- 克拉美丽山庄
- 10976 元/㎡
- 2021-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 友谊路958号
- 湖南正昊置业发展有限公司
- 长沙福晟物业管理有限公司
小区概述
- 克拉美丽山庄小区位于长沙市天心区友谊路958号，属于新开铺板块。小区由湖南正昊置业发展有限公司投资开发，于2018年竣工，房屋产权年限为70年。小区容积率为4.2，大多为两梯四户，小区是由多层组成的，住房户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区距离友谊西路书香路口站200米，居民乘公交出行方便
- 万婴克拉美丽幼儿园距小区100米，居民孩子可就近入读
- 小区健身器材齐全，方便居民锻炼身体
缺点- 小区容积率为4.2，楼栋间距小，部分房屋采光通风情况不好
- 小区临近湘江，下雨天低层房屋较为潮湿
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线友谊路站1.6公里，距离铁道学院站2公里，距离省政府站2.4公里，居民可以选择乘地铁出行。
公交：小区距离友谊西路书香路口站200米，距离新开铺友谊路口公交站400米，距离罗家冲北公交站600米，通过该三个站点的公交线路有104路、116路、701路和222路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区出来向北1.6公里到达南二环，友谊路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.8
84个
附近幼儿园
19个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有万婴克拉美丽幼儿园、新天小学、湖南省长沙市明德中学等。
1、新天小学距小区400米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、万婴克拉美丽幼儿园距小区100米，学校的教学方法丰富多样，让居民孩子赢在起跑线上。
3、湖南省长沙市明德中学距小区900米，学校老师的教学质量较高。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.5
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区采用淡雅大气的园林景观设计，绿化率达到49％，小区的高木与灌木错落相叠，内部建筑与景观具有很好的交融性，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，景观湖周边绿树成荫，让人感觉非常舒适清新。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，楼宇规整，排列对称。小区建筑墙体以褐色和姜黄色为主色调，突出了浪漫典雅的风范。小区建筑采用防水材料，房屋质量好，没有出现裂痕或者脱落的现象，整体外立面较新。
楼栋分布
小区容积率为4.2，共有1761户。大多为两梯四户，小区是由多层组成的，住房户型方正，南北通透，楼栋间距较小，低层住房采光通风情况不好。小区户型基本为坐北朝南户型，部分朝西户型可看到江景。小区二居80㎡-100㎡，三居户型为110㎡-130㎡，四居户型面积为140㎡-220㎡。
出入口
小区只有一个出入口，靠近友谊路，上下班高峰期人车流量大，容易出现拥堵的情况。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 3620户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 4.77
社区总设施
- 小区建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区会对楼道进行严格检查，能够很好的预防广告张贴的情况发生以及公共区域的干净整洁，保证小区干净美观。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。小区内安装有电子监控设备，能够有效防止一些危险案件的发生，同时也可以及时应对一些突发情况。小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业是湖南天环物业管理有限责任公司，物业办公地点是友谊路958号克拉美丽·山庄小区内，办公电话是0731-85238778。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1900车位
- 地上1528个，地下372个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
84个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，有天虹商场、两江双商业街区、平价自选超市等。
1、天虹商场距小区1.8公里，购物中心吃喝玩乐样样齐全，满足居民吃饭购物的需求。
2、两江双商业街区距小区2.6公里，该商场是一家集购物，娱乐休闲与一体的大型广场，经营范围广泛。
3、平价自选超市距小区仅100米，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有长沙市口腔医院、长沙市中心医院、长鸿医院等。
1、长沙市口腔医院距小区1.9公里，是一家比较专业的医院，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
2、长沙市中心医院距小区3.3公里，也是一家比较专业的医院。
3、长鸿医院距小区800米，基本可以满足居民的就医需求。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有金开大药房、金石蓉园生鲜市场、长沙银行等。
1、千金大药房距小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、长沙银行距小区600米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、金石蓉园生鲜市场距小区700米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有豹子岭社区、石人冲社区公园、湘园文化创意公园等。
1、豹子岭社区公园距离小区500米，非常适合全家一起前去游玩。
2、石人冲社区公园距小区700米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
3、湘园文化创意公园距小区1公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有糖果乐量贩KTV、潇湘佳星国际影城、古茶月等。
1、糖果乐量贩KTV距小区1.7公里，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、潇湘佳星国际影城距小区1.7公里，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、古茶月距小区1.7公里，也是居民放松身心的好去处。
克拉美丽山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11262元/㎡
0.13%
02-11
11248元/㎡
0.12%
02-18
11223元/㎡
0.22%
02-25
11216元/㎡
0.06%
03-03
11214元/㎡
0.02%
03-10
11205元/㎡
0.08%
03-17
11186元/㎡
0.17%
03-24
11168元/㎡
0.16%
03-31
11124元/㎡
0.39%
04-07
11071元/㎡
0.48%
04-14
11025元/㎡
0.42%
04-21
10976元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11023元/㎡
0.26%
2023-06
10872元/㎡
1.58%
2023-07
10596元/㎡
6.87%
2023-08
11020元/㎡
1.48%
2023-09
10991元/㎡
5.15%
2023-10
11117元/㎡
2.57%
2023-11
11481元/㎡
2.04%
2023-12
11461元/㎡
1.74%
2024-01
11278元/㎡
0.64%
2024-02
11213元/㎡
2.57%
2024-03
11168元/㎡
3.44%
2024-04
10976元/㎡
0.01%
克拉美丽山庄问答
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