小区绿化率为35%，道路两旁种植有多种类型的树木，草坪上有修剪整齐的灌木和颜色各异的鲜花。小区空气清新，环境干净整洁。小区内设有简单的健身设施，可供居民锻炼身体和带孩子玩耍。小区主要问题是车辆乱停放现象，总体居住较为舒适。

小区建筑风格为现代简约风格，楼栋类型为高层、多层和小高层，外立面为涂漆涂层，颜色为杏色，颜色简单不单调。小区内楼栋建筑排列规整，外立面维护的较好，没有出现裂痕或者墙皮脱落的现象，楼栋呈较新状态。

小区占地面积103568㎡，总建筑面积为169884㎡。楼栋类型有高层、多层和小高层，容积率为1.76。小区有一居至三居户型，一居户型为64㎡，两居户型为65㎡-85㎡，三居户型为98㎡-108㎡。小区房屋户型大都比较方正，南北通透，楼房间距适中，采光通风条件较好。

小区有四个出入口，分别为东门、北门、东北1门和东北2门。东门位于小区东南部，临近南塘路。北门位于小区西北部，临近停车场。东北1门和东北2门位于小区东北部，在小区2期1栋附近，靠近湘龙路。

小区物业管理较好，服务态度亲切友好。小区公共区域有专人保洁，小区公共垃圾桶的垃圾能按时清理，不会出现垃圾外溢的现象，小区整体环境干净整洁。但小区停车位紧张，物业对此没有专门管理办法，小区内车辆乱停乱放现象比较严重。

小区出入口有值班室，外来车辆需登记进入，小区每个单元都安装有电子锁和对讲系统，居民人身财产安全有保障。小区在主要路段都设有监控设备，便于物业全面监控小区状况。小区楼栋内消防通道保持通畅，消防器材维护良好。

小区周边商业配套较齐全。有丰润生活超市、伊乐生活超市等和常德佬土钵菜星沙店等。 1、丰润生活超市距离小区200米，商品种类多，居民购物便利。 2、伊乐生活超市距离小区800米，居民可到此购买生活用品。 3、常德佬土钵菜星沙店距离小区700米，该餐厅菜品种类多，口味地道。

小区周边医疗资源较为丰富，有湘雅博爱康复医院、湖南省核工业二四〇医院、湘龙街道社区卫生服务中心等，居民看病就医方便。 1、湘雅博爱康复医院距离小区800米，该院是湖南省卫生厅和中南大学批准设置的我省唯一一家三级康复医院。 2、湖南省核工业二四〇医院距离小区1公里，该院是是一家非营利性二级综合医院。 3、井湾子街道社区卫生服务中心距离小区700米，是一所社区医院，便于居民看病就医。

小区周边生活服务设施较为齐全，有中国邮政储蓄银行万家丽路店、百姓菜市场、益丰大药房等，满足居民各项生活需求。 1、中国邮政储蓄银行万家丽路店距离小区1公里，居民可到此办理各项银行业务。 2、百姓菜市场距离小区100米，居民买菜、海鲜等方便。 3、益丰大药房距离小区100米，居民日常买药十分方便。

小区周边公共资源充足，有星沙生态公园、长沙县体育场、湖南机电职业技术学院图书馆等。 1、星沙生态公园距离小区800米，公园环境宜人，公民可到此散步锻炼。 2、长沙县体育场距离小区1.2公里，公民可到此进行体育锻炼。 3、湖南机电职业技术学院图书馆距离小区300米，公民可到此阅读、查阅资料等。

小区周边休闲娱乐资源较为丰富。有古格咖啡龙塘店、回眸民谣清吧、麦酷KTV等。 1、古格咖啡龙塘店距离小区900米，店内环境幽静，服务质量好。 2、回眸民谣清吧距离小区1公里，店内环境舒适，居民可到此喝酒放松。 3、麦酷KTV距离小区800米，消费体验好。

小区内物业管理较好，内部配套完善。购房资金不是很充裕的建议购买一居或两居室，房屋面积相对稍小，购房压力小，有孩子的家庭或家里有老人的家庭可以选择三居室，房屋面积大，布局合理，生活空间充足。

小区内部环境干净整洁，配套较为齐全，业主可根据自身房屋的装修、采光，位置等情况进行定价。位于小区中心区域且楼层适中的房屋较为安静，建议提高价格。临近马路且楼层较低的房屋易受噪音影响，且采光通风不太好，建议降低价格。

小区周边单位的上班族或情侣，可以考虑租住一居或两居房屋，租金压力相对较小。对于家中有老人孩子，喜欢安静环境的租客可以选择租住靠小区中心区域楼栋的楼层适中的房屋，空气清新，环境相对比较安静。

从整体来看，小区内部配套齐全，但是小区停车位紧张，车辆乱停放现象严重，业主定价时应综合考虑这些因素。对于靠近马路有噪音影响的房屋和采光条件不好的房屋可以适当降低租金。靠近小区中心区域、装修较好的房屋空气质量好，居住舒适，可适当提高租金。

小区内环境较为舒适，空气清新，有简单的健身设施，可供居民到此锻炼身体或带孩子玩耍。小区由多层，小高层，高层组成，房屋户型多为南北朝向，通风采光条件好。小区居民素质普遍较高，邻里关系和睦。

小区环境较好，内部配有简单的健身设施等。周边学校、银行、医院等资源较为齐全，住户多为周边学校的老师、银行上班的职员等或是孩子在附近上学的家庭，购买人群以刚需为主，人员流动性适中，居民整体素质高，邻里关系融洽。

小区租户率在35%左右，租户较多，租客多为周边学校的老师、周边大学的学生等，选择租住该小区的主要原因有：1、小区距离上班、上学的地方近，节约时间。2、小区周边配套较为齐全，日常生活便利。3、小区周边有多个公交站，出行较为便利。