华润凤凰城(三期)解读
喻楷
2019-06-22
特色
【小区户型】小区共计26栋楼 均是两梯四户6865户 容积率3.0 户型好 坐北朝南 采光充足
【其他描述】物业是华润集团自己的物业，物业费1.8一平，对比其他小区，凤凰城的物业还是好很多
【生活配套】北门出口对面就是大型购物广场吾悦广场，1公里以内有易初莲花万象汇
不足
小区总价较高，物业费比较高一点
李浩
2020-03-22
特色
【小区户型】小区总共有26栋，都是两梯四户，主要户型82平2房，97平3房，120平南北通透送入户花园 143平
【生活配套】南门往右500米大型购物广场，吾悦广场，2公里内有易初莲花万象汇
不足
地下停车库车位紧张，由于是标杆小区，房价较高，物业费偏高，电梯等待时间长
江求球
2019-06-21
特色
【小区户型】小区主力面积为82平2房 97平经典三房，127平大三房，157平4房。都是高层32层，总共26栋。
【居民素质】小区租户占比大概是10%，入住率达到80%以上。住家人口大多为长沙本地人。人员素质普遍偏高。
不足
小区入住率比较高，本身车位只有1:0.7的比列来配置的，造成小区车位紧张·
方旗
2019-08-28
特色
【小区户型】1.97平户型正气，采光佳。
2.145平布局合理，宽敞明亮。
【生活配套】南门出门往右500米就是大型购物广场，吾悦广场，2公里内有易初莲万家汇。
不足
小区地下车库停车比较紧张，由于是标杆小区，房价比较高。
顾迎喜
2019-08-21
特色
【小区户型】小区共26栋住宅楼，2梯4户，中间户为82平房与97平小3房，边套为127平3房和154平4房。
【小区设施】小区12号楼前面设有露台游泳池，另配有儿童游乐场。
不足
价格偏高周边其他小区，涨幅较大
覃邵平
2019-04-26
中环地产湖南分公司
特色
【轨道交通】距离地铁3号线松雅湖南站1000米左右可通往市里
【小区户型】小区共26栋无14栋 楼间距大 楼层均为33层 97-108平的3房 88平的2房较多
【其他描述】华润集团旗下的物业的公司 1.8元的物业费
【居民素质】小区居民素质高 邻里关系和睦 小去流动人群均为80-90后
不足
小区不足为车位配比失调 车位紧张
刘兆聪
2019-04-10
湖南房速
特色
【小区户型】小区总共26栋，均为2梯4户，户型有81的两房，97的三房，117和126南北通透三房带入户花园。
【小区设施】小区绿化高达百分之45,9栋楼下是篮球场，中心300平的娱乐场所，设有儿童游乐区，健身器材区等等
【生活配套】小区北门出口往东不到两百米就是大型购物商场吾悦广场，1公里以内有易初莲花以及万象汇和通程广场
不足
车位紧张，总价单价虚高
刘中文
2018-10-05
特色
【小区户型】小区共26栋、两梯四户、84的两房，主推97、117、126平南北通透三房。143、178平四房五房
【其他描述】物业是华润集团的自己的物业。小区一期物业1.4元、二期1.6元三期1.8元，三期是最好的管理和服务
【小区设施】小区绿化高达45%，有地下车库，小区中心有儿童娱乐场、居民休闲区，健身器材区和健身跑道等
不足
该小区房价过高，导致所交费用也提高了
彭鹏
2018-06-04
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，主推南北通透的127平户型和157户型，四房两卫，适合居家。
【其他描述】物业是华润集团自己的物业，很多物业都是小区的业主，尽忠尽职，物业费1.8元每平。
【小区设施】小区9栋楼下有篮球场，中心地方有300平的娱乐场所，老人小孩子都在此处玩耍和休息。
【居民素质】小区老人和学生居多，适合居家，老人们一起跳跳广场舞，生活融洽。
不足
小区车位不足导致南门车辆乱停乱放较多，上下班时间很堵。
薛际锋
2018-12-18
特色
【小区户型】共26栋，分别有81平，96平，116平，126平，143平，148平，155平，178平
【其他描述】小区总价过高，车位紧张
【生活配套】易初莲花超市，通程商业广场一公里范围内，华润万象汇出小区大门50米，长沙八医院车程三公里
不足
小区物业高挺高的，管理好
张乾
2019-06-20
特色
【小区户型】小区有26栋，都是两梯四户，户型有82平2房，97平3房，120平南北通透送入户花园
【生活配套】北门出门往右500米就是大型购物广场，吾悦广场。2公里内有易初莲花万象汇
不足
小区地下车库停车比较紧张，由于是标杆小区，房价比较高
余小华
2018-06-02
特色
【轨道交通】703、城乡公交1号、2号、 星沙 106路在星沙中学站下车，地铁三号线开元路站步行一公里内
【小区户型】共26栋，分别有81平、96平、116平、126平、143平148平155平178平的两房到五房
【小区设施】绿化率到43%，有地面车位和地下车库，绿化掩映之间有儿童娱乐场所和沙坑，以及健身器械和健身跑道
【生活配套】易初莲花超市、通程商业广场一公里范围内，华润万象汇出小区大门50米 长沙八医院车程三公里内
不足
价格上涨过快，总价虚高
彭亚平
2019-04-11
特色
【小区户型】小区总共26栋均为两梯4户户型有81平两房97平的三房117平126平的南北通透带入户采光好楼间距
【小区设施】小区9栋设有篮球场，园区内有300平休闲娱乐场所，可供老人小孩休息玩耍。
【生活配套】小区附近500米有万象汇超市，为业主的日常及业余生活带来了便利。
不足
车位紧张，房子总价高。
贺水青
2019-01-19
湖南新环境地产
特色
【小区户型】小区共26栋；主推大户型，117平三房和143平四房，南北通透，适合改善。
不足
车位紧张，小区总价很高
欧慧琴
2018-10-11
特色
【小区户型】小区共26栋，2房到5房，2房84平左右，3房97平到126平，4房143平以上，5房155平以上
【生活配套】小区离松雅湖公园不到500米，万象汇，卜蜂莲花大型超市也近，小区对面是松雅湖中学
不足
小区总价过高，车位紧张
马琳
2018-01-03
鸿宅地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，大户型南北通透 ，主推大户型，117平三房两卫，143平的是四房两卫的适合改善需求
【小区设施】人车分流，小区中心900米设有儿童滑滑梯 跷跷板 等娱乐设施，很多小朋友在次玩耍
【房屋品质】由央企华润大开发商操盘14年统一毛坯交房 4300每平单价 近马路一排装真空隔音玻璃能有效隔绝噪音
不足
一部分保安外来人员在小区里面骑电瓶车 影响在玩的小朋友的安全 待物业有效改善
周树谦
2018-05-26
特色
【轨道交通】127、808、704、701、503、星沙205快线。南门步行3号线地铁到易初莲花站800米
【小区户型】主力户型为80-100两房。100-130三房
不足
小区配套成熟，总价相对较高！
张腾飞
2017-06-24
特色
【小区户型】共26栋、两梯四户80-84的两房、主力户型97、117、126南北通透三房
143、178四房五房
【其他描述】物业是华润自己的物业公司、一期1.5、二期1.6、三期1.8，三期的物业和服务是醉好的。
【生活配套】小区绿化高达45%，有地下车库，健身器材、健身跑道、休闲区域等 小区中心位置有儿童游泳池。
不足
车位紧张 物业费过高。
谢梓曦
2017-08-09
特色
【轨道交通】离地铁三号线星沙大道站1.2公里，此站在小区的东南方向，乘坐星沙2路在易初莲花站下往北200米可到达
不足
小区租客较多，居住的人比较杂乱，小区住改商事情太严重了，严重影响了业主的日常生活