- 五矿万境水岸和苑
- 16907 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 圭塘路
- 湖南东润房地产开发有限责任公司
- 五矿物业服务（湖南）有限公司
小区概述
- 五矿万境水岸和苑别名是五矿万境水岸二期，位于雨花区红星村板块，于2016年竣工，由湖南东润房地产开发有限责任公司开发完成。小区容积率约3.64，由约20栋高层和超高层住宅组成，主力户型以81㎡-88㎡左右的两居室和86㎡-140㎡左右的三居室为主。小区绿化率约40%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民上班出行十分方便；
- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区不是人车分流，存在一定安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1051米
步行至地铁
123个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离轨道交通5号线板塘冲站约1km，居民出行便利；小区距离晏家坡公交站约87m，途经本站的公交线路有39路、210路、602路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区临近万家丽路高架，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.8
小学
8.3
初中
8.3
132个
附近幼儿园
36个
附近小学
18个
附近初中
小区距离星摇篮国际幼儿园约117m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离砂子塘万境水岸小学约563m，该学校是一所公办小学；距离长沙市雅境中学约793m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约40%，小区绿化以高大的树木和低矮的灌木为主，景观设计较为别致；小区内有走廊，走廊两侧有树木遮阴，是夏日避暑的不错选择；小区里有篮球场、健身器材、儿童游乐设施等，为居民提供了良好的休闲娱乐场所。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑，小区楼盘品质好，外墙材料用的是保温材料，冬暖夏凉，近马路一排安装的双层真空玻璃，能有效隔离噪音。外立面使用的是棕色涂料，外观简约大气。
楼栋分布
小区由约20栋高层和超高层住宅组成，户型有44㎡左右的一居室，81㎡-88㎡左右的两居室和86㎡-140㎡左右的三居室、115㎡-203㎡左右的四居室，167㎡-240㎡左右的五居室，户型多样，小区南北通透，采光通风好。
出入口
小区有4个出入口和1个停车场，西南门在景观路东150m左右，仅行人可以通过；2号门在圭塘路与景观路交叉口东北方向约130m，6号门在圭塘路附近，靠近小区18栋，5号门在景观路东50m左右，这3个门是机动车和行人都可以通行；停车场在圭塘路572号附近，是不对外开放的地下停车场。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3465户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 人造景观；
- 运动场地；
- 健身设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业人员工作认真负责，每栋楼都有楼栋管家，业主有问题可以及时处理；小区保洁人员每天会把小区楼栋和地面卫生打扫干净；物业会安排人员定期修剪绿植、维护公共设施。
安保
小区实行封闭式管理，进出小区需要刷门禁，外来车辆进入要登记后才能进入；小区门口会安排保安进行24小时的值班巡逻，夜间也会安排人员巡逻，以保障居民的人身安全；小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是湖南嘉盛物业服务有限公司。
物业费用
- 2.2元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，距离G58智趣Mall约1.1km，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民购物方便；距离五矿二期锦和超市约100m，居民生活必需品配备齐全；距离快乐惠（No.807）约106m ,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离湖南省第二人民医院约5.9km，该医院是一所三级综合医院，居民就医不方便；距离雨花区井湾子街道井湘社区卫生服务站约208m，能够满足居民日常的看病需求；距离老百姓大药房（万境水岸店）约149m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离景湾农贸市场约910m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离北京银行（万境水岸社区支行）约133m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国移动约110m，距离中国电信约504m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离燕子岭社区公园约455m，是燕子岭社区的一个小公园，里面有凉亭、座椅，居民饭后可以去那里聊天散步；距离湖南省宋旦汉字艺术博物馆约963m，可以带孩子赏汉字、拼汉字、组汉字等，了解汉字艺术；距离和加共享图书馆约327m，周末可以来此看书学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离长沙横店IMAX影城（悠游小镇店）约792m，年轻人看电影很方便；距离超凡台球（井湾子店）约353m，周边的男士经常来此进行切磋球技；距离卡迪欧健身游泳（圭塘河旗舰店）约796m，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
五矿万境水岸和苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
16199元/㎡
0.25%
04-21
16140元/㎡
0.36%
04-28
16128元/㎡
0.07%
05-05
16189元/㎡
0.38%
05-12
16256元/㎡
0.41%
05-19
16325元/㎡
0.42%
05-26
16455元/㎡
0.8%
06-02
16541元/㎡
0.52%
06-09
16663元/㎡
0.74%
06-16
16818元/㎡
0.93%
06-23
16840元/㎡
0.13%
06-30
16946元/㎡
0.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
17616元/㎡
6.23%
2023-09
17577元/㎡
4.36%
2023-10
17500元/㎡
1.26%
2023-11
17250元/㎡
2.05%
2023-12
17027元/㎡
0.76%
2024-01
16736元/㎡
2.85%
2024-02
16409元/㎡
0.42%
2024-03
16361元/㎡
5.74%
2024-04
16129元/㎡
8.42%
2024-05
16422元/㎡
7.17%
2024-06
16840元/㎡
4.77%
2024-07
16946元/㎡
3.8%
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