- 明城公寓
- 5786 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 板仓南路19号
- 长沙明城房地产开发有限公司
- 长沙明星物业管理有限公司
小区概述
- 明城公寓位于长沙市长沙县板仓南路，属于明城国际板块。小区是由长沙明城房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2005年竣工。小区由5栋高层超高层组成，占地面积为399045㎡，总建筑面积为11266㎡，住户共1171户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离星沙汽车站公交站700米，居民公交出行很便利
- 小区距离莲花超市500米，居民购物十分方便
- 小区内绿化率较高为44%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区容积率较高，楼间距较窄，采光较差
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：距离小区2.1公里有地铁3号线地铁站正在建设，后期居民轨交出行便利。
公交：小区距离星沙汽车站公交站700米，途经此站线路有503路、x106路、x111路、x211路和704路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区距离长浏高速约400米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.5
79个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有万乐达德幼儿园、东业晨曦小学和长沙县实验中学等学校。
1、万乐达德幼儿园距离小区500米，该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。
2、东业晨曦小学距离小区800米，学校教学设备齐全，教学手段先进，教学管理现代化。
3、长沙县实验中学距离小区1.7公里，学校拥有功能齐全、条件一流的硬件设施。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.8
新旧程度
7.8
停车便捷
8.3
物业服务
8.4
环境概况
小区的整体绿化率为44%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，构造出了原生态现代园林。小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面以杏色为主色调，以浅棕色为辅色调，整体简洁大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为399045㎡，总建筑面积为11266㎡，容积率为4.58，小区共由5栋高层超高层组成，住户共1171户，楼栋间距较窄，采光通风情况较差。小区内设有电梯。小区一居户型为45.98㎡-62㎡，二居户型为48㎡-87㎡，三居户型为127㎡，四居户型为160㎡-181㎡，五居户型为180㎡-182㎡。
出入口
小区只有一个出入口，在西边，小区西门位于板仓南路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1204户
绿化率
- 43.8%
容积率
- 4.58
社区总设施
- 小区内设有儿童游乐园，家中有幼儿的居民可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区还配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区内建有长廊，居民可以在茶余饭后沿着长廊散步锻炼。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区会组织人员定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长沙明星物业管理公司，办公地点在小区A栋1621号物业管理处，联系电话为：0731-84651580。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
167个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有莲花超市、恒生购物中心和徐记海鲜等。
1、莲花超市距离小区500米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、恒生购物中心距离小区900米，居民购买生活用品十分方便。
3、徐记海鲜距离小区200米，该店的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有长沙仁康医院、长沙市第八医院和长沙华夏医院等。
1、长沙仁康医院距离小区900米，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、长沙市第八医院距离小区1.2公里，医院拥有健全的医疗服务质量管理体系建设，能够保障医疗质量与安全。
3、长沙华夏医院距离小区500米，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、隆禹蔬菜和博信药房等。
1、中国工商银行距离小区700米，居民可到此处办理银行业务。
2、隆禹蔬菜距离小区700米，里面贩卖的肉类和蔬菜瓜果种类丰富，居民选购方便。
3、博信药房距离小区200米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有天华公园、银杏园和街心公园等。
1、天华公园距离小区300米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、银杏园距离小区700米，风景优美，适合居民日常跑步锻炼，放松休闲。
3、街心公园距离小区700米，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有MC影城、欢畅迪KTV和威尼斯咖啡厅等。
1、MC影城距离小区200米，影院的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、欢畅迪KTV距离小区700米，居民可以来此一展歌喉。
3、威尼斯咖啡厅距离小区200米，居民可以来此聊天小聚。
明城公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
5876元/㎡
2.48%
04-21
5943元/㎡
1.14%
04-28
5919元/㎡
0.4%
05-05
5803元/㎡
1.96%
05-12
5639元/㎡
2.83%
05-19
5590元/㎡
0.87%
05-26
5587元/㎡
0.05%
06-02
5569元/㎡
0.32%
06-09
5620元/㎡
0.92%
06-16
5623元/㎡
0.05%
06-23
5633元/㎡
0.18%
06-30
5786元/㎡
2.72%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
5777元/㎡
21.51%
2023-09
5829元/㎡
21.4%
2023-10
6163元/㎡
15.93%
2023-11
6255元/㎡
13.34%
2023-12
5976元/㎡
17.21%
2024-01
5774元/㎡
20.01%
2024-02
5964元/㎡
17.37%
2024-03
5739元/㎡
21.05%
2024-04
5919元/㎡
24.09%
2024-05
5616元/㎡
11.5%
2024-06
5633元/㎡
5.99%
2024-07
5786元/㎡
1.48%
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