小区绿化率为35%，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区内有一个景观喷泉，更加衬托出小区环境的优美，小区内还有西式园林的凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。住房外立面为面砖，中层涂料，以灰色和淡咖啡色为主色调。突出了典雅的风范。外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。

小区的占地面积为49696㎡，建筑面积为253501㎡，由10栋高层和超高层住宅构成。住宅有电梯，层高为3.1米，共1999户。一居户型为35㎡-56㎡，二居户型为73㎡-75㎡，三居户型为88㎡-122㎡，四居户型为141㎡-145㎡。容积率4。

小区有一个主出入口在小区的西北侧，西北门在老德园包点旁边靠近含光路。

小区物业服务水平很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有代收快递柜，为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业资源较为完整有华润万家超市、大码头龙虾馆和冰火楼。 1、华润万家超市距离小区约1.5公里，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。 2、大码头龙虾馆距离小区约1公里，菜品营养健康，用餐环境良好。 3、冰火楼距离小区1.6公里，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。

小区周边医疗资源较为丰富，有长沙普惠医院、长沙市观沙医院和德润园社区卫生服务站口腔医院，方便居民看病就医。 1、长沙普惠医院距离小区700米，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的市级综合性国营医院。 2、长沙市观沙医院距离小区800米，是一所中西医结合的综合性医院。 3、德润园社区卫生服务站距离小区约1.6公里，方便居民治疗日常感冒发烧等症状。

小区周边生活配套设施齐全，中国工商银行银行营业网点、中国电信营业厅和中国建设银行等。 1、中国工商银行24小时自助银行距离小区仅700米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。 2、中国电信营业厅距离小区1.3公里，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。 3、中国建设银行距离小区1.8公里，方便居民办理各项银行业务。

小区周边公共资源丰富有北辰滨江公园、紫凤体育公园和滨江新城古樟公园等。 1、北辰滨江公园距离小区1.9公里，公园内山水自然融和，是周末出去修心养性的好去处。 2、紫凤体育公园距离小区2.1公里，公园内各种儿童娱乐设施齐全，是周末陪孩子出去游玩的不二之选。 3、滨江新城古樟公园距离小区400米，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。

小区周边娱乐设施一应俱全有星光炫麦主题互联网KTV、永琪美容美发和格瑞斯酒吧等。 1、星光炫麦主题互联网KTV距离小区1.9公里，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。 2、永琪美容美发距离小区1.7公里，店内人员服务热情，环境良好，是娱乐和放松的不二之选。 3、格瑞斯酒吧距离小区约1.5公里，酒吧内装修别具一格，让人眼前一亮。

对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的四房户型，面积在141㎡-145㎡之间，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高； 建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低；小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。

建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力；对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在马路远点的楼栋；户型上首选二房户型，面积在73㎡-75㎡之间，较为适中，租金也较低，在可承受范围之内。

房屋如果装修好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净再出租；具体各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。

小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。

小区周边各项配套设施齐全。小区住房品质较高，居住环境比较舒适。周边互联网企业较多，小区入住人群青年占80%，多为在互联网企业上班的白领和公司高管。综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。

小区的租住少于自住，租客多为在周边企业上班的年轻白领和在周边学校任教的年轻老师，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。3、小区内部有多处运动设施，锻炼身体放松身心都很方便。