- 珠江郦城
- 10801 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 福元西路99号
- 湖南珠江实业投资有限公司
- 广州珠江物业管理有限公司长沙分公司
小区概述
- 珠江郦城位于开福区开福区政府板块，小区于2014年竣工，由湖南珠江实业投资有限公司开发完成，房屋为板楼建筑结构；小区占地面积约315168m²，建筑面积约539284m²，楼栋总数19栋，容积率2.5；总户数约3487户；小区主推户型面积约89m²的三室；绿化率约51%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 绿化率约51%，小区环境较好；
- 小区周边教育资源丰富；
- 小区周边交通便利，出行方便。
缺点- 小区车位紧张，停车不便；
- 小区临近火车道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
649米
步行至地铁
123个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区大约633m是开福区政府地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交出行方便；距离小区大约278m是招呼站公交站，该站途经804路公交，距离小区大约292m是盛世路芙蓉北路口公交站，该站途经218路、804路、W108路、社区巴士8号线公交，居民公交出行非常方便；距离小区大约204m是支一路，居民自驾出行较为方便；小区周边交通便利，出行方式多样。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
6.6
80个
附近幼儿园
12个
附近小学
4个
附近初中
距离小区大约466m是福欣幼儿园，该园是一所私立园；距离小区大约583m是长沙市开福区第一小学，该校是一所公立小学；距离小区大约624m是开福区第一中学，该校是一所重点学校；整体来看，小区附近教学资源丰富，家长就校选择较多。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约51%，相对周边其他小区而言，小区环境较好；小区内绿植丰富、郁郁葱葱，还有人工景湖、公园、亭台、水系以及健身器材等各类设施设备，且藤蔓围绕着小区的围墙防护网，可供居民休息时刻健身、观景、休憩、乘凉，给居民带来了舒适的生活环境，增加了居民的居住体验。
建筑特色
小区外观舒适明朗、端庄大方；小区外立面主要以姜黄色为主，由于房龄较新，物业维护较为及时，小区墙面没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约315168m²，建筑面积约539284m²，楼栋总数19栋，容积率2.5；总户数约3487户；小区由多层和高层住组成；小区有户型面积约89m²的三室、户型面积约126m²-134m²的四室。
出入口
小区现有3个出入口，西南门位于14号楼附近；东北门位于6号楼附近，南门位于开福区盛世路附近；现东北门和南门仅行人通行，西南门车辆和人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2402户
绿化率
- 51.0%
容积率
- 3.07
社区总设施
- 水系；
- 小区花园；
- 人工景湖；
- 游泳池；
- 运动场；
- 康乐设备。
物业服务
物业也会在节假日举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。保洁人员服务态度亲切和善，会准时的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区的物业服务质量较高。
安保
小区监控分布完善，对小区内人员来往情况，进行时实监督。外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与公安系统联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了较大的作用。
物业信息
物业信息
- 广州珠江物业管理有限公司长沙分公司。
物业费用
- 2.5元/㎡/月。
车位
- 共873车位
- 地下873个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
9个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区大约663m是珠江商业中心，该商场是一所的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；距离小区大约829m是沃尔玛购物广场(福元西路店)，这是一所大型超市，超市内品种齐全，水果蔬菜新鲜，人民在此购物非常方便；距离小区大约314m是美宜佳(珠江郦城店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
距离小区大约2.9km是解放军第九二一医院，该医院为综合医院，满足了居民的医疗需求；距离小区大约341m是熊定波中医诊所，可满足居民日常的就医；距离小区大约325m是千金大药房(珠江郦城店)，居民购医药用品较为方便。
生活服务
距离小区大约820m是江湾生鲜市场，该市场海鲜比较新鲜，种类齐全，居民可到此购买海鲜；距离小区大约526m是交通银行24小时自助银行，距离小区大约601m是长沙银行24小时自助银行(金马路)，居民办理一些日常理财业务比较方便；距离小区大约348m是中国电信(珠江营业厅)，居民到此办理通讯业务非常便利。
公共资源
距离小区大约280m是郦城公园，，该公园风景秀丽、景色怡人，周边居民会常来此处晨练跑步，或带小孩子玩耍，也是饭后散步的好去处；距离小区大约456m是并非书店，该馆书籍种类较为齐全，多看书可以提升一个人的涵养。
休闲娱乐
距离小区大约801m是华夏影城(长沙龙湾商业广场店)，该影院是全国连锁的电影院，居民可到此看电影；距离小区大约823m是嗨乐迪KTV，闲暇时间可和家人朋友在此聚会唱歌；距离小区大约167m是初苋瑜伽，合理锻炼瑜伽有利身心健康；距离小区大约773m是杨妹麻将馆，居民可以相约一起打牌，缓解压力。
珠江郦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
10403元/㎡
0.36%
02-16
10365元/㎡
0.37%
02-23
10373元/㎡
0.08%
03-02
10423元/㎡
0.48%
03-09
10533元/㎡
1.06%
03-16
10688元/㎡
1.47%
03-23
10817元/㎡
1.21%
03-30
10852元/㎡
0.32%
04-06
10846元/㎡
0.06%
04-13
10799元/㎡
0.43%
04-20
10797元/㎡
0.02%
04-27
10801元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12341元/㎡
3.21%
2024-07
12046元/㎡
5.0%
2024-08
11588元/㎡
8.34%
2024-09
11411元/㎡
8.35%
2024-10
11108元/㎡
9.29%
2024-11
10766元/㎡
11.27%
2024-12
10742元/㎡
12.55%
2025-01
10491元/㎡
16.2%
2025-02
10361元/㎡
17.63%
2025-03
10824元/㎡
13.72%
2025-04
10797元/㎡
11.3%
2025-05
10801元/㎡
10.28%
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