长盛岚庭小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 长盛岚庭位于天心区新开铺板块，由单位自建，于2018年竣工。小区总建筑面积约205339㎡，小区占地面积约66718㎡，容积率约2.8，小区户型面积有54㎡-133㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区距离湖南省第二人民医院较近，方便居民就医，需要买菜还可以去兴威综合农贸市场，适合居民养老。
小区优缺点
优点- 小区距离湖南省第二人民医院较近，方便小区居民就医；
- 小区靠近河马公园(南郊店)，方便居民逛街购物。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近中国石化加油站(南郊公园站)，存在安全隐患。
地段交通
7.5 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
876米
步行至地铁
171个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约875m处有铁道学院 - 地铁站，轨道交通1号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约101m处有滑油塘 - 公交站，该站停靠230路、273路 、穿梭巴士2号线，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离竹塘西路约303m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.9
初中
8.0
104个
附近幼儿园
24个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约112m处有金色卡通长盛幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约628m处有长沙市天心区新开铺小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.5km处有中南大学第二附属中学(长郡合作学校)，该学校是一家私立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.4 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.7
环境概况
小区采用丰富的西式园林景观设计，由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，在营造可持续发展的人居环境。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。楼间距开阔，南北通透采光好，居住环境舒适。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，以黄色为主色调，给人清新干净的感觉。外立面整体很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约205339㎡，小区占地面积约66718㎡，容积率约2.8，小区户型面积有54㎡-133㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，小区北门位于天心区竹塘西路152号附近，此出入口禁止机动车通行；地下停车场位于竹塘西路364号附近；西门位于天心区竹塘西路477号附近，此出入口暂时无法通行；停车场位于竹塘西路长盛岚庭附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018-06
总户数
- 1715户
绿化率
- 52.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，物业费合理。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖南鸿图物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共918车位
- 地上115个，地下803个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面100.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.9 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
2个
购物中心
1个
商场
143个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约644m有河马公园(南郊店)，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约691m有永辉超市(河马公园南郊店)，可以满足小区居民的日常采购。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约1.9km有湖南省第二人民医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约67m有天心区韦洁诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约64m有六谷大药房(竹塘西路店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约589m有兴威综合农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约646m有中国工商银行(长沙博林支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约69m有中国电信(竹塘西路营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约697m有潇湘佳星国际影城(河马公园南郊店)，居民看电影比较方便；距离小区约424m有欢乐歌厅，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约698m有家富健身俱乐部，方便居民平时健身锻炼。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
8.7
成交量
8.8
买房建议
建议想要购置婚房的新婚夫妇可以选择2居户型的较高的楼层，视野开阔，采光和通风情况都很好，居住环境浪漫温馨。如有带孩子同住的话，可以选择3居或者4居的户型，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。
租房建议
年轻单身人士可以选择1居的小户型，可以拥有自己温馨安适的居住空间。新婚夫妻可以选择两居或者3居的中户型的朝南的户型，阳光充足。有孩子同住的租户可以考虑3居或者4居的户型，居住空间能够更加宽裕一些。
用户评价
7.9 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区居住舒适，绿化率较高，郁郁葱葱的树散发着清新的气息。早晨会有居民在活动广场进行锻炼，享受清晨的美好时光。小区很温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起聊天，打牌，下棋等。周边商业配套资源丰富，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，事业较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区内也有部分老人和小孩，老人负责接送小孩上下学和买菜；整体业主素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.09元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费