- 保利西海岸(A区)
- 22419 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银盆岭路228号
- 保利（长沙）西海岸置业有限公司
- 湖南保利物业管理有限公司
小区概述
- 保利西海岸(A区)位于长沙市岳麓区银盆岭板块，于2016年竣工。小区共17栋楼，容积率4.75左右，为超高层建筑。小区绿化率32%左右，环境一般。小区户型面积有77㎡-186㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有河马汇，方便居民购物；
- 小区距离六沟垅地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区绿化率32%左右，环境一般；
- 小区距离狮子岭路/厂后街(路口)较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
706米
步行至地铁
75个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离六沟垅地铁站682m左右，轨道交通4号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区186m左右有裕湘纱厂公交站，停靠公交288路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区221m左右有狮子岭路/厂后街(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.6
小学
8.1
初中
8.0
76个
附近幼儿园
29个
附近小学
13个
附近初中
卡乐卡迪幼儿园距离小区约666m，距离较近，方便家长接送；长沙市岳麓区滨江小学距离小区约422m，是一所公办小学；长沙市麓山滨江实验学校距离小区约538m，是一所公办中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.7
停车便捷
8.2
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化覆盖率一般，绿化率约32%。小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共17栋楼，容积率4.75左右，为超高层建筑。小区户型面积有77㎡-186㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有1个主出入口，位于厂后街与银双路交叉口东南150m，建议居民合理安排出行计划，避开早晚高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1166户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 4.75
社区总设施
- 凉亭；
- 长廊；
- 健身器材。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 湖南保利物业管理有限公司
物业费用
- 2.28元/㎡/月
车位
- 共4469车位
车位比
- 1:3.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
暂无
便利店
商业配套
河马汇距离小区约309m，方便居民逛街购物；通程佳惠超市距离小区约185m，方便居民购买生活用品；大斌府火锅(河西首店)距离小区约234m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
中南大学湘雅三医院距离小区约1.6km，是一家综合医院；晓玲诊所距离小区约80m，可以解决发烧感冒等日常问题；千金大药房(西海店)距离小区约97m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
银盆岭生鲜市场距离小区约931m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区654m左右有中国银行(银盆岭支行)，居民日常存取款比较方便；中国电信(银双路营业厅)距离小区约187m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
小区距离约1.3km处有观沙岭公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约534m处有岳麓区银盆岭街道银太社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
CGV星聚汇影城(奥克斯广场店)距离小区约566m，很受年轻居民的喜欢；魔方主题KTV(奥克斯广场店)距离小区约598m，喜欢唱歌的居民可以到此；艾尚图澜朵·瑞SPA距离小区约334m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
保利西海岸(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
22614元/㎡
0.2%
04-14
22610元/㎡
0.02%
04-21
22604元/㎡
0.03%
04-28
22592元/㎡
0.05%
05-05
22585元/㎡
0.03%
05-12
22572元/㎡
0.06%
05-19
22584元/㎡
0.05%
05-26
22606元/㎡
0.1%
06-02
22594元/㎡
0.05%
06-09
22570元/㎡
0.11%
06-16
22516元/㎡
0.24%
06-23
22419元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
26539元/㎡
2.51%
2023-08
26253元/㎡
5.19%
2023-09
25306元/㎡
4.21%
2023-10
24421元/㎡
6.37%
2023-11
24644元/㎡
0.59%
2023-12
24614元/㎡
1.53%
2024-01
24612元/㎡
4.59%
2024-02
23602元/㎡
3.29%
2024-03
22810元/㎡
3.2%
2024-04
22598元/㎡
9.99%
2024-05
22604元/㎡
12.11%
2024-06
22419元/㎡
15.75%
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