- 华银园
- 9595 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 韶山中路752号
- 湖南大唐华银地产有限公司
- 阳光壹佰物业发展有限公司
小区概述
- 华银园位于雨花区韶山中路752号，属于雨花亭板块。小区由长沙金蕾置业发展有限公司投资开发，于2007年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为102000㎡，建筑面积为341198㎡，容积率为1.98，共21栋楼，有1600户，绿化率为50%。
小区优缺点
优点- 地铁1号线涂家冲站距离小区800米，轨交出行方便
- 长沙市第二十一中学距离小区700米，居民子女上学方便
- 小区内自带网球场、篮球场，便于居民锻炼
缺点- 小区内未设置人车分流，存在一定的安全隐患
- 小区附近的车流量较大，上下班高峰期较拥堵，会给居民造成困扰
- 小区物业管理较不规范，有问题不能及时解决
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
727米
步行至地铁
150个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：地铁1号线涂家冲站距离小区800米，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：桔园立交桥北公交站距离小区200米，途经此站的公交有2路、7路、15路、102路、103路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门出来向南行驶400米是南二环路口，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.3
初中
8.3
118个
附近幼儿园
35个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有普元幼儿园、天鸿小学和长沙市第二十一中学等学校。
1、普元幼儿园距离小区200米，该幼儿园环境优美、教师年轻且素质高教学能力强。
2、天鸿小学距离小区300米，学校办学条件优良，能满足师生教育教学的需要。
3、长沙市第二十一中学距离小区700米，学校重视师德建设，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.9
新旧程度
7.9
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为50%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为面砖，以白色和米黄色为主色调，整体清新淡雅。外立面整体维护十分得当，没有明显的裂痕，整体呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为102000㎡，建筑面积为341198㎡，容积率为1.98，共21栋楼，有1600户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的27㎡-85㎡，二居的31㎡-88㎡，三居的68㎡-159㎡，四居-六居的137㎡-244㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，东门和南门，以东门为主出入口，东门在菲斯弗口腔门诊旁，靠近韶山中路。南门在停车场旁，靠近南二环。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1793户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.98
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业服务质量一般，服务水平一般，物业收费较为合理。物业检修频率低，检修效率差，管理水平有待提升。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的楼幢入户大堂均设有监控系统，能够实时监测入户大堂的动态情况，给居民带来安全放心的居家体验。
物业信息
物业信息
- 小区物业是万怡物业有限公司，地址位于韶山南路1号办公大楼5楼，电话为0731-85599444。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有沃尔玛、芙蓉兴盛便利超市和小湘钵等。
1、沃尔玛距离小区800米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、芙蓉兴盛便利超市距离小区600米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、小湘钵距离小区600米，该餐厅的菜色好，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有长沙市中心医院、湖南省脑科医院和芙蓉南路社区卫生服务站等。
1、长沙市中心医院距离小区1公里，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、湖南省脑科医院距离小区900米，医院环境优美，体现出人性化、居家化、舒适化的服务特色。
3、芙蓉南路社区卫生服务站离小区500米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国民生银行、雨花巷生鲜市场和怀仁大药房等。
1、中国民生银行距离小区50米，居民可到此处办理银行业务。
2、雨花巷生鲜市场距离小区500米，市场的经营范围广泛，能够满足居民日常采购需求。
3、怀仁大药房距离小区200米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有科普微公园、李家湾社区公园和金鹰飞翔体育公园等。
1、科普微公园距离小区800米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、李家湾社区公园距离小区600米，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、金鹰飞翔体育公园距离小区1.1公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有中影国际影城、云鼎量贩式KTV和花之林人文茶馆等。
1、中影国际影城距离小区900米，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、云鼎量贩式KTV距离小区1公里，是居民日常K歌放松的好去处。
3、花之林人文茶馆距离小区400米，是居民休闲放松的好去处。
华银园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9508元/㎡
0.49%
04-21
9487元/㎡
0.22%
04-28
9471元/㎡
0.17%
05-05
9471元/㎡
0%
05-12
9511元/㎡
0.42%
05-19
9549元/㎡
0.4%
05-26
9572元/㎡
0.24%
06-02
9607元/㎡
0.37%
06-09
9660元/㎡
0.55%
06-16
9650元/㎡
0.1%
06-23
9607元/㎡
0.45%
06-30
9595元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10739元/㎡
9.87%
2023-09
10593元/㎡
8.79%
2023-10
10101元/㎡
4.1%
2023-11
10010元/㎡
5.99%
2023-12
10059元/㎡
4.76%
2024-01
10033元/㎡
4.49%
2024-02
9798元/㎡
2.04%
2024-03
9482元/㎡
2.93%
2024-04
9483元/㎡
2.65%
2024-05
9566元/㎡
1.22%
2024-06
9607元/㎡
6.47%
2024-07
9595元/㎡
10.83%
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