金色LOFT小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 金色LOFT位于雨花区树木岭路469号，属于树木岭板块。小区由湖南鑫秋投资有限公司投资开发，于2012年竣工，住宅产权年限为70年。小区占地面积为7662㎡，建筑面积为20600㎡，容积率为4.00，共1栋楼，有648户，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 雨花公安分局公交站距离小区200米，居民乘坐公交出行便利
- 长沙正圆医院距离小区200米，居民就医便利
- 小区的绿化率为40%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区内车位较为不足，居民停车不太方便
- 小区临近马路，会给居民休息带来困扰
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
623米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：地铁2号线沙湾公园站距离小区2.2公里，居民可选择轨交出行。距离小区400米有铁4号线树木岭站正在建设，后期居民轨交出行便利。
公交：雨花公安分局公交站距离小区200米，途经此站的公交有8路、135路、147路、159路、406路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区大门出来向东北行驶1.6公里是万家丽路高架入口，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
8.2 分
高于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.7
初中
8.6
149个
附近幼儿园
51个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有常青藤国际双语幼儿园、锦源小学和枫树山东南海小学等学校。
1、常青藤国际双语幼儿园距离小区400米，该幼儿园为孩子提供了温馨舒适的环境，是幼儿学习与健康成长的乐园。
2、锦源小学距离小区400米，学校注重校园文化建设，积极开展文体活动。
3、枫树山东南海小学距离小区900米，学校扎实推进素质教育，与时俱进，开拓创新，以师生发展为本。
居住品质
8.5 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为40%。小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为石材，以灰色为主色调，整体恢弘大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为7662㎡，建筑面积为20600㎡，容积率为4.00，共1栋楼，有648户，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有二居的24㎡-47㎡。户型方正，南北通透。
出入口
小区主要有1个出入口为东南门，东南门在百姓平价超市旁，靠近曲塘路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 515户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内设有一些健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为居民提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 小区物业是湖南智远物业管理有限公司，地址位于竹塘西路180号，电话为0731-85012612。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上50个，地下150个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
237个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有快乐惠连锁超市、和乐生活超市和鲜唯湘等。
1、快乐惠连锁超市距离小区400米，超市内的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、和乐生活超市距离小区700米，居民购买生活用品十分方便。
3、鲜唯湘距离小区20米，餐厅内的美食种类丰富，物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有长沙正圆医院、三益康复医院和井塘社区卫生服务站等。
1、长沙正圆医院距离小区200米，医院的环境幽雅、病区宽敞、病房整洁舒适。
2、三益康复医院距离小区700米，医院的服务质量一流，收费价格合理。
3、井塘社区卫生服务站距离小区600米，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有招商银行ATM、诚信菜市和崇源堂大药房等。
1、招商银行ATM距离小区200米，居民存取款非常方便。
2、诚信菜市距离小区900米，市场内的果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全，居民的生活采购十分便利。
3、崇源堂大药房距离小区400米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有曲塘社区公园、井塘社区公园和体育文化休闲公园等。
1、曲塘社区公园距离小区300米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、井塘社区公园距离小区400米，公园的风景美丽宜人，居民可在闲暇之余可到此休闲散步。
3、体育文化休闲公园距离小区1.5公里米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，中影星美国际影城、皇室派对量贩式KTV和老欧洲咖啡等。
1、中影星美国际影城距离小区1.1公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、皇室派对量贩式KTV距离小区200米，该KTV隔音好，音效优质，价格合理，是居民周末休闲好去处。
3、老欧洲咖啡距离小区70米，居民可以来此聊天小聚。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于新婚人士可以选择购买中高层的二居户型，其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光情况也比较好。对于家中有老人的购房者来说，可考虑楼层较低的房屋，可以保障日常出入的安全与方便。
卖房建议
小区内的环境优美，绿化程度高，整体维护做得好，适合让人修养生息。可适当提高售价。小区周边的医疗资源较为齐全，能够为居民提供基本的医药服务。可适当提高售价。小区低部的住房下雨天容易受潮。可适当降低价格，促进交易。
租房建议
小区内的环境优美，绿化程度高，整体维护做得好，符合高管白领的居住要求。小区的楼栋为电梯房，可以选择高一点的楼层，采光情况较好且视野开阔，居住体验舒适。对于家里有老人的家庭可选择租在低楼层，日常出入会比较方便。
出租
小区的租客多为年轻人，可以对房屋采用简洁大方的装修风格，添置一些符合整体风格的实用家具，方便租客拎包入住。小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净后再出租。
用户评价
7.3 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区的环境优美，整体绿化覆盖率高，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分清新自然。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区地理位置优越，内部环境良好，周边分布有许多医院和学校，居民大都为在附近工作的医生和在学校任教的老师，年龄在25-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有附近工作的白领和陪读家庭。租客选择居住在此的原因有：1、小区地理位置优越，周边的公交较多，居民上下班非常方便快捷。2、小区离学校近，孩子上下学较为方便和安全。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.09元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费