- 鑫湘佳园
- 7095 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 远大路801号
- 长沙鸿达置业发展有限公司
- 单位自管
小区概述
- 鑫湘佳园位于长沙市芙蓉区远大路801号，属于人民东路板块。小区是由长沙市城规房地产开发公司开发的，于2005年竣工。小区房屋类型属于高层商品房住宅公寓，住宅产权为70年。小区总建筑面积为60000㎡，容积率为1.94，共248户。
小区优缺点
优点- 小区距地铁2号线万家丽广场站仅800米，居民地铁出行十分方便
- 农科家园菜市场距小区仅200米，居民买菜十分方便
- 小区内物业管理规范，居民省心省力
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区只有一个出入口，早晚高峰门口较拥堵
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.2
365米
步行至地铁
261个
附近公交站
8个
附近地铁站
地铁：小区距地铁2号线万家丽广场站仅800米，居民地铁出行十分方便。
公交：小区距远大路古曲路口站仅200米，有10路、66路、103路、114路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距远大一路仅200米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.5
小学
8.3
初中
7.9
148个
附近幼儿园
37个
附近小学
12个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有国学幼稚园、芙蓉区智多新幼稚园、双新小学等。
1、国学幼稚园距小区仅700米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、芙蓉区智多新幼稚园距小区仅300米，学校教师教学态度和善亲切，教学实力雄厚。
3、双新小学距小区仅400米，老师教学水平较高。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.9
新旧程度
7.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达38%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑以高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以砖红色和白色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积为60000㎡，容积率为1.94，共248户。小区有一居至三居户型，一居户型面积为48㎡，二居户型面积为99㎡，三居户型面积为98㎡-127㎡。小区楼间距较宽，光线充足。
出入口
小区共一个出入口，为西门，临近嘉雨路，外来车辆都必须登记才能进入。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 352户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.94
社区总设施
- 小区中心区域建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是长沙弘昌物业公司，办公地址位于长沙市开福区蚌塘街37号航线大厦1栋408房，联系电话是0731-85229269。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面70.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
242个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有家有饭菜、大润发、人人乐等。
1、家有饭菜距小区仅100米，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
2、大润发距小区1.4公里，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
3、人人乐距小区1.1公里，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有长沙长峰医院、湖南旺旺医院、长沙市芙蓉区妇幼保健院等。
1、长沙长峰医院距小区1.6公里，是一家比较专业的医院，该院的医护人员素质较高，院区干净整洁。
2、湖南旺旺医院距小区1.5公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、长沙市芙蓉区妇幼保健院距小区1.9公里，是一家比较专业的妇产科医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有六谷大药房、中国工商银行、农科家园菜市场等。
1、六谷大药房距小区仅200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国工商银行距小区仅300米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、农科家园菜市场距小区仅200米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有马王堆汉墓、友邻公园、浏阳河风光带等。
1、马王堆汉墓距小区1.3公里，是居民周末与家人游玩的好去处。
2、友邻公园距小区1.8公里，公园里的景色宜人，绿树成荫，让人心情愉悦。
3、浏阳河风光带距小区1.1公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有麦旋风KTV、私幕影院、福雅休闲会所等。
1、麦旋风KTV距小区仅700米，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
2、私幕影院距小区仅700米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、福雅休闲会所距小区仅600米，也是居民放松身心的好去处。
鑫湘佳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7506元/㎡
0.2%
04-21
7513元/㎡
0.09%
04-28
7518元/㎡
0.07%
05-05
7520元/㎡
0.03%
05-12
7520元/㎡
0%
05-19
7476元/㎡
0.59%
05-26
7374元/㎡
1.36%
06-02
7272元/㎡
1.38%
06-09
7169元/㎡
1.42%
06-16
7082元/㎡
1.21%
06-23
7082元/㎡
0%
06-30
7095元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
5493元/㎡
23.95%
2023-09
5493元/㎡
20.15%
2023-10
5493元/㎡
18.56%
2023-11
5493元/㎡
10.52%
2023-12
5940元/㎡
3.24%
2024-01
7172元/㎡
16.83%
2024-02
7446元/㎡
21.29%
2024-03
7457元/㎡
21.47%
2024-04
7514元/㎡
22.4%
2024-05
7403元/㎡
20.59%
2024-06
7082元/㎡
23.14%
2024-07
7095元/㎡
29.16%
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