- 今利园
- 6882 元/㎡
- 1990
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 今利园巷8号
- 单位自建
- 湖南保利物业管理有限公司
小区概述
- 今利园位于雨花区雨花亭板块，由湖南保利房地产开发有限公司开发，竣工于1990年。小区建筑面积约37500㎡，容积率约为2.88，共9栋楼房，小区建筑类型由多层、小高层、高层组成。小区户型有二居室-四居室，户型面积约为87㎡-162㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为43%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为43%，环境较好；
- 小区附近设有长沙市中心医院，医疗资源丰富；
- 小区附近设有凯德广场(新建东路店)，居民购物方便。
缺点- 小区靠近劳动中路，居民受到噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.8
802米
步行至地铁
369个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约779m有赤岗岭地铁站，途经轨道交通4号线；小区周边公交站比较多，劳动路车站南路口公交站就在距小区215m左右的位置，停靠8路、19路等公交车；雅塘村口公交站就在距小区302m左右的位置，停靠276路、502路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离劳动中路约350m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.7
初中
8.5
133个
附近幼儿园
47个
附近小学
21个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约574m处有长沙市雨花区教育局第四幼儿园，此幼儿园是公办幼儿园；距离小区354m左右有长沙市雨花区育新第三小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.2km处有明德雨花实验中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
6.2
停车便捷
7.0
物业服务
8.4
环境概况
小区内部绿化率为43%，环境较好，道路两旁种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区内建有花园和儿童游乐设施，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简约大方，以卡其色的粉刷涂料为主，看起来端庄大气；小区外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区建筑面积约37500㎡，容积率约为2.88，共9栋楼房，小区建筑类型由多层、小高层、高层组成。小区户型有二居室-四居室，户型面积约为87㎡-162㎡，户型方正，南北通透。楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区内有2个出入口，分别是北门和停车场；北门靠近车站南路，停车场靠近车站南路。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 621户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.88
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。物业费为1.20元/㎡/月，收费较为合理。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 长沙文程物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共93车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
153个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套丰富，距离小区1.5km左右有凯德广场(新建东路店)，商场内品牌丰富，是本区比较热闹的购物商城，是游玩和休闲必不可少的地方，适合喜欢逛街和购物的居民；距离小区约291m有利民超市，里面商品繁多，是居民比较喜欢的购物地点，对于居民日常需求和采买比较方便；在距离小区约74m有平价商店，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.8km，有长沙市中心医院，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约584m，有茶园坡社区卫生服务站，可满足居民日常的就医；距离小区约361m，有芝林大药房(尊邸华庭店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施丰富，距离小区约688m有树木岭农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距离小区约286m有中国建设银行(赤岗支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约339m就有中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有中共雨花区左家塘街道树木岭社区委员会，距离小区约552m，方便居民日常办事；有佳境天成社区公园，距小区约252m，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步；有砂子塘·幸福家共享图书室，距小区1.2km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区417m左右有光之战电竞馆，深受年轻人喜爱距离；小区约339m有琼子瑜伽(树木岭店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区约631m有金指足浴(车站南路店)，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫；距离小区约827m有Running Fit健身工作室(新世界店)，有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。
今利园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6878元/㎡
0.15%
04-21
7026元/㎡
2.15%
04-28
7240元/㎡
3.05%
05-05
7454元/㎡
2.96%
05-12
7594元/㎡
1.88%
05-19
7506元/㎡
1.16%
05-26
7314元/㎡
2.56%
06-02
7101元/㎡
2.91%
06-09
6950元/㎡
2.13%
06-16
6888元/㎡
0.89%
06-23
6888元/㎡
0%
06-30
6882元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8310元/㎡
0%
2023-09
8310元/㎡
0%
2023-10
8310元/㎡
0%
2023-11
8310元/㎡
0%
2023-12
7863元/㎡
5.38%
2024-01
7605元/㎡
8.48%
2024-02
7605元/㎡
8.48%
2024-03
6912元/㎡
16.82%
2024-04
7087元/㎡
14.72%
2024-05
7378元/㎡
11.22%
2024-06
6888元/㎡
17.11%
2024-07
6882元/㎡
17.18%
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