- 海洋半岛
- 11592 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东二环,近栖凤路
- 湖南海洋环球置业有限公司
- 长沙半岛物业管理有限公司
小区概述
- 海洋半岛位于开福区四方坪板块，小区于2014年竣工，由湖南海洋环球置业有限公司开发完成；小区占地面积约145679.96m²，建筑面积约342251m²，楼栋总数共9栋，容积率4；住户数约1948户；小区主推户型面积约88m²-97m平方的小三房；绿化率大约40%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 绿化率大约40%，小区环境较好；
- 小区周边交通便利，居民出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，居民就校选择多。
缺点- 小区车位紧张，户主停车不便；
- 小区临近马路，对靠边居住居民有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
688米
步行至地铁
210个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区大约814m是雅雀湖地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民轨交出行较为方便；距离小区大约158m是四方大道栖凤路口公交站，该站途经67路、237路公交车辆，距离公交出行比较方便；距离小区大约1.6km是万家丽路高架入口，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.1
92个
附近幼儿园
17个
附近小学
6个
附近初中
距离小区大于362m是开福区开心果幼儿园(双拥路)，该园是一所私立园；距离小区大约581m是洪西小学，该校是一所私立校；距离小区大约1.5km是长沙大学-附属中学，该校是一所公立中学；整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约40%，小区环境较好；小区以情景式园林的主题风格，打造了一个环境优美的居住景观，小区内设凉亭、运动场、水系、喷泉、游泳池以及健身器材等各类设备，在美化环境的同时，居民即可锻炼身体，也可在凉亭内小憩观景，增加了居民的居住体验；小区内地面较为干净，草坪和花坛也没有明显的垃圾情况，给居民打造了一个非常舒适的居住条件。
建筑特色
小区外观是一个醇正式的港式建筑主题风格，9栋迎河而建；小区外立面主要以姜黄色为主，由于物业维护及时，小区墙面没有明显脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积约145679.96m²，建筑面积约342251m²，楼栋总数共9栋，容积率4；住户数约1948户；小区由超高层住宅组成；小区有户型面积约88m²-97m²的小三房、户型面积约135m²的大三室。
出入口
小区现5个出入口和一个停车场，西南门位于9栋附近，东北门位于5栋附近，西门人行门位于1栋附近，西门位于1栋附近西1门位于9栋附近；现西南门和西门人行门仅行人通行，西门和西1门不可通行，东北门车辆个人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2375户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 水系；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 运动场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
小区的物业服务质量较高，保洁人员服务态度亲切和善，会及时的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业对凉亭、水系以及健身器材等设备维护较好，没有明显的损坏情况；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用。小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督。外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与公安系统联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖南海洋环球置业有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月。
车位
- 共2014车位
- 地下2014个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区大约341m是长城万富汇金座，该商场是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；距离小区大约1.1m是麦德龙(开福商场店)，居民可前往此处购买生活用品；距离小区大约147m是天福便利，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距离小区大约955m是解放军第九二一医院，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区大约285m是开福区陈金陶诊所，距离小区位置较近，可满足居民日常的就医；距离小区大约148m是千金大药房(青睿店)，居民购医药用品较为方便。
生活服务
距离小区大约174m是四方坪便民生鲜市场，该市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民在此买菜较为方便；距离小区大约501m是中国农业银行24小时自助银行(双拥路)，距离小区大约789m是招商银行24小时自助银行(德雅路)，居民办理一些日常理财业务比较方便；距离小区大约303m是中国电信(双拥路)，居民到此办理通讯业务非常便捷。
公共资源
距离小区大约897m是月湖公园，该公园环境优美且免费，闲暇时间居民可以在这里休闲散步；距离小区大约862m是云德斋书屋，喜欢看书的居民可以在这里阅读书籍；距离小区大约516m是长沙市公安局开福分局洪山桥派出所长沙学院执勤室，保障了居民的基本安全。
休闲娱乐
距离小区大约375m是潇湘国际影城(四方坪店)，距离小区也比较近，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；距离小区大约477m是芒果量贩KTV，闲暇时间可和家人朋友在此聚会唱歌；距离小区大约858m是SuperWild超野健身训练馆，健身可以减肥；距离小区大约281m是棋牌室，居民可以相约下棋打牌。
海洋半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11948元/㎡
0.32%
04-21
11900元/㎡
0.4%
04-28
11831元/㎡
0.58%
05-05
11763元/㎡
0.57%
05-12
11721元/㎡
0.36%
05-19
11692元/㎡
0.25%
05-26
11679元/㎡
0.11%
06-02
11683元/㎡
0.03%
06-09
11649元/㎡
0.29%
06-16
11611元/㎡
0.33%
06-23
11620元/㎡
0.08%
06-30
11592元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12155元/㎡
1.9%
2023-09
12196元/㎡
0.6%
2023-10
12383元/㎡
1.96%
2023-11
12482元/㎡
2.91%
2023-12
12301元/㎡
1.33%
2024-01
12149元/㎡
1.85%
2024-02
12021元/㎡
1.53%
2024-03
11971元/㎡
0.08%
2024-04
11882元/㎡
0.51%
2024-05
11679元/㎡
2.14%
2024-06
11620元/㎡
2.86%
2024-07
11592元/㎡
3.42%
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