- 珠江东方明珠(三期)
- 7499 元/㎡
- 2019-11
- 住宅
- 商品房住宅
- 金星大道209号
- 湖南武高科房地产开发有限公司
- 长沙新地酒店物业管理有限公司
小区概述
- 新地东方明珠(三期)位于望城区金星北板块，由湖南武高科房地产开发有限公司开发，于2019年竣工。小区容积率约为2，小区户型面积有72㎡-227㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区距离仁安医院较近，方便居民就医，需要买菜还可以去乾源农贸市场，适合居民养老。
小区优缺点
优点- 小区距离仁安医院较近，方便小区居民就医；
- 距小区约445m是星巢PARK，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近中国石化加油站(望城县星城站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.5km是湘江新城地铁站，该站途经轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约337m是银星路桑梓路口公交站，该站停靠375路、386路和410路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约179m是梅园路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.2
初中
7.1
92个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离诺贝尔摇篮新地东方明珠幼稚园约66m，是一所私立幼儿园。小区距离星城实验小学约799m，该学校为一所公立学校。小区距离垫湖南师大附中星城实验中学约799m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绕谷山而建，可谓是一个大氧吧，空气清新，环境清静宜居。小区内有林荫小道，旁边有条较清澈的小河，小区居民可以在此散步。小区每天都会进行垃圾回收，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，户型周正大气，结合欧式建筑风格的房屋，使小区更加耐看又显高贵。小区外立面涂料颜色以砖红色和黄色为主，无明显脱落痕迹，整体较新。
楼栋分布
小区容积率约为2，小区户型面积有72㎡-227㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，小区北门位于梅园路珠江·东方明珠谷山公园西北侧约110m附近；地下停车场位于望城区梅园路珠江东方明珠-三期附近；129号门面位于望城区梅园路附近；南门位于望城区梅园路珠江·东方明珠谷山公园西北侧约100m珠江东方明珠-三期附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2019-11
总户数
- 4262户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务比较一般，电梯有时会出现问题，物业出勤不太迅速。小区内整体卫生不错，保洁员每天会回收垃圾，对小区进行清扫，保证了小区的干净、整洁，物业费价格较合理。
安保
小区日常会配有保安，24小时轮流值班，比较分散，人数并不多。小区各个出入口都有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进入，保障了居民的人生财产安全。
物业信息
物业信息
- 长沙新地酒店物业管理有限公司
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 共681车位
- 地下681个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面210.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
9.0
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
178个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约445m有星巢PARK，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约67m有优尔乐特价超市，可以满足小区居民的日常采购。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约2.4km有仁安医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约109m有望城王明星中医诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约62m有千金大药房(羽泉店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约163m有乾源农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约413m有湖南湘江新区农村商业银行(乾源支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约59m有中国联通(梅园路营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约307m有万达国际影城(梅园路店)，居民看电影比较方便；距离小区约472m有歌门纯K，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约279m有super燃健身工作室(东方明珠店)，方便居民平时健身锻炼。
珠江东方明珠(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7846元/㎡
0.15%
02-16
7813元/㎡
0.42%
02-23
7768元/㎡
0.58%
03-02
7711元/㎡
0.73%
03-09
7660元/㎡
0.66%
03-16
7638元/㎡
0.29%
03-23
7610元/㎡
0.37%
03-30
7581元/㎡
0.38%
04-06
7554元/㎡
0.36%
04-13
7523元/㎡
0.41%
04-20
7502元/㎡
0.28%
04-27
7499元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8610元/㎡
5.47%
2024-07
8453元/㎡
7.66%
2024-08
8228元/㎡
10.33%
2024-09
8119元/㎡
11.27%
2024-10
8019元/㎡
12.59%
2024-11
7922元/㎡
12.45%
2024-12
7904元/㎡
11.22%
2025-01
7858元/㎡
9.95%
2025-02
7783元/㎡
10.0%
2025-03
7606元/㎡
11.11%
2025-04
7499元/㎡
12.59%
2025-05
7499元/㎡
13.85%
珠江东方明珠(三期)问答
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