- 爵士湘
- 7246 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 盼盼路777号
- 湖南辉宏集团有限公司
- 长沙新典物业管理有限公司
小区概述
- 爵士湘位于长沙县盼盼路777号，属于泉塘板块。小区由湖南辉宏置业有限公司投资开发，于2012年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为48802㎡，建筑面积为200000㎡，容积率为4.80，共6栋楼，有1800户，绿化率为45%。
小区优缺点
优点- 长沙县一中公交站距离小区500米，居民乘坐公交出行便利
- 长沙县第一中学距离小区700米，居民子女上学方便
- 小区的安保工作好，能够保障居民的人身财产安全
缺点- 小区物业管理较不规范，有问题不能及时解决
- 小区内未设置人车分流，存在一定的安全隐患
- 小区内租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：距离小区2.2公里有地铁6号线黄兴大道南站正在建设，后期居民可选择轨交出行。
公交：长沙县一中公交站距离小区500米，途经此站的公交有114路、星沙101路、星沙101路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门出口出来向南行驶2.5公里是黄兴大道口，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.2
初中
8.3
79个
附近幼儿园
13个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有长沙伊顿幼儿园、泉塘学校和长沙县第一中学等学校。
1、长沙伊顿幼儿园距离小区300米，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
2、泉塘学校距离小区900米，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、长沙县第一中学距离小区700米，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.7
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为45%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区建筑采用简欧风格，是品牌与档次的象征，三段式的欧陆经典处理方式，EPS线性脚精细化处理，充分展现了爵士的生活品质感。小区的外立面为石材，以奶茶色为主色调，整体简约优雅。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为48802㎡，建筑面积为200000㎡，容积率为4.80，共6栋楼，有1800户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的25㎡-28㎡，二居的50㎡-100㎡，三居的98㎡-114㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，东门和南门，以南门为主出入口，东门在罗拉咖啡旁，靠近黄兴大道。南门在原味粉店旁，靠近盼盼路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1776户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 4.8
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量一般，服务水平一般，管理水平有待提升。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是今典物业公司，电话为0731-84090408。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面240.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
1个
商场
149个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有可可超市、丰润生活超市和好家厨专业长沙菜等。
1、可可超市距离小区300米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、丰润生活超市距离小区800米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、好家厨专业长沙菜距离小区100米，该餐厅风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有长沙韶光医院、长沙市中医医院和小塘路社区卫生服务站等。
1、长沙韶光医院距离小区2.5公里，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、长沙市中医医院距离小区3.8公里，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。
3、小塘路社区卫生服务站距离小区500米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有湖南星沙农村商业银行、泉塘小区菜市场和森焱堂大药房等。
1、湖南星沙农村商业银行距离小区700米，居民办理银行业务方便。
2、泉塘小区菜市场距离小区700米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、森焱堂大药房距离小区30米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有晓棠公园、泉塘公园和MOMA当代广场等。
1、晓棠公园距离小区600米，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、泉塘公园距离小区800米，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、MOMA当代广场距离小区2.7公里，居民可到此休闲散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有华耀国际影城、炫畅主题量贩KTV和罗拉咖啡等。
1、华耀国际影城距离小区700米，影院服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、炫畅主题量贩KTV距离小区700米，是居民日常K歌放松的好去处。
3、罗拉咖啡距离小区100米，是居民休闲放松的好去处。
爵士湘近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6815元/㎡
0.94%
04-21
6791元/㎡
0.35%
04-28
6710元/㎡
1.19%
05-05
6671元/㎡
0.58%
05-12
6627元/㎡
0.66%
05-19
6725元/㎡
1.48%
05-26
6897元/㎡
2.56%
06-02
7086元/㎡
2.74%
06-09
7295元/㎡
2.95%
06-16
7389元/㎡
1.29%
06-23
7307元/㎡
1.11%
06-30
7246元/㎡
0.83%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7284元/㎡
11.26%
2023-09
7238元/㎡
11.24%
2023-10
7145元/㎡
10.41%
2023-11
7024元/㎡
10.41%
2023-12
6944元/㎡
9.64%
2024-01
6861元/㎡
10.14%
2024-02
6955元/㎡
8.01%
2024-03
6981元/㎡
8.05%
2024-04
6776元/㎡
10.49%
2024-05
6846元/㎡
6.28%
2024-06
7307元/㎡
3.22%
2024-07
7246元/㎡
2.57%
爵士湘问答
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