- 童话里
- 9638 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 木莲冲路110号
- 单位自建
- 长沙美好愿京物业管理有限公司华景分公司
小区概述
- 童话里位于长沙市天心区石人村木莲冲路110号，属于新开铺板块。小区于2012年竣工，由湖南同愿房地产开发有限公司开发的高品质小区，房屋类型包括多栋小高层和高层，户型丰富，环境优美，地理位置优越，周边配套相对完善，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁一号线的友谊路站仅有600米，居民乘坐轨道交通出行便利
- 小区周边公共资源比较丰富，2公里内有南郊公园和银杏社区公园等，住户休闲娱乐十分方便
- 小区内配有天湘幼儿园，方便学前儿童上学
缺点- 小区车位较少，停车较为紧张
- 小区环境较差，物业管理不到位
- 小区内租户较多，人员口流动性较大
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
671米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线友谊路站有600米，住户可选择乘坐地铁出行。
公交：距离公交友谊路口站617米，距离木莲冲路口站661米距离。公交线路有23、125、141、103、140、和701等，四通八达，可通往各大景区和商圈。
自驾：小区东门便是银杏路主干道，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.8
初中
8.0
104个
附近幼儿园
23个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富，有多家幼儿园、小学和中学。距离小区655米左右有红卫小学，是区重点小学，教学质量有保证。距离小区1600米是明德中学，是湖南省首批示范性高级中学，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.3
停车便捷
6.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了40%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，蜿蜒小径通向洋气的石廊，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。小区中央有一个小的喷泉广场，用米白色的地砖营造了意大利的异域风情。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。住房外立面为面砖，中层涂料，以米色和褐色为主色调。外立面有些许老旧，整体赏心悦目。
楼栋分布
小区占地面积为34975㎡，建筑面积共有215747㎡。共有5栋，楼间距30米，共1756户。层高为3米，均有电梯。高层一居户型为57-66㎡，二居户型为58㎡-89㎡，三居户型为90-144㎡，高层四居户型为125-142㎡。
出入口
小区有一三出入口，在小区东侧、西侧和北侧。东门在小区银杏嘉园2栋附近，靠近银杏路。西门在小区5号楼附近，靠近新姚北路。东北门在小区2号楼附近，靠近木莲西路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1755户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区配有幼儿园，方便家长接送学前儿童上学。小区内部还有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体，旁边建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，比较整洁，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量整体一般，还需进一步改善，物业收费比较合理。电梯和花园的清洁工作还不错，但对小区楼栋内的垃圾清理得不够及时。对于小区公共设施的养护工作不是很到位。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，有24小时保安执勤。有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长沙美好愿景物业管理有限公司，物业办公地点在小区5栋3单元1楼101房。联系电话：0731-84186778。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有多家餐馆和超市。距离小区1000余米有冰火楼餐馆，菜品丰富齐全，价格合理。距离小区约1.3公里有世纪联华超市 ，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区附近医疗资源比较一般，有一家综合性医院和几家社区医院。湖机医院距离小区约1300米，是一家二级甲等综合性的医院，设备精良，技术力量雄厚。距离小区1700米的是青园街道社区卫生中心，医护人员服务态度很好。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有银行、营业厅、菜场等。距离小区900米有博林农贸市场，蔬菜很新鲜，价格合理。距离小区500米有中国电信的营业厅，可为住户办理手机缴费和移动宽带等多项业务。
公共资源
小区周边公共资源一般，有一家图书馆和几处公园。距离小区500米有长沙图书馆总分管金汇分管，方便居民随时借阅书籍。距离小区1.1公里有石人区社区公园，景色优美适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边可供居民娱乐的休闲场所有很多。距离小区800米左右有糖果乐KTV量贩，居民可到这里休闲放松。距离小区500米左右有足满堂足浴SPA养生会所，按摩服务质量很高，居民可选择来此地舒缓疲劳。
童话里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9975元/㎡
0.84%
04-21
9893元/㎡
0.82%
04-28
9787元/㎡
1.07%
05-05
9699元/㎡
0.9%
05-12
9647元/㎡
0.54%
05-19
9611元/㎡
0.37%
05-26
9616元/㎡
0.05%
06-02
9622元/㎡
0.06%
06-09
9638元/㎡
0.17%
06-16
9646元/㎡
0.08%
06-23
9647元/㎡
0.01%
06-30
9638元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10633元/㎡
6.55%
2023-09
10331元/㎡
9.16%
2023-10
10348元/㎡
8.64%
2023-11
10743元/㎡
4.44%
2023-12
10567元/㎡
6.2%
2024-01
10620元/㎡
5.13%
2024-02
10498元/㎡
6.33%
2024-03
10174元/㎡
9.76%
2024-04
9870元/㎡
12.79%
2024-05
9611元/㎡
13.82%
2024-06
9647元/㎡
12.67%
2024-07
9638元/㎡
11.82%
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