- 兴威帕克水岸
- 11645 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 书院南路28号
- 湖南兴威建设开发集团有限公司
- 长沙市兴维物业管理有限公司
小区概述
- 兴威帕克水岸位于天心区金盆岭板块，由湖南兴威建设开发集团有限公司开发，于2010年竣工；小区共有11栋楼，总户数约2764户，容积率为3.42；户型为1-4房，户型面积约43㎡-120㎡，主力户型为95㎡左右的3居室；小区绿化率达43%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达43%，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临近南二环路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1375米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.4km有铁道学院地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便；距离小区约277m有新开铺路口公交站，该站途经17路、38路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约2.2km有南二环路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.9
初中
8.0
101个
附近幼儿园
24个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约123m有金色摇篮幼儿园(长沙兴威园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约394m有长沙市天心区新开铺小学，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有明德天心中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.2
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率达43%，小区内设有羚羊广场、篮球场，羽毛球场，为大家健身休闲娱乐，都提供了很大的方便；小区内设立金色摇篮幼儿园；小区花园内绿植景观繁茂，并配有喷泉景观，在小区散步可以感受到大自然的气息；小区整体环境整洁优美。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外表美观大气，外立面为中层是米色涂料、底层是浅褐色涂料组成；小区外墙整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有11栋楼，总户数约2764户，容积率为3.42；房型为1-4房，房型面积43-120约㎡，1房型面积约43㎡-56㎡，2房型面积约52㎡-82㎡，3房型面积约95㎡-120㎡，4房型面积约120㎡，主力户型为约95㎡的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有6个出入口，东1门位于书院南路附近；北1门位于书院南路70号附近；地面停车场位于书院南路28号附近；北3门位于湖开路附近；北2门位于书院南路70号附近，仅行人通行；东门位于书院南路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2764户
绿化率
- 43.09%
容积率
- 3.42
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，及时清扫小区道路、绿植上的垃圾，提供给业主干净的生活环境；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内有监控分布密集，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长沙市兴维物业管理有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地上100个，地下1000个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面90.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
2个
购物中心
1个
商场
122个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有天虹商场(芙蓉店)，方便居民购物逛街；距离小区约158m有家利多超市(乐礽便利店)有，方便居民日常采购；距离小区约114m有兴盛优选便利店，方便居民购买生活所需用品。
医疗资源
距离小区约1.7km有湖南省第二人民医院，居民就医比较方便；距离小区约155m有天心区刘安平诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约119m有老百姓大药房(兴威店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约165m有兴威综合农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约262m有中国建设银行(长沙书院南路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约174m有中国移动(天星店)，方便居民处理通讯业务。
公共资源
距离小区约1km有南郊公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.2km有长沙理工大学图书馆-B馆，方便居民借阅书籍；距离小区约986m有长沙市天心区人民政府新开铺街道办事处，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约301m有潇湘佳星国际影城，方便居民看电影；距离小区约264m有欢乐歌厅，方便居民唱歌消遣；距离小区约478m有闪亮健身(南郊公园店)，居民健身比较方便。
兴威帕克水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11763元/㎡
0.61%
04-21
11715元/㎡
0.41%
04-28
11687元/㎡
0.24%
05-05
11659元/㎡
0.24%
05-12
11645元/㎡
0.12%
05-19
11635元/㎡
0.09%
05-26
11608元/㎡
0.23%
06-02
11585元/㎡
0.2%
06-09
11568元/㎡
0.15%
06-16
11581元/㎡
0.11%
06-23
11612元/㎡
0.27%
06-30
11645元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12452元/㎡
7.28%
2023-09
12314元/㎡
5.17%
2023-10
12138元/㎡
1.1%
2023-11
12031元/㎡
0.54%
2023-12
11948元/㎡
0.13%
2024-01
11754元/㎡
1.69%
2024-02
11744元/㎡
1.09%
2024-03
11917元/㎡
0.21%
2024-04
11708元/㎡
2.38%
2024-05
11617元/㎡
3.02%
2024-06
11612元/㎡
3.95%
2024-07
11645元/㎡
6.29%
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