富基世纪公园银杏园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 富基世纪公园银杏园位于长沙市望城区普瑞大道，竣工于2019年，由湖南富基置业有限公司开发建设。小区一共有11栋楼，容积率为3.2，小区户型面积区间为87㎡到160㎡左右，户型为二居室到五居室。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2019年，房龄较新；
- 距离小区约1.8km有砂之船(长沙)奥特莱斯，是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近星月路，噪音较大，对居民休息有一定影响。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1497米
步行至地铁
87个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约2km有轨道交通4号线罐子岭 - 地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约235m有中华岭村 - 公交站，这里停靠410路、W201路公交车，距离小区约360m有黄金路口 - 公交站，这里停靠288路、355路、357路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约256m就是星月路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.1 分
高于62%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.1
初中
6.5
73个
附近幼儿园
10个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约400m有英才中华岭幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.5km有长郡月亮岛学校第二小学，这是一所公办学校；距离小区约1.2km有月亮岛中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.7 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.7
环境概况
小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现遍地垃圾的现象；小区内有绿化带，还有凉亭、花坛，供居民观赏和休闲娱乐。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；该小区于2019年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有11栋楼，容积率为3.2，小区户型面积区间为87㎡到160㎡左右，户型为二居室到五居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是西南门、停车场、地下停车场，实行人车分流，西南门仅供行人通过，其中西南门临近美贝美妈，停车场临近红黄蓝幼儿园，地下停车场位于停车场南侧，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1191户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；小区物业人员服务态度好，工作态度很认真。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖南温馨物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月，地下240.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
8.5
银行金融
7.4
2个
购物中心
1个
商场
62个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有砂之船(长沙)奥特莱斯，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约80m有邻里生活超市(富基店)，超市内的商品较全，居民采买日常用品比较方便；距离小区约540m有田趣园(望城店)，这里环境不错，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约2km有望城德馨医院，这是一家综合医院，有受伤的居民可来此治疗；距离小区约370m有中华岭村卫生室，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约120m有老百姓健康药房(桃园东)，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约460m有中华岭农贸市场，市场内水果、蔬菜、肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区约330m有交通银行(长沙普瑞支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区约300m有中国移动(富隆授权店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.1km有长沙望城区服务中心，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.4km有新屋公园，周边居民会经常前往此处晨练、跑步或者领着孩子游玩；距离小区约1.4km有长沙图书馆松果分馆，这里的藏书丰富，有时间的居民可以来这里学习，可以陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约420m有唯歌自主量贩KTV(望城店)，这里的环境比较好，是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约290m有皇朝贵足(中岭店)，有时间的居民可以来这里泡澡按摩，对身体有好处；距离小区约380m有彩虹国际瑜伽，这里的教室干净卫生，练习氛围比较好，老师教的也很好，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，建议选择89㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择123㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周围有公园和医院，小区内健身娱乐设施丰富，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上可加快出售速度；小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一89㎡左右的二居室，分摊租金，减轻经济压力；建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住123㎡左右的四居室，房屋面积大，使用空间大，居住体验更好。
用户评价
7.9 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居住起来比较舒适；小区周边交通便利，居民上下班方便；小区环境很好，配套设施也比较齐全，居民居住舒适度相对较高。
业主特征
小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，业主整体素质偏高，待人随和；业主有部分是朝九晚五的上班族，早早晚归，作息规律。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.09元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费