小区的园林景观设计很优美，整体绿化率为30%，被大山包围。蜿蜒曲折的小径旁栽种着郁郁葱葱的树，周围的花圃、草坪定期有人修剪。靠近马路一排种下的高大树木还有一定的隔音效果。

小区采用公寓式的风格建筑，整体建筑风格简洁大方，讲究现代美和简洁美的相结合。粉红色的墙面，红色的房顶，无过多的装饰，外立面保持完好，看上去不是很崭新。

小区占地面积约6.5万㎡，建筑面积约24万㎡，容积率3.00，总户数为281户。户型分为联排、双拼排屋户型。户型面积分为，1房为55-85㎡，2房为90-100㎡，3房为100-120平方米。小区楼间距合理，采光很好。

小区有一个出入口，在10和5号楼中间，正对面为腾泰佳园主干道。

小区物业整体服务质量较高，每个物业人员都受过专业培训。自己的物业公司，每栋楼都带有楼栋管家，服务贴心整体收费比较合理。小区建筑物及设备也会定期维护，让居民住的放心，住的安心。

腾泰佳园小区安保方面极其全。小区都是地下车库，禁止机动车辆进入小区，避免造成伤害。每栋楼门前都设有电子扣识别，保护居民安全。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。

小区周边商业资源丰富，多智慧广场和多智慧广场等商业资源。多智慧广场距离小区1200米左右，集购物、娱乐、休闲与一体，经营广泛。多智慧广场距离小区650米左右，每天5点左右人满为患，一切应有尽有。

小区周边医疗资源很丰富，多家医院供居民看病买药，但距离不是很近。距离小区1882米是三零三医院，医疗设备比较齐全。距离小区2119米是湖南省荣山医院、医疗技术也是可以值得信任的。

小区附近便民生活设施很多，距小区200米处有，中国银行ATM，方便居民存取款。距小区500米就有便民菜场，菜场内蔬菜，肉类应有尽有，非常方便居民生活。

小区周边公共资源丰富，距小区1.8公里有展览馆，免费向市民开放，适合来此陶冶情操。距离小区1.4公里有儿童公园，环境优越，价格亲民，海盗船，过山车都有，可带孩子来此游玩。

小区周边休闲娱乐设施较多，距离小区285米有音乐之声KTV，隔音好，音效优质，价格合理。距离小区783米是遇见咖啡厅，三五个好友可以聚在一起去喝咖啡，享受片刻的宁静。

小区四周幼儿园居多，家里有儿童的也是不错的选择。建议达到小康水平的人士购买大户型的较高的楼层。对于预算有限的购房者，建议选择底层的小户型，总价相对较低，视野较宽阔。

影响该小区房屋的主要因素有，小区环境较好，物业人员整体服务也很到位，根据房屋的位置，装修情况等综合考虑，合理定价。

预算有限的租客可以考虑租住该小区，性价比较高，周边商业和生活配套比较齐全。对于家中有孩子的租客，建议租住二房或三房户型，居住舒适度较高，环境安静，能够满足孩子对独立居住环境的需求。

高层中部楼层的业主在出租之前可检查房间内部墙体是否存在漏水的现象。如发现状况，应当进行相关修缮。业主可对房屋进行装修，配齐家具及生活用品，加快出租速度和制定理想的租金价格。

小区内环境也很好，干净，整条有序。定期会举办活动，居民积极参与，以至于促进邻里间的感情。小区居住很舒适，户型也很得当，采光度好，南北通透，阳光充足。

小区本地自住的居民居多，人员流动少。小区周边交通不算方便，多为回迁户。还有一些小区附近上班的人员，居民多为朴素，极好相处。小区居住氛围浓厚，邻里关系和谐友爱，居民亲切和睦友善。

本小区租客多为周边做小买卖的小商贩，整天早出晚归。小区整体环境优雅，租客较少，无群租现象，整体氛围良好，还有一些喜欢安静的来人，再此租住。