南山雍江汇解读
罗锴
2022-03-23
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区西门离地铁四号线茶子山站五号出入口30米，出小区就有公交站
【小区户型】主推大户型，107、125、141、185平，适合改善型，6、7、9号楼一线临江，视野很好
【小区设施】小区内部有儿童娱乐场所、凉亭。小区中间有喷泉，绿化非常好
【生活配套】直线距离600米，有凯德壹中心商业广场，渔人码头商业街，湘江玖号商业综合体等。
不足
小区位于湘江北路附近，靠近闹市区，夜间影响居民生活
饶磊
2021-12-20
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区西门离地铁四号线茶子山站五号出入口30米，出小区就有公交站
【小区户型】主推大户型，107、125、141、185平，适合改善型，6、7、9号楼一线临江，视野很好
【小区设施】小区内部有儿童娱乐场所、凉亭。小区中间有喷泉，绿化非常好
【生活配套】临凯德国际商场一条马路之隔，吃喝玩乐应有尽有
不足
小户型采光、通风不好，部分楼栋临马路有噪音
戴钦利
2021-05-22
湖南合和致远
特色
【轨道交通】小区西门为地铁4号线金融中心站，南门306路公交，东门811路公交；
【小区户型】主推88平三房两厅南北通透，107平南北通透三房两厅，125平南北通透四房两厅，适合改善需求
【小区设施】小区中心有 900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区西南2KM处有奥克斯广场，大型超市华润万家，平和堂百货，小区西门地铁4号线茶子山出口，生活便利
不足
毛坯交房 高端小区 近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
张小芳
2021-02-22
湖南新环境地产
特色
【小区户型】88平米的2+1户型，及107平米，少数的141平米的四房。124平米的3+1，181平米的五房
【小区设施】小区中心花园有凉亭及小朋友的游乐场，二个居民健身设施场地。一个打蓝球场地。
【生活配套】地铁口四号线茶子山站距小区西门10米路程，东门到湘江边二十米路程。南门及西门有多路公交站牌
不足
小区位于几条马路围绕的中心地段，周边施工时段噪音有部分受影响。
周小康
2021-06-27
湖南合和致远
特色
【轨道交通】出小区西门四号线茶子山站，九个地铁口。
【小区户型】小区共有1829户和9栋一室到四室户型都有，面积45平到145平
【小区设施】小区有一个老人娱乐中心，楼下都有乒乓球台，有一个小孩子中心游乐园，滑滑梯等
【生活配套】直线距离650米有凯德壹中心商业广场，渔人码头商业街，湘江玖号商业综合体。
不足
由大牌开发商南山地产操盘，2012年开盘，2016年交房，全新毛坯，临江，靠江那边都是江景房
梁宏
2020-11-07
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区西门离地铁四号线茶子山站五号出入口30米，出小区就有公交站
【小区户型】主推大户型，107、125、141、185平，适合改善型，6、7、9号楼一线临江，视野很好
【小区设施】小区内部有儿童娱乐场所、凉亭。小区中间有喷泉，绿化非常好
【生活配套】临凯德国际商场一条马路之隔，吃喝玩乐应有尽有
【房屋品质】分两个时间交房分别是2014年、2015年，均为毛坯交付，临马路有5.6.7.9号栋，有噪音
不足
小户型采光、通风不好，部分楼栋临马路有噪音
阴爱红
2020-04-30
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】地铁4号线茶子山站就在小区门口，公交站也在小区门口，交通非常方便。
【小区户型】小区共9栋，89平的3房，107平3房，125平四房，142平4房，185平大四房，户型非常齐全
【小区设施】小区有休闲亭，户外健身设施，西门出口30米到地铁口，住宅底商，生活超市，餐饮等都齐全。
【生活配套】直线距离600米，有凯德壹中心商业广场，渔人码头商业街，湘江玖号商业综合体等。
不足
小区周边还在建设中，会有点吵，租客较多。
何霞
2020-03-14
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区西北口就是茶子山地铁口。楼下也有公交站牌。
【生活配套】小区临街有门面，生活超市，便利店，早餐店以及饭馆都齐全。西边一公里有凯德一中心商业广场
不足
小区没有小两房，都是三房及以上户型。
廖玲英
2017-09-18
湖南新环境地产
特色
【小区户型】主推88平三房两厅南北通透，107平南北通透三房两厅，125平南北通透四房两厅，适合改善需求
【小区设施】小区中心600平米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小孩子可以在这里玩耍，还有休息的亭子
【生活配套】小区西南2㎞有奥克斯广场，大型超市华润万家，平和堂百货，小区西门地铁四号线茶子山站出口，住家方便
【房屋品质】由大牌开发商南山地产操盘，2012年开盘，2016年交房，全新毛坯，临江，靠江那边都是江景房
不足
交通暂时不是很方便，入住率还不是很高，距离小学有点距离
黄娟
2017-09-16
盛越房地产
特色
【轨道交通】小区西门出口就是地铁口4号线在建，预计2019年开通，4号线连接望城区、岳麓区、天心区和雨花区
【小区户型】主推88平户型，紧凑型小三房，因设计合理，没浪费面积，以88平设计为三房，故此户型比较紧凑，但实用
不足
此小区学校划分为师大附属滨江学校，离小区有点远，上学不是很方便
李江
2017-01-10
凯润地产
特色
【轨道交通】小区西门出门200米地铁4号线茶子山5号出门，南门300米大型商场湘江玖号！
【小区户型】1，23栋88平南北通透三房两厅，107平南北通透三房两厅两卫，125平南北通透三加一户型！
【生活配套】小区西门出行500米大型凯德壹商场，配套齐全！
不足
小区房价过高，租户较多
胡晓靖
2017-09-28
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】地铁4号线茶子山站距小区100米、门口潇湘北路直达荣湾镇、大学城
不足
该楼盘地处于热门板块、目前房价涨幅大、总价过高
梁巧云
2022-03-19
特色
【轨道交通】距离地铁口100米，可乘坐4号线茶子山地铁口，公交车乘坐306路，288路，291路，217路等等
【小区户型】小区主要是两梯四户，总共9栋，户型齐全，主打三居
南山雍江汇户型主要有90平-141平的的三居
【小区设施】小区容积率3.50，绿化率45.00%。设有儿童滑梯跷跷板等设施，中老年人还可以跳广场舞，丰富生活
【生活配套】周边有凯德壹中心，里面有儿童娱乐场所，图书馆，金融中心就在左右，方便上班
【房屋品质】由长沙南山新城房地产有限公司开发，物业公司：物业顾问世邦魏理仕，近马路一排双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
停车场车位目前不足，造成车辆乱停乱放！特别是马路边的车辆，经常会被抄牌，影响市容，需增加停车位！小区的业主委员会目前还没成立，电梯目前出问题的比较多，维修不及时！
覃佳康
2022-03-29
长沙家道甄选
特色
【轨道交通】小区西门门口就是地铁四号线茶子山地铁站，小区南门就是公交车站，目前开通的公交线路多达十几趟
【小区户型】小区主要卖的是89㎡小三房，户型三开间朝南，主卧室带阳台，107㎡三房两卫的大三房，送了个生活阳台
【其他描述】物业公司是开发商自己的物业，长沙南山物业管理有限公司，物业管理费目前是2.48，后期的会涨到2.68
不足
小区体量不是特别大只有9栋房子，小区在售的89㎡小三房，107㎡的大三房都属于小户型，比较紧凑型，采光不是特别好，靠江的几栋两梯三户公摊比较大
陈广森
2021-10-07
特色
【轨道交通】出门就是公交站和4号线地铁站，换乘2号线可去五一广场和火车站，不管去哪里，各条线换乘都很方便。
【小区户型】主推沿江边户80+两房，120+三房，140+四房，这几种户型不管是位置还是布局都还是比较可以的。
【小区设施】小区里面配套完整的健身器材和儿童娱乐设施，凉亭，长椅等公共休息区域也在小区内广泛分布。
【生活配套】楼下商超标配，正常生活没有问题，距离菜市场也不远，凯德壹中心商场在小区斜对面。
不足
小区位置处于经济中心区，精英白领类租户较多，车辆有少量乱停乱放现象，停车位比较紧张，目前物业正在加紧改善。
刘波
2021-10-28
特色
【轨道交通】旁边就是地铁口，交通便利，处于交通枢纽，公共交通相当发达，无论是水运汽运都极其方便，不远处是渔人码头
【小区户型】小区为2梯2户，一共有9栋，其中3，5，9栋为一个单元，其余2个单元，38层楼高楼体验江景，坐北朝南
【小区设施】小区花园游乐设施齐全，居小区中央，中央有一大型亭台楼阁。
【生活配套】小区楼下门面极多，各种配置齐全，相当方便
不足
绿化可以再进行深化改革，体育设施可以增加几套，将老化的体育设施进行维修
彭薇
2021-11-02
联太地产
特色
【小区户型】小区共9栋均为2梯4户，南北通透，主推88平，107平三房，125平，142平，185平的四房
【其他描述】
小区处于滨江板块，南山雍江汇处于滨江金融中心核心位置，未来潜力巨大
【小区设施】小区的健身器材娱乐活动场地和儿童游乐区滑滑梯在1栋和7栋的中间位置，儿童游乐区滑滑梯每天下午放学玩耍
【生活配套】小区位置好能看到江，滨江金融中心，有浦发银行平安银行，凯德壹中心商场
不足
地面车位目前较少，周边车辆有乱停乱放的现象，物业公司已经抓紧在改善。有待物业加强管理改善好
陈鑫
2021-11-16
特色
【轨道交通】距茶子山地铁口384米，可在此乘坐4号线。
【小区户型】小区共9栋高层住宅，均2梯4户，小区楼栋间距远，户型有88平，129平，140平，182平。
【小区设施】小区中心花园有凉亭及小朋友的游乐场，二个居民健康设施场地。
【生活配套】小区位置好能看到江，滨江金融中心，有凯德壹中心商场。
不足
临江比较近，空气相对湿润一些。
李得呈
2021-11-19
特色
【轨道交通】地铁四号线茶子山站就在小区门口，公交车站也在小区门口，交通便利
【小区户型】小区共9栋均为两梯四户，南北通透，5栋，7栋，9栋可以望江，楼间距较宽，采光好。
【小区设施】小区设有健身器材以及儿童娱乐设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。有网球场可以打球。
【生活配套】小区位置好能望江，滨江金融中心，有浦发银行，平安银行，凯德壹中心商场。
不足
小区地下车位紧张，人车不分流
汤国云
2021-11-18
房鱼地产
特色
【轨道交通】小区西门出口就是地铁口，4号线。4号线连接望城区岳麓区天心区雨花区。
【小区户型】小区共九栋 2梯4户。南北通透，主卖88平。107平3房,125平，142，平185平4房
【小区设施】小区内健身器材娱乐活动场地。儿童游乐区滑滑梯。在1栋和7栋的中间位置。儿童游乐区滑滑梯，每天下午放学
【生活配套】小区西南。2公里处有奥克斯广场。大型超市，华润万家。平和堂百货。小区西门就是茶山4号口，生活便利。
不足
临江比较近。空气相对湿润。
