- 融科紫檀
- 13933 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 长沙大道598号
- 长沙融创置业有限公司
- 第一太平融科物业管理（北京）有限公司长沙分公司
小区概述
- 融科紫檀位于长沙市雨花区长沙大道598号，属于体育新城板块。小区是由长沙融创置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2011年竣工。小区由8栋高层组成，占地面积为140000㎡，总建筑面积为230000㎡，住户共1059户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线长沙大道站400米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距运达中央广场购物中心800米，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有篮球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区东侧部分楼栋靠近高速，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
383米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线长沙大道站400米，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区距离石坝路公交站500米，途经此站线路有160路、917路和星沙112路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区距离京港澳高速500米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.4
初中
7.6
140个
附近幼儿园
44个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有万婴茂华幼儿园、枫树山小学大桥校区和湖南广益实验中学等学校。
1、万婴茂华幼儿园距离小区400米，该幼儿园注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。
2、枫树山小学大桥校区距离小区1公里，学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略，全面实施素质教育。
3、湖南广益实验中学距离小区1公里，学校重视环境育人的功能，为学生营造了一个幽雅、美观、宁静的读书环境。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.1
停车便捷
7.4
物业服务
8.9
环境概况
小区的整体绿化率为40%，植被葱郁，环境雅致，道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为石材，以浅棕色为主色调，以深灰色为辅色调，整体简约优雅。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体外立面很新。
楼栋分布
小区的占地面积为140000㎡，总建筑面积为230000㎡，容积率为2.5，小区共由8栋高层组成，住户共1059户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区二居户型为63.83㎡，三居户型为108.94㎡-121.22㎡，四居户型为118.48㎡-143㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在北边和西边，小区北门靠近新雨路，西门靠近沙湾路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 684户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区设有儿童游乐设施，有孩子的居民可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区内建有湖滨长廊，居民可以在茶余饭后沿着长廊散步锻炼。小区内建有凉亭，环境幽静，是居民饭后休闲散步的好去处。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业管理比较认真负责，有问题都能随叫随到，让人感觉非常贴心。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业为第一太平融科物业管理有限公司长沙分公司司，办公地点在长沙市雨花区香樟路融科东南海 。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
6个
购物中心
暂无
商场
178个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有运达中央广场购物中心、沃尔玛和湘村柴房等。
1、运达中央广场购物中心距离小区800米，商场规模大，能够满足居民的购物需求。
2、沃尔玛距离小区900米，该超市商品种类丰富，服务质量较好，居民购物方便。
3、力力渔港距离小区1公里，风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有湖南旺旺医院、高桥街道社区卫生服务中心和黎托街道黎锦苑社区卫生服务站等。
1、湖南旺旺医院距离小区2.4公里，医院恪守便民、利民、服务于民的办院理念。
2、高桥街道社区卫生服务中心距离小区2.3公里，拥有优质的医疗水平与服务。
3、黎托街道黎锦苑社区卫生服务站距离小区1.3公里，能满足居民的医疗服务需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、大桥农贸市场和麓之谷健康药房等。
1、中国建设银行距离小区800米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、大桥农贸市场距离小区500米，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。
3、麓之谷健康药房距离小区200米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有花侯新市民公园、长沙沙湾公园和体育文化休闲公园等。
1、花侯新市民公园距离小区800米，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、长沙沙湾公园距离小区1.3公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、体育文化休闲公园距离小区1.4公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有中影星美国际影城、零度沸点KTV量贩和香山咖啡等。
1、中影星美国际影城距离小区1.6公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、零度沸点KTV量贩距离小区400米，居民可以来此一展歌喉。
3、香山咖啡距离小区500米，居民可以来此聊天小聚。
融科紫檀近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
14089元/㎡
0.08%
02-16
14045元/㎡
0.31%
02-23
14029元/㎡
0.11%
03-02
14017元/㎡
0.09%
03-09
13998元/㎡
0.14%
03-16
14007元/㎡
0.06%
03-23
14018元/㎡
0.08%
03-30
13984元/㎡
0.24%
04-06
13957元/㎡
0.19%
04-13
13946元/㎡
0.08%
04-20
13928元/㎡
0.13%
04-27
13933元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14723元/㎡
1.27%
2024-07
14741元/㎡
1.31%
2024-08
14858元/㎡
3.5%
2024-09
14885元/㎡
5.34%
2024-10
14596元/㎡
2.54%
2024-11
14313元/㎡
3.64%
2024-12
14128元/㎡
7.52%
2025-01
14094元/㎡
8.08%
2025-02
14031元/㎡
7.24%
2025-03
14017元/㎡
6.7%
2025-04
13928元/㎡
6.91%
2025-05
13933元/㎡
6.67%
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