小区绿化覆盖面积广，整体绿化率达到 40%，但苗木不大。小区有凉亭、花园和小池塘，环境优美，适合散步晨练。小区每栋楼房间距为60米，采光较好。

小区外观的明快、简洁，体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息。小区外墙颜色以米色、白色为主，部分楼栋以橙色和灰色为主，维护较好，立面较新。

小区占地面积为179672平米，共有26栋楼，容积率为2.34。小区建筑类别主要是多层、高层、小高层， 楼栋间排列有序，整齐简洁。建筑户型面积：两房约66㎡-86㎡之间，三房110约㎡-134㎡之间，四房约134平155平之间。

小区共有七个门，其中，西北1门、2门、3门、4门靠近咸嘉湖西路，西南1门、2门、3门靠近麓云路。

小区物业配套齐全，物业效率较低，发现问题回应较慢。小区建筑物及设备许久没有进行维护，部分设备较为老化。小区物业的专业服务水准和服务态度有待提高。

小区配有保安，七个入口均有保安轮流值班。小区安保系统与 110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

小区商业配套完善，可满足住户的购物需求。距离小区1000米有罗马商业广场，广场集购物、娱乐、休闲于一体，经营范围广，居民可相约此处购物。七道味餐厅距离小区399米，可团购，价格实惠味道佳。

小区周边医疗配套齐全，基本可保障住户的健康。八家岭社区卫生服务站距离小区100米，居民小的病症可就近就医。长沙程裕医院距离小区500米，是一所综合性医院，聚集了多位内科、外科、妇产科的专家教授，可放心就医。

小区周围的生活服务配套较为齐全，可满足基本的生活需求。交通银行距离小区715米，有ATM机器，存取款方便。距离小区仅40米有电信营业厅，方便办理宽带电话业务。

小区周围公共资源丰富，有多个公园可参观游玩。梅岭公园距离小区809米，公园对外免费开放，青山绿水，适合闲暇时逛逛，放松心情。银杏公园距离小区1500米，霜降节气过后，银杏泛黄枫叶渐红，可来此欣赏，很具有诗意。

小区周边休闲娱乐场所较多，可丰富住户的业余生活。小区附近1000米内有沐逸轩养生馆、佳缘养生等7家养生会所，里面推拿手法专业，服务质量好，业主可相约前往。潇湘大乐影城在距小区1.4公里处，规模大，新上映影片观看感受好，闲暇之余可以和家人一起去看电影。

对于单身人群可选择一房户型或二房户型，房价相对较低。对于预算充足的业主可以选择三房或四房，空间大，视野好，升值空间大。如有养猫狗的购房者可以选择低楼层的房子，遛猫遛狗比较方便。

影响该小区房屋的主要因素有，小区环境较好，绿化比较好，整体维护的也不错，且周边的教育资源和医疗资源也比较丰富。小区规模较大，三房房源紧张，可适当调高房价。二房空间小，房价可适当降低。

租客在此租房主要原因是附近教育资源丰富，靠近商业区，年轻人可以选择高层居住，房租较低。租客租房时，根据自己的需求来选择房子，比如单身人士不用租太大的房子，喜欢安静的业主不要选择楼下店铺太吵的房子。

业主租房时，对于采光好，位置好的房子，租金可以高些。小区中低层的租金定价可稍高于高层，业主租房时记得检查门窗是否完好，避免后期与租客发生纠纷。

小区配套完善，超市和菜市场就在小区门口，出门就能买到东西。小区中有公园，老人在闲暇时候经常聚在一起谈天、下棋，悠闲自在。小区经常会举办活动，如举办元旦晚会，清明送清明果等活动。邻居帮签收快递等。

中房F联邦于2012年建成，配套比较完善，有商业街和幼儿园，而且环境优美，吸引了不少教师、陪读家长和企业人员。小区交通一般，不少住户都是有车一族，普遍学历高，素质好，邻里间相见有礼，相处和睦。

小区租客主要是麓谷企业广场上班族，租住比例为7:3，主要是20到35岁的年轻人，其次是35到60的中老年人群。租客选择该小区的原因主要有：1.附近教育资源多，方便孩子择校入学。2.小区整体素质高，整体氛围良好。3.小区房屋质量好，隔热防水，居住安心。4.小区离麓谷企业广场较劲，方便上班。