- 南山雍江汇
- 20044 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 潇湘北路三段889号
- 长沙南山新城房地产有限公司
- 长沙南山物业管理有限公司
小区概述
- 南山雍江汇位于岳麓区滨江新区板块，小区由长沙南山新城房地产有限公司开发，2015年竣工。小区建筑物类型为高层、超高层。小区紧邻湘江，小区东部房间均为江景房，风景优美，为居民提供一个舒适的生活环境。
小区优缺点
优点- 小区附近有茶子山地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有凯德壹中心(茶子山路店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近万科滨江新街，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
394米
步行至地铁
186个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约392m是茶子山地铁站，途经轨道交通4号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约138m是含光路滨江景观道口公交站，有306路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约541m是观沙岭路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.3
84个
附近幼儿园
21个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约102m是长沙市岳麓区海嘉雍江汇幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约840m是博才西江小学，是一所公立小学；距离小区约970m是长郡滨江中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化覆盖率为45%，小区绿化景观比较单一，但物业将树木修正比较整齐，小区设有健身器材以及儿童娱乐设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区附近湘江观赏区，风景宜人，方便小区老人在此散步，为居民生活提供便利。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区楼栋为高层、超高层，占地面积74285㎡，建筑面积260000㎡，容积率3.5；小区户型面积有约69㎡-183㎡的2-4居室。
出入口
小区有9个出入口，西2门（禁机动车）位于潇湘中路与含光东路交界处东北角；南门位于含光路与滨江景观道交叉口西150m；东门（仅行人）位于滨江路111号；南1门（仅行人）位于含光路30号；地下停车场位于含光路与滨江景观道交叉口西100m，不对外开放；东北门位于景观道与茶子山路交叉口南100m；西门位于滨江路1112号；南2门（无法通行）位于滨江路111号南山雍江汇；北门（禁机动车）位于潇湘北路与茶子山路交叉口东南150m。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1835户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务水平很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有代收快递柜，方便居民生活。定期对小区进行清洁，为居民提供整洁的生活环境。物业定时为居民房间进行检修，消防安全设施也定时维修，为小区居民保驾护航。
安保
小区每单元都有楼宇对讲、单元门锁、摄像头，保障了小区内部的安全性。小区门口设有门禁，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室，会有保安进行24小时执勤。小区使用时间较长，现代化保障设施不是很完善。小区具有简单的监控系统，可以保证居民基本财产安全。
物业信息
物业信息
- 长沙南山物业管理有限公司
物业费用
- 2.68元/㎡/月
车位
- 共1330车位
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约537m有凯德壹中心(茶子山路店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约121m有乐尔乐特价批发超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约107m有省士多(潇湘北路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约976m有长沙普惠医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约596m有刘玉成诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约113m有楚济堂大药房(南山店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1km有滨江农贸综合市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约180m有招商银行(长沙分行营业部)，方便居民办理理财业务；距离小区约416m有中国电信(恒大御景湾营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约409m有乐汀私人影院(凯德壹中心茶子山路店)，方便居民看电影；距离小区约544m有滨悦量贩KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约108m有730健身，居民健身比较方便。
南山雍江汇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
19403元/㎡
0.01%
02-18
19403元/㎡
0%
02-25
19398元/㎡
0.03%
03-03
19432元/㎡
0.18%
03-10
19394元/㎡
0.2%
03-17
19362元/㎡
0.16%
03-24
19304元/㎡
0.3%
03-31
19340元/㎡
0.19%
04-07
19521元/㎡
0.94%
04-14
19798元/㎡
1.42%
04-21
20004元/㎡
1.04%
04-28
20044元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
20835元/㎡
1.72%
2023-07
20449元/㎡
7.52%
2023-08
20093元/㎡
10.13%
2023-09
21308元/㎡
4.64%
2023-10
21841元/㎡
2.81%
2023-11
21172元/㎡
0.23%
2023-12
20347元/㎡
3.1%
2024-01
19359元/㎡
7.85%
2024-02
19419元/㎡
6.76%
2024-03
19304元/㎡
3.0%
2024-04
20048元/㎡
1.67%
2024-05
20044元/㎡
2.02%
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