五矿万境水岸和苑解读
程安
2021-03-29
特色
【小区户型】和苑一共20栋，20栋是公寓 单数靠河 双数靠里 两梯两户 三户 六户 奇葩和周正户型都有很多
【小区设施】小区有篮球，足球，网球，羽毛球等活动球场，占地面积很大。中间区域有花园假山水池等游玩设施
【生活配套】五矿小区距喜盈门广场一公里，大润发超市九百米，德思勤商业广场1.4公里，小区楼下有生活超市和各类商铺
【房屋品质】央企建的大盘，2016年交盘，楼盘品质好，外墙材料都是用得保温材质，冬暖夏凉。
不足
车位配比规划不足，车位明显紧张 双学位优势导致价格明显偏高
张泽平
2020-09-21
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房，两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，蹊跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后都在这里玩耍和交友
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，非常适合亲子购物
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/平，近马路一排装双层真空玻璃，能有效
不足
由于车位数量明显不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
侯庆
2021-08-17
特色
【小区户型】和苑一共20栋，20栋是公寓 单数靠河 双数靠里 两梯两户 三户 六户 奇葩和周正户型都有很多
【小区设施】小区有篮球，足球，网球，羽毛球等活动球场，占地面积很大。中间区域有花园假山水池等游玩设施
【生活配套】五矿小区距喜盈门广场一公里，大润发超市九百米，德思勤商业广场1.4公里，小区楼下有生活超市和各类商铺
不足
车位配比规划不足，车位明显紧张，双位优势导致价格明显偏高
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2020-07-09
特色
【小区户型】小区二梯二户，二梯四户居多，主推小户型，48-202平二房三房四房。刚需住户教育需求的居多。
【其他描述】小区物业是湖南嘉盛物业，住宅物业费2.2，商业物业费是4.5。每一栋都有楼栋管家，非常负责。
【房屋品质】小区开发商是湖南东润房地产开发有限公司，房屋交付时间是2014年，交付标准是板塔结构的毛坯房。
不足
小区入住率很高，停车场车位有限，车位紧张。
王凯
2020-07-13
特色
【轨道交通】小区门口多路公交车，四通八达。地铁口5号线1.5km，往前走就是湘府路高架。
【小区户型】小区一共有20栋，1-19栋是普通住宅，主推128平三房和140平四房，20栋是公寓住宅。
【小区设施】配套设施有足球场、篮球场、羽毛球场、儿童娱乐设施、建设器材，小区内有很多木质长椅供业主休息。
【生活配套】小区边上就是圭塘河风光带，附近有德思勤、喜盈门大型购物商场，小区生活配套服务齐全。
【房屋品质】南城企业大盘，楼盘品质好，外墙都是保温材料，冬暖夏凉，外墙没出现过渗水现象，房屋隔音效果也很好。
不足
小区配套好，价格偏高，公摊面积会比周边小区大
寻民月
2020-02-17
特色
【小区户型】万境水岸和苑有19栋房子，位于圭塘河边，风景非常美丽，绿化率达到了50%，楼间距达到80米宽。
【小区设施】小区内有很多木质长椅供业主休息。每栋一楼架空层都设有老年人活动室，乒乓球台。4-6栋之间有篮球场。
【生活配套】小区边上就是圭塘河风光带，休闲娱乐锻炼的好去处。小区生活配套服务齐全，门口有菜市场，超市，以及诊所等
【房屋品质】央企大盘，楼盘品质好。外墙都是用的保温材料，冬暖夏凉，外墙没出现过渗水现象。隔音效果也很好。
不足
房子晾衣服不是十分的方便，但可以通过装修设计得到解决。
高佩文
2021-03-25
特色
【轨道交通】1000米内地铁5号线大唐站，门口多路公交路线
【小区户型】此小区均为一梯两户，120三室两卫，140适合改善应求，200平左右大平层。
【小区设施】小区紧临圭塘河公园，小区配套6栋楼前配备篮球场，19栋前为儿童滑滑梯，11栋前是假山流水
【生活配套】距离大润发超市200米，喜盈门购物中心1000米，
不足
临时停车不便，每次都是不知道停哪里
彭亮
2020-11-14
特色
【小区户型】小区单数栋靠河，2梯3户，面积128，143，146平为主。双数栋靠马路，2梯4户以88.105平
【其他描述】小区物业是五矿集团自己的物业，物业费2块2
【生活配套】小区向东1公里是喜盈门范城，1.8公里是雨花区政府。
【居民素质】居民素质整体高，入住率也高达近百分之七十，居住氛围非常浓厚
不足
小区车位稍微紧张，车位配比小了点
李珊
2020-08-17
特色
【小区户型】小区1-19栋为住宅；主推刚需的三房和四房；20栋为公寓住宅。
【生活配套】小区靠大型商业圈喜盈门1000米，德思勤1500你。海立方，悠然小镇800米。周边生活齐全。
不足
小区比较大，公摊面积相比周边楼盘比较大。价格偏高。入住率高，车位不足。
陈佳
2021-03-15
湖南新环境地产
特色
【小区户型】小区总共有四期，一期总共14栋二期总共20栋
【小区设施】小区设施配套完善，小区里面有小孩玩的游乐设施，篮球场等等
不足
小区楼层有点高，车位有点紧张
李林发
2020-11-01
特色
【轨道交通】出小区即是210号线公交站 距大塘地铁口站1KM
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，140平的三房，比较一期的到了大大的改进，户型周正了很多
不足
五矿万境水岸和苑的车位比较紧张，经常没有临时停车位。总价和单价都比较高。
侯宇奎
2019-04-28
湖南新环境地产
特色
【小区户型】小区20栋，1-19栋两梯三户和两梯四户，主力户型128平米三房和140平米四房，20栋公寓型住宅
【居民素质】小区大部分是40岁左右带老人在小孩，住户基本上都是三代人，老人带小孩，入住率高达80%
不足
楼盘大，住户多，单价比较高，公摊比较大
张福慧
2018-11-04
长沙嘉华居
特色
【其他描述】配套嘉盛物业，物业费2.2/平。一期二期为一个物业公司，认真负责，口碑很棒。
【小区设施】小区人车分流，车位1：0.8；配套有球场，羽毛球场，儿童娱乐设施。健身器械。
【生活配套】小区北门800m是雅境中礼和砂子塘小学，西南4km是红星商圈，德思勤，复地星光
不足
配套比较好，所以价格偏高，比周边高2000元/平。可以理解为物有所值。
