- 融科檀香山
- 22749 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长沙大道589号
- 长沙融科智地房地产开发有限公司
- 第一太平融科物业管理（北京）有限公司长沙分公司
小区概述
- 融科檀香山位于长沙市雨花区长沙大道589号，属于体育新城板块。小区是由长沙融科智地房地产开发有限公司开发的，于2012年竣工。小区房屋类型属于多层商品房住宅，住宅产权为70年。小区总建筑面积为300000㎡，容积率为2.5。
小区优缺点
优点- 小区附近有长沙大道地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有运达汇，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近沙湾路，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国石化(雨花大道加油站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
198米
步行至地铁
84个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约171m是长沙大道地铁站，途经轨道交通2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约145m是沙湾路长沙大道口公交站，有156路、210路、368路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约168m是长沙大道，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.7
小学
8.4
初中
7.5
127个
附近幼儿园
40个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约298m是金色梯田幼儿园(檀香山园)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约677m是枫树山明昇小学，是一所公立小学；距离小区约1.2km是湖南广益实验中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.3
停车便捷
7.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化覆盖率40%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着造型各异的灌木，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑以简约风格为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积为300000㎡，容积率为2.5，小区总共34栋。户型为1居室-4居室，户型面积约40㎡-198㎡。
出入口
小区有5个出入口，南门位于长沙大道589号；西门位于融科檀香山西门（长沙大道地铁站东南）；地下停车场位于新雨路-融科檀香山；北门位于白沙湾路与长沙大道交叉口东150m；西2门位于长沙大道641号附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 480户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理严格，物业人员比较负责。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。小区内公共娱乐设施等部位设置安全警示标志。
安保
小区24小时有保安巡逻，小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 小区设有单元门锁，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 第一太平融科物业管理（北京）有限公司长沙分公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共650车位
- 地上150个，地下500个
车位比
- 1:1.35
停车费
- 地面90.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
6个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约408m有运达汇，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.7km有华润万家(通程奥特莱斯万家丽中路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约147m有彤芯24小时便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.2km有湖南旺旺医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约283m有胡冬秀诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约210m有老百姓大药房(长沙大道店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约579m有营健生鲜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约388m有交通银行(长沙沙湾路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约426m有中国移动5G(沙湾路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约200m有电影先生(好润佳购物商场雨花店)，方便居民看电影；距离小区约256m有沸点KTV量贩(白沙湾路)，方便居民唱歌消遣；距离小区约303m有斯普瑞斯健身俱乐部(长沙大道店)，居民健身比较方便。
融科檀香山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
24352元/㎡
0.24%
04-07
24344元/㎡
0.03%
04-14
24390元/㎡
0.19%
04-21
24434元/㎡
0.18%
04-28
24369元/㎡
0.27%
05-05
24232元/㎡
0.56%
05-12
23951元/㎡
1.16%
05-19
23576元/㎡
1.57%
05-26
23271元/㎡
1.29%
06-02
22986元/㎡
1.22%
06-09
22768元/㎡
0.95%
06-16
22749元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
23539元/㎡
4.27%
2023-08
23450元/㎡
4.66%
2023-09
23408元/㎡
4.85%
2023-10
23693元/㎡
1.1%
2023-11
23841元/㎡
4.89%
2023-12
23476元/㎡
7.0%
2024-01
23848元/㎡
4.26%
2024-02
24106元/㎡
2.05%
2024-03
24411元/㎡
1.64%
2024-04
24422元/㎡
6.93%
2024-05
23355元/㎡
1.44%
2024-06
22749元/㎡
3.35%
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