- 湘江世纪城聚江苑
- 12265 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 湘江北路
- 单位自建
- 长沙世纪金源物业管理有限责任公司
小区概述
- 湘江世纪城聚江苑位于开福区湘江北路板块，于2008年竣工，房龄较老，由湖南湘水雅境房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约4000000㎡，建筑面积约1000000㎡，小区容积率3.5左右，大约由11栋超高层组成，主力户型为145㎡的三居室，小区主要适合改善人群购买。小区整体绿化率50%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率50%，环境较好；
- 小区附近有地铁和公交站，交通便利；
- 小区附近学校众多，方便学生接受教育。
缺点- 小区为2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
1017米
步行至地铁
72个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，轻轨公交贯穿，方便居民出行，距离小区大约1.1km有开福区政府地铁站，途经轨道交通1号线，居民乘坐轻轨出行便利；距离小区441m左右有北雅中学公交站，11路、106路、112路、208路、211路、283路、291路、36路、381路、408路、W176路等公交车在此交汇，有利于居民乘坐公交车出行。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.0
64个
附近幼儿园
15个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区379m左右有嘉育爱尼亚幼儿园；距离小区728m左右有清水塘江湾小学，该学校是一所公立学校；距离小区大约746m有长沙市北雅中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.2
新旧程度
7.9
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率50％，绿化面积较大，小区内树木绿植较多，生态环境较好。小区内还有漏天运动场和儿童游乐设施，让居民的生活丰富多彩，且小区卫生打扫较好，外立面维护较好，小区总体环境优越。
建筑特色
小区是超高层住宅，建筑风格为现代简约中式风格，外立面主要以灰色和棕色组成，建筑物高大耸立，在居民和物业的维护下，外立面无脱落现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区为超高层住宅公寓，建筑面积约为4000000㎡，占地面积约为1000000㎡，总楼栋数约为11栋，约为1230户，小区户型面积为130㎡-173㎡，主推面积为145㎡的三居室户型方正，南北通透，住家舒适。
出入口
目前小区有5个出入口，分别是西南1门、西南3门、地面停车场、东门、西南2门，西南1门位于开福区经一路湘江世纪城聚江苑，西南3门位于开福区景观带附近，地面停车场位于开福区经一路28附近，东门位于开福区经一路26号附近，西南2门位于开福区经一路与金北路交叉口西南200m，西南1门和西南3门仅限行人通行，东门和西南2门人车共行，采取采取人车分流，安全性较高。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1238户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 会所；
- 大堂；
- 健身房；
- 池塘。
物业服务
小区物业长沙世纪金源物业管理有限责任公司管理，小区环境较好，物业保洁人员认真负责，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；小区每栋楼都有门禁，并且都有相应的楼长负责，管理比较全面。
安保
小区配备保安人员数名，他们24小时轮流值班，不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内装有监控，监控范围较广，并且和110监控系统联网，以保证每位业主的生命安全和财产安全。外来人员入内需要登记或者需要经过业主同意才能入内，比较安全。
物业信息
物业信息
- 长沙世纪金源物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上200个，地下1000个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
4个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区约1.5km有世纪金源购物中心（湘江北路）商城，是一个集吃喝玩乐于一体的商业化购物中心，方便居民休闲购物。距离小区约553m有喜盈门超市，方便居民购买生活用品。距离小区约219m有天福便利店（临江苑店），方便居民日常购物。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区约641m有长沙康德医院，该医院综合医院，距离较近，方便居民及时就医；距离小区约167m有长沙开福周氏中医诊所，330m左右有老百姓大药房（湘江世纪城金北路分店），方便居民及时就医取药。
生活服务
小区周边有个美加优选江湾生鲜市场（湘江世纪城店），距离约1.2km，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约385m有中国光大银行（湘江世纪城社区支行），距小区约416m有中国工商银行（湘江世纪城支行），居民办理一些日常理财非常方便；小区附近约441m就有中国移动（旭豪营业厅），办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公关资源不是特别丰富，小区距离公园比较远，居民休闲散步不方便；距离小区约2.7km处有长沙图书馆，馆内相关设施丰富，图书较多，很有特色，居民可以到此工作学习；距离小区约1.3m有长沙市开福区人民政府，居民可以到此处解决日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约1.6km有沃美影城（世纪金源购物中心店），影城评价比较好，居民休闲时间观影放松比较方便。小区附近1.5m左右有呀瑜伽（湘江店），是年轻女性和宝妈保持非常身材的好地方。距离小区1.5m左右有乐够KTV（世纪金源店），居民可以到此娱乐放松，总体来说小区周边比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
湘江世纪城聚江苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
11703元/㎡
0.26%
02-16
11665元/㎡
0.32%
02-23
11595元/㎡
0.6%
03-02
11590元/㎡
0.04%
03-09
11584元/㎡
0.05%
03-16
11583元/㎡
0.01%
03-23
11617元/㎡
0.29%
03-30
11773元/㎡
1.34%
04-06
11934元/㎡
1.37%
04-13
12093元/㎡
1.33%
04-20
12248元/㎡
1.28%
04-27
12265元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12968元/㎡
0.31%
2024-07
13161元/㎡
1.76%
2024-08
12980元/㎡
0.1%
2024-09
12498元/㎡
3.85%
2024-10
12123元/㎡
8.41%
2024-11
12141元/㎡
16.3%
2024-12
12025元/㎡
17.91%
2025-01
11806元/㎡
18.04%
2025-02
11605元/㎡
18.72%
2025-03
11639元/㎡
11.56%
2025-04
12265元/㎡
7.09%
2025-05
12265元/㎡
7.15%
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