- 金科世界城
- 8407 元/㎡
- 2016-11
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雷锋大道468号
- 湖南靓兴房地产开发有限公司
- 重庆金科物业服务有限公司
小区概述
- 金科世界城小区位于雷锋大道468号，属于雷锋大道板块，于2016年竣工。小区由湖南靓兴房地产开发有限公司投资开发，属于多层、超高层住宅，小区户型面积有90㎡-148㎡左右的3-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区绿化率约45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有青山生活购物中心，方便居民购物；
- 小区绿化率约45%，环境较好。
缺点- 小区邻近S101/雷锋大道(路口)，晚间休息有一定的干扰；
- 小区车位少，停车比较紧张，
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约172m是天源社区公交站，有217路、309路、918路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约1.2km是茅塘路，居民选择自驾出行也是非常便捷的；距小区约2.9km是麓谷公园地铁站，途经轨道交通6号线，距离较远，居民选择乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.5
51个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约248m是天麓伟才厚永幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约769m是博才金鹰小学，是一所公立小学；距离小区约2.8km是湖南师大二附中，是一所公立中学；整体来看周边教育资源不丰富，中学距离小区远，学生上下学不方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.6
新旧程度
8.7
停车便捷
8.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化覆盖率达45%，道路两旁的绿植郁郁葱葱，景观设计相当别致。靠近马路一排种下的高大杨树木还有一定的隔音效果。小区中央广场区域有健身器材，太极轮、双人骑车机等常年开放，共居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑整体上是简洁大方的风格，整体经典耐看。外立面整体很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积347264㎡，小区占地面积143709㎡，有22栋，容积率为2.64，小区户型面积有90㎡-148㎡左右的3-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
南门位于岳麓区-S101；西门（禁机动车）位于雷锋大道468号-金科世界城；停车场位于雷锋大道468号-金科世界城；地下停车场位于雷锋大道651号附近；北门位于雷锋大道468号-金科世界城。
综合配套
竣工年限
- 2016-11
总户数
- 2434户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲椅。
物业服务
业费用价格合理，室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装，保持小区整体环境的干净清洁。对高层和超高层内的电梯定期进行检修维护。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，门值班室配置保安，均为男性，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆金科物业服务有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共1613车位
- 地下1613个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有青山生活购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约108m有乐尔乐特价批发超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约106m有想象(金科店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约852m有长沙宏康中西医肿瘤医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1.3km有天顶街道尖山村卫生室，居民感冒方便去打针；距离小区约100m有楚济堂大药房(金科店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有岳麓青山园林花卉大市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约1.7km有招商银行(长沙高新支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约123m有中国移动(蔚晨店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有新银河网咖(青永东路店)，方便居民上网；距离小区约242m有百乐迪派对KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.3km有锋力健身(青山店)，居民健身比较方便。
金科世界城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
8645元/㎡
0.15%
03-03
8621元/㎡
0.28%
03-10
8575元/㎡
0.53%
03-17
8531元/㎡
0.51%
03-24
8498元/㎡
0.39%
03-31
8453元/㎡
0.53%
04-07
8402元/㎡
0.6%
04-14
8388元/㎡
0.17%
04-21
8360元/㎡
0.33%
04-28
8353元/㎡
0.08%
05-05
8379元/㎡
0.31%
05-12
8407元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9137元/㎡
4.36%
2023-07
8977元/㎡
0.31%
2023-08
8974元/㎡
1.68%
2023-09
8889元/㎡
2.81%
2023-10
8873元/㎡
3.03%
2023-11
8901元/㎡
3.1%
2023-12
8804元/㎡
4.34%
2024-01
8632元/㎡
6.1%
2024-02
8652元/㎡
6.11%
2024-03
8498元/㎡
7.71%
2024-04
8356元/㎡
9.58%
2024-05
8407元/㎡
7.64%
金科世界城问答
金科世界城周边小区房源
金科世界城同区域房源推荐
