湘诚德峰小区(A区)小区测评
7.5
综合评分
排名 高于78% 的本商圈小区

小区概述

湘城德峰小区(A区)位于开福区秀峰山公园板块,于2013年竣工,由湖南省湘诚新城置业有限公司开发完成。小区容积率约3,由约10栋高层住宅组成,主力户型以91㎡-106㎡左右的三居室为主,适合刚需型住房人群。

小区优缺点

优点
  • 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
  • 小区于2013年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
  • 小区距离地铁站2.5km以上,居民地铁出行不方便。
地段交通
7.6 高于72% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.1

255米

步行至地铁

90个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区距离轨道交通4号线月亮岛西站约3.6km,居民出行不方便;小区距离新塘坡公交站约83m,途经本站的公交线路有128路、218路,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区临近芙蓉北路,驾车出行快捷。
附近学校
6.6 低于50% 本商圈小区

学前

6.7

小学

6.8

初中

7.1

25个

附近幼儿园

7个

附近小学

6个

附近初中

小区距离湖南省人民政府直属机关第一幼儿院约184m,该幼儿园是一所公办幼儿园;小区距离清水塘鹅秀小学约288m,该学校是一所公办小学;距离长沙市周南中学约1.2km,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
9.4 高于86% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

7.5

新旧程度

8.4

停车便捷

7.7

物业服务

8.9

环境概况
小区内植被较多,小区里有绿植景观、人工湖等,居民饭后可以到小区散步,丰富了居民的日常生活;小区里还有网球场等运动场所,供居民打球锻炼身体。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,都是高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质为棕色涂料。小区于2013年交房,房龄较新,房屋外立墙面较新,小区物业维护及时,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约3,由约10栋高层住宅组成,有91㎡-125㎡左右的三居室,123㎡-143㎡左右的四居室,主力户型以91㎡-106㎡左右的三居室为主。小区楼间距大,南北通透,采光通风好。
出入口
小区有1个出入口,西门在柏君路附近,机动车和行人都可以通行。小区不是人车分流,出入需注意避让车辆。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2140户
绿化率
  • 56.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 网球场;
  • 健身设施;
  • 人工湖;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区为普通的公寓住宅,物业收费合理,物业服务相对较好。保洁阿姨服务态度较好,能够按时打扫小区卫生,保证小区干净。小区园林绿化维护较好,有专门的人员负责清理打扫,保障园林美化。
安保
小区内设多名保安,门口24小时全天轮岗值班,全天不断巡逻,外来人员需向保安报备登记,或在业主的授权下才能进入楼栋。小区设有110系统联网,里面配备摄像监控,保障小区内居民的人身财产安全。小区设有门禁,可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业公司是湖南省湘诚物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.8元/m²/月
车位
  • 共1700车位
  • 地下1700个
车位比
  • 1:0.79
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.9

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

33个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离福晟MALL约2km,是一个大型商业购物中心,居民购物方便;距离佳惠超市约29m,居民生活必需品配备齐全;距离家边购(长沙德峰小区店)约91m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离湖南泰和医院约836m,该医院是一所三级甲等综合医院;距离鹅羊山村卫生室约213m,能够满足居民日常的看病需求;距离养天和大药房(友康店)约41m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离新安农贸市场约1.9km,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜方便;距离长沙银行农村金融服务站约242m,距离建设银行(长沙秀峰支行)约309m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国联通(冠德营业厅)约46m,距离中国电信(德峰营业厅)约55m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离峨羊山公园约533m,这是一所免费的娱乐公园,绿化环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;距离湖南省谭国斌当代艺术博物馆约1.9km,可以带孩子了解古代、近现代书画、瓷器、古典家具和当代油画雕塑等典藏作品,拓宽孩子视野。
休闲娱乐
小区距离金钻KTV约177m,闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松,小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择;距离欣凌网络会所约920m,是电竞爱好者的理想去处;,距离星期天舞蹈瑜伽约1km,喜欢舞蹈瑜伽的女士可以来这里。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区户型适合改善型住房人群,对于资金不充足的上班族来说,建议选择91㎡-125㎡左右的三居室,户型紧凑,空间布局合理,可以直接作为改善型置业;对于有孩子的家庭或者预算充足的中产家庭来说,建议选择91㎡-125㎡左右的三居室或者123㎡-143㎡左右的四居室,房子空间大,每个人有独立空间,而且小区周边教育资源丰富,接送子女上学很方便。
卖房建议
小区房龄较新,建议房主对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,可以吸引购房者;小区周边教育资源丰富,有孩子在上学的家庭比较看重教育资源,一定程度上,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说,整租价格较高,自己住空间也得不到很好的利用,建议和他人一起合租,可以选择91㎡-125㎡左右的三居室,减轻租金压力;对于比较享受生活的人群来说,可以整租91㎡-125㎡左右的三居室,居住空间大,舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.6 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区绿化好,生活环境较为舒适。小区里有网球场、人工湖等,居民平时可以在小区里休闲娱乐,邻里关系相对较好,见面都会互相打招呼,居住舒适度相对较高。
业主特征
小区业主多为上班族,普遍文化水平较高,小区整体人员素质高。小区自住率较高,业主年龄大都在在30至50岁之间,居民相处的时间较长,邻里关系和睦气氛活跃,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 1.8元/m²/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.58元/m³
  • 第二阶梯3.34元/m³
  • 第三阶梯4.09元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.588元/度
  • 第二阶梯0.638元/度
  • 第三阶梯0.888元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.94元/m³
  • 第三阶梯3.68元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费