- 北辰三角洲奥城D2区
- 20445 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湘江北路
- 长沙北辰房地产开发有限公司
- 北京绿城物业管理有限公司长沙分公司
小区概述
- 北辰三角洲奥城D2位于长沙市开福区新河三角洲板块。小区由长沙北辰房地产开发有限公司开发完成，于2013年竣工，房龄较新。小区绿化率为40%，环境较好。小区总户数约为1330户，容积率为4.1。小区8栋由高层、超高层建筑组成，主力户型是88㎡左右的2房、134㎡左右的3房、144㎡、197㎡左右的4房。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区1-4栋紧靠湘江北路浏阳河隧道，低楼层会有一点噪音。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
424米
步行至地铁
201个
附近公交站
2个
附近地铁站
北辰三角洲地铁站距离小区约402m，途经的地铁是轨道交通1号线。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，紫凤路公交站距离小区约83m，三馆一厅公交站距离小区约278m。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.1
初中
7.8
97个
附近幼儿园
28个
附近小学
11个
附近初中
二十一世纪幼儿园(紫凤路)距离小区约393m，是一所民办幼儿园。清水塘北辰小学距离小区约648m，是一所公办小学。长雅中学距离小区约798m，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积比较大，小区内有花园、假山，与各式绿植搭配，营造了一个自然和谐的环境。小区内还有运动场地，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然，以国际流行的色调和对称性的手法，彰显都市感和现代感。楼栋外立面以黄色和灰色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区总户数约为1330户，容积率为4.1。小区8栋由高层、超高层建筑组成。小区的主力户型是88㎡左右的2房、134㎡左右的3房、144㎡、197㎡左右的4房。
出入口
小区共有2个门，分别是西南门和东南门。其中东南门为紧急通道。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1361户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 花园；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 水系。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童娱乐设施等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 广州广电物业管理有限公司湖南分公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共1350车位
- 地下1350个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月，地下30.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.8
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
商业配套
凤凰海购物公园距离小区约363m，世纪金源购物中心距离小区约1.8km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，秦娭毑私房菜距离小区约133m，车马慢概念餐厅距离小区约280m。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。长沙建湘医院距离小区约927m，是一所综合类型的医院。长沙开福邻康医疗龚少奇诊所(北辰店)距离小区约465m，居民出现常见的疾病可以在此就医。辰康大药房距离小区约77m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。农社生鲜市场距离小区约478m，北辰农贸市场距离小区约535m，居民日常买菜比较方便。中国农业银行(北辰支行)距离小区约146m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信服务中心距离小区约85m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。长沙市音乐厅距离小区约761m，长沙芒果凤凰海影城距离小区约354m，青力健身俱乐部(北辰旗舰店)距离小区约316m。
北辰三角洲奥城D2区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
20678元/㎡
0.97%
04-21
20543元/㎡
0.65%
04-28
20479元/㎡
0.31%
05-05
20446元/㎡
0.16%
05-12
20443元/㎡
0.01%
05-19
20447元/㎡
0.02%
05-26
20447元/㎡
0%
06-02
20447元/㎡
0%
06-09
20447元/㎡
0%
06-16
20447元/㎡
0%
06-23
20441元/㎡
0.03%
06-30
20445元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22495元/㎡
7.47%
2023-09
21909元/㎡
3.18%
2023-10
21593元/㎡
0.22%
2023-11
21607元/㎡
1.35%
2023-12
21389元/㎡
2.05%
2024-01
21402元/㎡
2.72%
2024-02
21341元/㎡
5.44%
2024-03
21176元/㎡
1.35%
2024-04
20513元/㎡
10.6%
2024-05
20447元/㎡
15.0%
2024-06
20441元/㎡
12.38%
2024-07
20445元/㎡
10.51%
北辰三角洲奥城D2区问答
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