- 世嘉国际华城(一期)
- 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 人民东路299号
- 单位自建
- 长沙世嘉物业管理有限公司
小区概述
- 世嘉国际华城(一期)位于芙蓉区人民东路板块，小区于2005年竣工，小区由单位自建；小区共约11栋楼，为小高层、高层商品房住宅，小区容积率约为3.6；小区户型面积有86㎡-183㎡左右的2-4居室；小区绿化率约为40%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境好；
- 小区附近有万家丽国际购物广场，方便居民购物。
缺点- 小区目前的停车位很紧张，住户停车不是很方便；
- 小区部分楼栋靠近人民东路，稍有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
179米
步行至地铁
228个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约202m是人民东路地铁站，途经轨道交通6号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约140m是人民路古曲路口公交站，有168路、169路、317路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约138m是东华路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
9.9
小学
8.4
初中
7.7
177个
附近幼儿园
42个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约94m是长沙市芙蓉区索菲雅幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约991m是育才第三小学，是一所公立小学；距离小区约1.4km是长郡芙蓉中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
7.7
停车便捷
7.9
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为40%，小区绿化覆盖率比较高，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪。小区西北部有一处古潭公园，小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。
建筑特色
小区建筑整体上是简洁大方的风格，整体经典耐看。小区外立面整体很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区共约11栋楼，为小高层、高层商品房住宅，小区容积率约为3.6；小区户型面积有86㎡-183㎡左右的2-4居室。
出入口
小区有9个出入口，北门位于人民东路299号；南门位于人民东路200号附近；西门位于华东路与嘉雨路交叉口南50m；停车场位于人民东路199号；东门位于东华路与古曲路交叉口西南150m，无法通行；西北2门位于古曲中路426号附近，无法通行；北三门位于人民东路299号-世嘉国际华城；商业前坪停车场位于人民东路（凡尔赛酒店东）；南2门位于嘉雨路494号附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 784户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 长沙世嘉物业管理有限公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共340车位
- 地上52个，地下288个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
6个
购物中心
暂无
商场
352个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约730m有万家丽国际购物广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约122m有蔚然锦和连锁超市(瑛玮食品店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约91m有新佳宜(东华路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.4km有湖南省人民医院(马王堆院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约248m有刁爱玲诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约84m有益丰大药房(东华路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约319m有扬帆农贸市场(扬帆小区店)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约105m有中国农业银行(金桥支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约253m有中国移动(海斯特营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约768m有亿鑫国际影城(万家丽大润发店)，方便居民看电影；距离小区约810m有乐够量贩式KTV(大润发店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约251m有Waiting Fit等待健身工作室，居民健身比较方便。
世嘉国际华城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
9919元/㎡
0.02%
02-16
9916元/㎡
0.03%
02-23
9914元/㎡
0.02%
03-02
9924元/㎡
0.1%
03-09
9965元/㎡
0.41%
03-16
9993元/㎡
0.28%
03-23
10008元/㎡
0.15%
03-30
10063元/㎡
0.55%
04-06
10050元/㎡
0.13%
04-13
10018元/㎡
0.32%
04-20
10017元/㎡
0.01%
04-27
10013元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10890元/㎡
18.16%
2024-07
11020元/㎡
12.11%
2024-08
10907元/㎡
8.87%
2024-09
10766元/㎡
9.9%
2024-10
10425元/㎡
10.68%
2024-11
10212元/㎡
11.29%
2024-12
10055元/㎡
12.84%
2025-01
9925元/㎡
13.76%
2025-02
9913元/㎡
14.2%
2025-03
10009元/㎡
13.39%
2025-04
10013元/㎡
10.51%
2025-05
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