至地铁
51个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离约833m是望月湖地铁站，该站可以乘坐轨道交通4号线，居民地铁出行方便。小区距离151m左右是四水厂公交站点，可以乘坐109路、117路等公交车，公交出行非常便利。小区距离波隆立交桥约3.1km。，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.4
小学
8.1
初中
8.1
70个
附近幼儿园
30个
附近小学
16个
附近初中
小区511m左右是吉纽思国际幼儿园，是一家私立幼儿园；小区距离2.6km左右是咸嘉湖中心小学，是一所公办小学；小区距离144m左右还有新东方（沁园春优能中学教学区），是一所民办学校。小区周边学校资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化环境较好，小区内有一个大花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区是中式的公寓住宅的建筑风格，都是高层坐落，既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境； 外立面以淡黄色为主，显得庄重又大气。小区楼龄较老，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区占地39082㎡，小区建筑面积约90912㎡，小区总户数约为542户，容积率约2.77，绿化率是44%；房型区间为142㎡-255㎡左右，有142㎡左右的3居室和144㎡-172㎡左右的4居室，还有255㎡左右的5居室；朝南户型，采光较好，居住舒适。
出入口
小区共有2个出入口；西南门在银盆南路138号附近，该门机动车和行人都可以通行；还有一个停车场出入口供居民使用。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 600户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 2.77
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 景观喷水池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 长沙沁园春物业管理有限公司
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上300个，地下200个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离奥克斯广场约1.2km，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离151m左右是千惠（银盆路二分店），方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区周边医疗配套完善，距离小区1.6km左右是中南大学湘雅三医院，满足了居民的医疗需求。小区距离806m左右还有银盆岭街道社区卫生服务中心，可以保障居民日常就医的需求。小区168m左右有益丰大药房（长沙景秀路店），满足居民的购药需求。
生活服务
小区距离209m左右有火炬城生鲜农贸标准化市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；小区距离189m左右有绿叶水果（景秀江山店），店内水果新鲜，品种齐全；距离小区距离266m左右有中国工商银行（岳麓山支行），居民办理一些日常理财业务；小区距离171m左右有中国移动（金荣店），方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约655m处有望月公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处领着孩子游玩。小区距离3.4km左右有湖南省博物馆，馆内有多件收藏，历史文化丰厚，适合前来参观学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，1km左右有魔方主题KTV（奥克斯广场店），是休闲聚会放松的好地方；244m左右是鑫磊网吧（麓源路店），电竞爱好者非常喜欢；518m左右还有长沙幕语汽车影苑，闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
沁园春近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
12205元/㎡
2.41%
03-03
12656元/㎡
3.7%
03-10
12869元/㎡
1.68%
03-17
13135元/㎡
2.07%
03-24
13245元/㎡
0.84%
03-31
13158元/㎡
0.66%
04-07
13269元/㎡
0.84%
04-14
13184元/㎡
0.64%
04-21
13184元/㎡
0%
04-28
13104元/㎡
0.61%
05-05
12923元/㎡
1.38%
05-12
12923元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12910元/㎡
5.57%
2023-07
11558元/㎡
11.78%
2023-08
13727元/㎡
8.62%
2023-09
13549元/㎡
2.96%
2023-10
12534元/㎡
11.97%
2023-11
11793元/㎡
16.44%
2023-12
11855元/㎡
11.66%
2024-01
12719元/㎡
3.14%
2024-02
11990元/㎡
13.2%
2024-03
13245元/㎡
7.08%
2024-04
13184元/㎡
6.08%
2024-05
12923元/㎡
8.16%
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