- 南山苏迪亚诺(别墅)
- 18660 元/㎡
- 2013
- 别墅
- 商品房住宅
- 金星北路三段399号
- 长沙南山房地产开发有限公司
- 深圳市赤湾物业管理有限公司长沙分公司
小区概述
- 南山苏迪亚诺(别墅)别名南山苏迪亚诺，位于望城区金星北板块，于2013年竣工，由长沙南山房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积23941 m²，小区共131栋楼，容积率1.08，由联排、独栋别墅和洋房组成，主推户型约91m²的三室和联排别墅185m²-238m²左右的户型为主，适合改善型人群居住，户型南北通透，视野好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为50%，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，出行便利。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区车行道较窄，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
914米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约969m有地铁4号线罐子岭地铁站，居民出行便捷。南山苏迪亚诺公交站距离小区约333m，途经288路、355路、403路、403路区间等公交车，居民选择公交出行比较方便。小区临近西城路、金星北路等，居民日常自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.1
初中
7.3
91个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约184m有吉纽思国际幼儿园(南山园)，为私立幼儿园。长郡月亮岛学校第二小学距离小区约901m，为公立小学。距离小区约1.7km有湖南师大附中星城实验中学，是一所公办初级中学，总体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
9.1
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率50%，绿化覆盖率高，小区内有花园，中式园林景观，绿植品种齐全，枝繁叶茂，有专门的景观河，河内种植荷花，河中间有人行栈道，供业主散步观赏景观，小区内有儿童游乐设施、健身器材、游泳池等，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。
建筑特色
小区是简单、规整的中式风格，高层外立面以深灰色涂料为主，别墅外立面以奶白色和橘黄色搭配，整体较为大气漂亮。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积23941 m²，小区共131栋楼，容积率1.08，由联排、独栋别墅和洋房组成，均为两梯四户，主推户型约91m²的三室和联排别墅185m²-238m²左右的户型为主，适合改善型人群居住，户型南北通透，视野好。
出入口
小区目前有3个出入口，北门临近普瑞东路，东门临近金星北路，西门临近金甲冲路，行人和机动车均可通行，行人出行时注意避让车辆，保证自身安全。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 493户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.08
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 景观湖；
- 游泳池；
- 大堂。
物业服务
小区物业管理不是很好，地面车位紧张，有乱停现象，需要加强管理。小区绿化率为50％，绿化程度较好，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，景观湖的水也会定期更换，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳赤湾物业管理公司长沙分公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.1
餐饮服务
9.6
银行金融
7.4
4个
购物中心
暂无
商场
186个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约644m为砂之船(长沙)奥特莱斯，居民休闲购物较方便。距离小区约373m为天恒生活广场(金星路分店)，超市内物品齐全，满足居民日常需求。距离小区约257m为京东便利店(南山店)，居民可来此购买生活用品等。距离小区约524m处有味你好主题餐厅，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约4.9km有湖南泰和医院，可满足居民日常就医。月亮社区卫生室距离小区约525m，居民感冒发烧就诊方便。老百姓大药房(普瑞中路分店)距离小区约347m，居民日常可以到这买药。小区周边医疗资源一般，3km内没有大型综合医院，居民大病就医不方便。
生活服务
距离小区约487m有新月集贸市场，居民日常买菜方便。距离小区331m左右有中国邮政储蓄银行(望城县普瑞路支行)、长沙银行(普瑞大道店)，居民可以到此办理相关金融业务。小区距离约376m有中国移动(联诚指定专营店)，居民日常办理相关的通信业务比较方便。
公共资源
距离小区466m左右是月亮岛派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区2.0km左右有谷山体育公园，环境优美，居民可以来此游玩运动。距小区约699m处是长沙图书馆松果分馆，居民可在此看书学习休闲。综合来看，小区周边公共资源丰富。
休闲娱乐
小区附近约344m有星辰量贩KTV(普瑞大道店)，居民唱歌比较方便。约611m有UME国际影城(长沙砂之船店)，可满足居民观影需求。距小区512m左右有黄金屋网咖，喜欢电竞的居民可以组队游戏。约647m有金吉鸟健身游泳馆(奥莱店)，居民健身运动比较方便。总体上小区周边娱乐配套完善，居民娱乐休闲方便。
南山苏迪亚诺(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
17725元/㎡
0.31%
02-16
17654元/㎡
0.4%
02-23
17498元/㎡
0.88%
03-02
17193元/㎡
1.74%
03-09
17049元/㎡
0.84%
03-16
16957元/㎡
0.54%
03-23
16814元/㎡
0.84%
03-30
17071元/㎡
1.53%
04-06
17410元/㎡
1.99%
04-13
17927元/㎡
2.97%
04-20
18477元/㎡
3.07%
04-27
18660元/㎡
0.99%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
16683元/㎡
10.68%
2024-07
17199元/㎡
3.89%
2024-08
17407元/㎡
3.17%
2024-09
18077元/㎡
1.22%
2024-10
18029元/㎡
0.32%
2024-11
18542元/㎡
4.22%
2024-12
17968元/㎡
1.42%
2025-01
17559元/㎡
0.7%
2025-02
17589元/㎡
0.4%
2025-03
16833元/㎡
1.59%
2025-04
18636元/㎡
10.29%
2025-05
18660元/㎡
14.79%
南山苏迪亚诺(别墅)问答
南山苏迪亚诺(别墅)周边小区房源
南山苏迪亚诺(别墅)同区域房源推荐